안녕하세요
세이노노노입니다 (●ˇ∀ˇ●)
뜨거운 마스터튜터님 강의 완강열차 도착후
바로 뜨끈한 후기를 작성합니다ㅎㅎ
모르는 것은 무엇인지?
안다고 착각한것은 없었는지?
알고있지만 과연 행동으로 옮겼는지?
튜터님께서 이번 강의에서 남겨야 할 것을
먼저 찝어주셔서 기준을 잡고 들을 수 있었습니다
감사합니다 🙏🏼
현재 시장 진단
먼저 질의응답에 앞서
지방 시장 / 수도권 시장에 대한 전체적인 흐름을
각 지역별로 알려주셨고
각 지역에 대해 어떻게 바라봐야할지 생각해보았습니다
현재 절대적으로 싼 구간에 들어와 있는 지금 임장지는
매매가, 전세가 모두 낮은 상태로
좋은 것부터 볼 수 있다고 말씀해 주셨습니다
BM
나의 종잣돈으로 당장 투자할 수 없다고 하여도
언젠가는 투자처가 될 수 있으니 진심을 다해 몰입할 것
투자 방향 및 운영
[ 투자로 이어지는 행동]
100% 확신이 설 때까지 기다리고 준비하는 것은 시도하지 않겠다는 말
승자는 달리면서 계산하는 방법을 찾기
CEO마인드로 적극적으로 행동하기
몸이 편하면 마음은 계속 더 힘들다는거 잊지말기
BM
내 돈 써서 강의 듣고 투자금 들어 가는 일
끝까지 책임지고 해낼 것
[수도권 외곽 vs 광역시]
지방싸이클이 짧다고 지방이 먼저 오른다는 장담은 못함
먼저 오를 것 같다는 이유로 지방투자를 결정해서는 안됨
BM
나에게 맞는 포트폴리오를 잘 세워서
다주택 포지션으로 갈지
일시적1가구2주택 포지션으로 갈지 결정
[지방 구축 투자]
구축임에도 살아야 할 이유가 명확히 있는 단지보기
각 지역별 특성을 파악하고 선호하는 동네와 단지에 투자
BM
각 지역마다 같은 투자금이어도
선호하는 생활권 구축 vs 후순위 생활권 신축
투자할 수 있는 물건들이 많이 달라짐
가설검증으로 확신을 가질 것
[공급을 피해 투자하기 전 주의사항]
매매가 싼데 전세가 붙은거 / 매매가 비싼데 전세가 붙은거
튜터님이 말씀해주신대로
이런 현상이 나타나는게
어느 시장의 모습인지 보고
가격수준파악
저평가구간
시기확인하여
투자 진행
BM
무조건 전세가율 높으면 좋은줄 알았는데
그건 갭만 보고 투자하는
아마추어들의 행동
우선 저평가가 중요
[어깨에 파는 것]
중소도시와, 광역시에서 시세차익 OO이면 상승장 끝물
오른쪽 어깨에서 못팔았으면
왼쪽 어깨에서 팔아라
어깨에 대한 판단은 매수시 비교평가방법과 동일
BM
탐욕을 피하고 현실적 매도 목표 설정하기
[매물임장]
어떻게 협상을 제안할지 시나리오를 적어보는 것도 도움이됨
모든 상황을 바탕으로 어떻게 제안하면 좋을까
임보에 녹이기
협상 관련된 책 읽기
BM
아이들의 목소리를 들으려고 노력하는 것처럼
상대방의 입장에서 생각하는 훈련하기
여러 동료분들께서 좋은 질문을 주셔서
이렇게 질문하면 되는구나도 배울 수 있었고,
튜터님께서는 완전 다르게 생각하시는 구나 하며
제 생각과 비교해 보는 감사한 강의였습니다
성공하는 투자자 마인드를 말씀해주시며
자녀분 이야기를 해주실 때
눈물이 그렁그렁 맺히기도 했는데요
그럼에도 목표를 위해 달려오신게 넘 대단하십니다..!
자녀분도 이런 멋진 엄마를
정말 정말 자랑스러워 할꺼에요! 🥹
다시 한번 더 좋은 강의 만들어주셔서 감사합니다 🙏🏼
꿈을 그리는 자는 마침내 그 꿈을 닮아갑니다
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