경제적 자유를 향하는 실효적, 구체적인 로드맵을 알 수 있었습니다.

열반스쿨 중급반 1강은 게리롱님의 강의로 진행되었습니다.

강의를 들으며 강사님이 말씀 하신 듯 모든 노화우를 다 풀어 놓으셨다는 느낌이 많이 들었습니다. 또한 진짜 수강생들이 투자 할 수 있기를 진심으로 바라는 분이시구나 하는것들이 느껴져 강의내내 더 집중할 수 있었고 기존 강의를 들을때와는 다르게 이번 강의를 들으며 어떻게 레버리지 해야 할지 고민하며 강의를 수강했던 것 같습니다.

기존에 단지평가를 하며 어떤것이 더 좋은건지 헷갈렸던 순간들이 많았었는데 그에 대한 강사님만의 기준을 다 나눠주셔서 그 기준에 맞게 헷갈렸던 부분을 조금이나마 명확하게 구분 지어 볼 수 있겠다는 생각을 해 보게 되었습니다.

선물같았던 강의 감사드립니다. 

ㅣ강의활용 및 나에게 남겨야 할 것 들

:좋은 강의를 통해 강사님의 경험을 레버리지 할 수 있도록 해야 한다. 

:이번 강의를 통해 월급쟁이가 자본주의 사회에서 경제적 자유로 향하는 실효적, 구체적인 로드맵을 배워야 한다. 

:독서의 순 기능을 알고 부자의 태도를 배울 수 있어야 한다. 

:강의를 들은 후 투자의 원칙을 나의 투자에 적용하는 방법 알기, 이론만이 아닌 실전에 활용할 줄 하는 투자자가 최종 목적지가 될수 있도록 해야 한다. 

ㅣ부동산 투자의 본질

강의 듣기전 내가 알고 있던 투자의 정의: 시세보다 싼 물건을 찾아 투자 후 가격이 상승할때까지 기다렸다 수익 창출

강의 듣고 난 후 투자의 정의: 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.

ㅣ절대 잃지 않은 투자의 원칙

강의 듣기전 내가 알고 있던 투자 원칙: 

“저-환-수-원-리”

강의 듣고 난 후 알게된 진짜 투자 원칙:

 사람들이 좋아하고 선호하여 언제나 수요가 있는 물건에 대한 “저-환-수-원-리”

특히 원금보존의 개념을 이해하고 투자행동으로 옮겼을 때 일어날 수 있는 일에 대해 생각해 볼 수 있고 이를 대응하는데까지 적용할 수 있는 찐 의미를 알게 되었던 부부

특히 원금보존을 위한 원칙으로 “매매가는 전세가 아래로 떨어지지 않는다” 라는 정의가 있지만 이를 실제 투자행동으로 옮겼을 때 항상 생각하고 있어야 할 것으로 “전세가가 떨어지면 매매가도 떨어질수 있다, 이때 전세가율이 80~90% 단지들은 매매가가 전세가 아래로 더 떨어질수 있음을 알고 대응할 수 있어야 하며 결국 제자리로 찾아간다.” 라는 대전제를 새롭게 알게 된것 같다. 또한 “투자는 싸게 산걸 비싸게 파는 행위”라는 전제 또한 항상 생각하고 있어야 한다는걸 알게 된것 같다. 

결국 투자는 기본 원칙안에서 “싸게 샀다면 잘 지켜서 수익을 내고, 수익이 낮았 때 잘 팔아서 그때 투자할수 있는 더 가치있는 물건에 투자한다/”

 ㅣ내가 만든 앞마당을 투자로 연결하는 방법

현재 내가 하고 있는 방법: 앞마당만 만든다.

투자로 연결하는 방법: 앞마당으로 만든 지역들에서 투자 후보단지들을 모아둔다.

                                   모아둔 투자후보 단지들을 장바구니에 담는다.

ㅣ최종

강의 듣기전 나의 생각: 현재 가격에서 조금 더 싸게 사려고 한다.

강의 듣고난 후 나의 생각: 협상에서 우위에 있기 위한 선택지들을 늘려 놓아라

                                         내가 뽑은 1등보다 더 좋은 물건이 없는지 찾아보아라

[BM]

-내가 만든 앞마당 전수조사 하기

-내가 만든 앞마당 그룹핑하기

-내가 만든 앞마당 내 1등 뽑아 꾸준히 시세트레킹 하기

-저-환-수-월-리 찐 의미 반복하며 마음에 새기기