[열중 43기 독서하ㄴ1 임장가9싶조 ashy] 나는 부동산과 맞벌이한다 독서 후기

Prolog

바로 전에 읽은 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’의 저자 너나위님을 부동산 투자로 이끈 바로 그 책!

초판일 2015년 5월 15일 초판 1쇄 발행. 

내가 스타트업 투자로 빠져있던 그 때 이 책을 만났다면 어땠을까?  

만나기 어려웠을 테다. 

미래를 위한 진정한 가치투자라는 믿음 아래 스타트업 투자에 눈을 반짝이고 있었을 때니 말이다.

그리고 3년만에 1-2년 치 연봉을 날렸다

과거는 흘려보내고 더 나은 투자를 위해 나의 과거의 편견을 부수는 마음으로 이 책을 읽었다. 

1. 책의 개요

1. 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

2. 저자 및 출판사: 너바나, (주)시공사

3. 완독일: 2025.02.05

4. 총점 (10점 만점) : 10점/ 10점

2. 본 것

[1장. 03 놓쳐선 안 되는 부자 될 기회들]

#기회 #날리는 #편견  #선입견

편견은 우리가 올바른 결정을 내리는 것을 방해하고 종종 우리 주변에 찾아오는 기회를 놓치게 만든다. (중략) 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견’을 배재하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’이다.

[2장. 02 임장을 통해 배우다]

 부동산 매임에 가장 좋은 시기는 1년에 딱 2번이다. 여름철 가장 무더울 때와 장마철, 그리고 겨울 크리스마스때부터 음력 설 전 까지다. 이 때 부동산을 매입하면 가장 저렴하게 구할 수 있다

(중략)고연봉을 주는 대기업이 위치한 지역이나 향후 우리나라를 먹여 살릴 만한 기술을 보유한 기업이 있는 지역은 유심히 살펴볼 필요가 있다. 그리고 그 지역의 물건 중 매매가와 전세가가 붙어 있는 것이 있다면, 주저하지 말고 투자하라.

[3장. 06 투자 수익은 월급이 아닌 보너스]

부동산 투자 시장이 매력적인 투자처인 건 분명하지만 뛰어드는 모든 이에게 성공을 보장하는 투자처는 아니다.  많은 사람들이 자신이 실패담은 공개하지 않는다는 것을 기억하라. 투자를 시작하기 전, 얼마의 돈을 벌 가능성에 흔들리지 말고, ‘절대 잃지 않겠다’는 투자 원칙을 지킬 수 있는지 꼼꼼히 따져보길 바란다. 

STEP3. 깨달은 것

나에게 “돈”은 “자유(타인에게 흔들리지 않는 독립적인 삶)”였다. 

하고 싶은 것을 할 수 있는 자유, 하고 싶은 것을 안 할 수 있는 자유, 

타인으로부터 내 삶을 흔들리지 않을 자유. 

저축, 펀드, 변액보험, 주식에 투자했지만, 항상 전문가(?)라는 타인에게 의지했다. 

20대엔 증권사에 근무하는 친구에게, 

30대엔 보험설계사(FSR)에게, 

이 책을 보고 깨달았다. 나의 자유를 쟁취하는 과정과 수단을 다른 이에게 의탁한 것이다. 

멀티 플레이어가 사랑받고, 그렇지 못하면 도태되는 듯했던 2000년대

난 멀티  테스킹이 안 되어 하고 있는 직장(일)에 빠져 살았고, 

일을 통해 나 자신의 정체성을 찾고 사회적 인정을 받고 싶어했다. 

취업생이 가장 가고 싶어하던 회사를 그만두고 어학연수를 떠나고, 이후 외국계 회사에 들어가 출장으로 해외도 많이 다녀왔다. 30대 중반, 주체적으로 늙을 자유를 위해 노후 준비를 목표로 또 투자 전문가를 찾았다. 

20년간 일을 즐겼고, 이제 능동적인 투자를 통해 주체적인 자유로의 걸음을 시작한다. 

좀 늦으면 어떤가? 

가장 좋은 타이밍은 내가 준비가 완료되었을 때다. 

조급해 말고, 빨리 투자하고 싶다면, 확신을 가질 수 있을 때까지 읽고, 배우고, 임장하고, 비교하고 차근차근 준비하자

내게 맞는 속도로 내 인생의 목표를 스스로 쟁취해야겠다. 

빨리 투자하고 싶다면,

STEP4. 행동할 것(적용)

1. 독서하는 초보 투자자 되기: 2025년 50권 이상 - 2월 독서 목표인 8권을 시작으로, 매월 4권 이상(1주 1독) 읽기 

                                            경제뉴스 매일매일 챙겨 읽기
                                            운전할 때 경제 팟캐스트 듣기  

2. 월부 레버리지 하기(2월 열중, 3월 열기, 4월 실준 = 상품권 질렀다.)  

3. 투자자 마인드 셋팅: 투자 목적  세부 설정하고 지속 트레킹하기

3. 투자공부 일정표 작성하여 지키기

4. 임장, 임장, 임장하기

STEP5. 기억하고 싶은 문구

 ‘조급함’을 경계하고, ‘인내심’을 기억하라

투자는 잘하면 큰 돈을 벌지만 잘못하면 큰돈을 잃을 수도 있다. 사람들이 가장 많이 저지르는 실수가, 조급하게 투자 대상을 선정하는 것이다. 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다.

조급한 마음으로 잘 따져보지도 않고 덜컥 투자하기보다는 더 많은 책을 읽고 발품을 팔아 더 여러 번 현장에 방문한 뒤 투자를 결정하라

(P. 51) 자본주의의 원리를 깨달은 사람은 더 큰 부를 쌓을 것이고, 그 원리를 깨닫지 못한 사람은 계속해서 깨달은 사람이 더 많은 부를 쌓게 도울 것이다. 자본주의는 바다의 밀려오는 파도와 같다. 이를 활용해 능동적으로 움직이는 사람에게는 인생을 즐길 수 있는 서핑의 기회가 될 수 있겠지만, 스스로 헤엄치려고 하지 않는 사람에게는 목숨을 위협할 수 있는 고난이 될 수 있다.

(P. 159) 투자는 성공을 위해 반드시 필요한 ‘사다리’이지만 성공의 ‘보증수표’는 아니라는 사실을 명심하자. 투자는 성공을 위해 반드시 필요한 ‘사다리’이지만 성공의 ‘보증수표’는 아니라는 사실을 명심하자. 투자는 검과 같다. 제대로 준비하고 신중하게 고민한 이후 검의 손잡이를 잡는 성공적인 투자자가 되길 바란다.