돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 [열정부자노라]

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025 / 김경민, 김규석 외 4명

저자 및 출판사 : 와이즈맵

읽은 날짜 :  2025년 2월 5일

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #N파고    #골든크로스    #슈퍼사이클   #퍼펙트스톰 

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점!

1. 저자 및 도서 소개 

 : "트렌드 코리아는 많이 들어 봤는데, 부동산 트렌드?"

사실 이 책을 접했을 때는, '와... 트렌드 코리아가 베스트셀러다 못해 스테디셀러가 되어서 짝퉁으로 나왔는가?'라는 아주 짧은 생각을 잠시 했어요... (부동산을 알지 못 하는 부린이라... 독자님들께 사죄의 말씀을 먼저 드리옵니다.)

부동산 트렌드 2025는 책 제목에서 알 수 있듯이 매해 조금씩 달라지는 부동산의 시장을 1권의 책으로 구성해 놓은 책이에요. 부동산에 관심을 가지고 강의를 듣고 임장도 다니고 앞마당(내가 아는 지역)을 늘려나가면서 느낀 점은 부동산이라는 것은 내가 영어를 공부를 매일 해야 하 듯 꾸준히 하지 않으면 안 될 것! 그리고 경제와 정치 등의 분야의 변화가 생기면 반응이 나타나는 것이기에 '매의 눈'으로 시장을 파악을 해야 한다는 사실을 체감하면서 '부동산 트렌드 2025년'을 필독서로 읽어야 겠다는 생각이 들었어요.

2. 내용 및 줄거리

 :총 6개의 파트로 나누어져 있어요! 

• Part1 2024년 부동산 시장 다시보기 

목차에 명신된 그대로 작년의 시장 사항을 간략하게 명시해 놓았어요! 덕분에 올해 처음으로 이 책을 접한 저에게는 살짝은 작년의 시장사항을 엿볼 수 있었습니다.  

• Part2 빅데이터로 분석한 서울 & 전국아파트  

AI 시대인 만큼 빅데이터가 분석한 서울과 전국 아파트의 동향에 대해 자세히 분류해 놓았어요!  수치 자료에 기반한 데이터 그래프(N파고)가 지금 현재 시장이 어떤 흐름을 타고 있는지를 알려주었습니다. 서울을 중심으로 신도시의 매매 동향, 서울의 '고가 vs 중저가' 시장의 비교로 보는 시사점은 부동산 시장이 왜 '인문학'으로 표현했는지 너무 이해가 잘 되는 대목이었습니다. 

•  Part3 2025년 부동산 투자 빅이슈 TOP 6

이 파트부터는 뭔가 필기를 하면서 들어야 하는 사항들이 많았어요! (사실 Part 2까지는 인과관계만 파악할 수 있는 성인이라면 많이 이들이 다 쉽게 이해가 되는 이야기였는데...) 새로운 용어들이 나오고 그 용어에 대한 풀이로 현상에 대해 설명을... 어휴.. 곡소리가 났지만, 프롤로그와 Part 1에서 살짝 예고를 해 준 터라... 천천히 밑줄치고 읽어나갔습니다...ㅎㅎ

• Part4 12개 대장 단지 상세 리포트

개념을 알았으니 현실에서는 어떤식으로 나타나는지 이제 단지를 분석해 봐야겠죠? 이 파트에서 부동산 트렌드가 마치 저에게는 '부동산 공부하는 사람들을 위한 개론서'  같은 느낌을 받았어요! 음.. 초보자들을 위해 자료 분석을 굉장히 잘 해 놓았군... Good job! 

• Part5 2025년 부동산 가격 大예측

과거와 현재의 시장을 알아보았으니 이제는 미래의 시장을 엿볼 수 차례겠죠? (Grammar에서 Tense(시제)를 배울 때, 과거-현재-미래 이렇게 나누어서 배우길 잘했네요...ㅎㅎ 부동산 시장의 흐름도 이 순서대로 파악하면 되니까요!ㅎㅎ) 특히, 부동산 시장이 가야 할 방향에 집중적으로 눈길이 갔습니다! 꼭! 확인하세요!

• Part6 주목해야 할 핫플레이스

새로운 소비문화로 인해 상권들은 어떤 모습으로 바뀌었을까요? 특히 '홍대'를 가지고 온 점은 저한테는 뭔가 신기하고 흥미로운 소재거리 였어요! 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 목차를 보면서 간단하게 Norah가 알게된 점들을 살짝 명시만 해 놓았지만, 지금 현재 부동산 시장의 흐름과 앞으로 어떻게 흘러갈 것인지 예측을 할 수 있었어요! 부동산 공부를 하면서 늘 느끼지만, 이렇게 방대한 자료를 혼자서는 절대 조사하고 공부하지 못 할 것 같다는 생각을 하게 되었어요. 하지만, 덕분에 또 뭔가 변화하는 시장의 모습을 엿볼 수 있기에 저와 같은 고민을 하는 분들에게는 적극추천!

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 부동산 시장의 과거-현재-미래의 관점에서 볼 수 있게 해 준 책이었다. 결국 지금 서울의 시장은 공급부족으로 상승장을 탈 것을 예고 하였고, 이번 시장에서 꼭 기회를 잡아 계속해서 나의 자산의 증식을 노려보아야 겠다는 생각이 들었다. 

한편으로는 안타까운 점은 부익부와 빈익빈(고가아파트 소유자 vs 중저가 아파타 소유자)는 더 심해 질 것 같다는 생각이 든다. 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 151 (전자책)

: 부동산 시장 투자 빅이슈 _ 퍼펙트 스톰

공급의 부족과 금리 인하의 협공은 서울 부동산 시장의 상승장을 일으킬 수 있는 요소로 보았는데, 지금 나의 환경과 나의 환경에서 할 수 있는 최선의 행동은?

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 부동산 세금 트렌드 2025

(연관 도서에서 검색해 보았어요!ㅎㅎ)