[다독왕]독서후기-월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나위/알에이치

3. 읽은 날짜:'25.2.6.

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

너바나식 독서법

1.통독

2.필사(밑줄 친 내용 옮겨쓰기)

3.적용(실천할 수 있는 행동정리)

부동산도 아파트도 물건이라는 사실, 또 자본주의 경제체제에서 인플레이션은 필연이라는 걸 기억하라. 이에 따라 아파트도 가격이 올라간다.

그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에서 하나의 포인트를 찍는 것과 같다.

(1호기를 계약하고 왔던 날에, 전세를 맞추고 있는 지금, 이 책은 읽을 때마다 문장 하나하나가 더 깊게 와닿는다. 자본주의는 나처럼 평범한 사람도 꿈꿀 기회를 준다. 경험을 통해 알게 되었다. 는 이문장이 더 진하고 선명하게 이해된다. 안도감을 준다. 중요한 것은 목표를 명확하게 하는 것이다. 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 사실이다.)

은행에 잠든 돈은 소비자산이다.

3년

중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것

자본을 생산 자산을 사는데 쓰는 것

필요한 것이라곤 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고, 투자횟수를 늘려 자산을 확대해나갈 수 있는 꾸준함이다.

주식,달러,금 같은 부동산 외 생산자산중 어떤 것을 선택해야 할지

(적용: 자산선택의 기준을 이 자산이 얼마나 레버리지 할 수 있냐를 기준으로 한다)

각각의 투자수단, 즉 본인이 사게 될 생산자산의 특징을 공부해서 특징을 제대로 아는 것이다

(적용: 사업해야하는 사람에겐 환금성이 중요. 주식이 더 좋은 투자자산이 될수 있겠고 직장인인 나는 급히 돈 필요할 일이 없으니 부동산 투자가 알맞다. )

다섯번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 

해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐 하는것이 잃지않는 투자의 선결조건이다.

나는 상대가 원하는 것과 감수할 수 있는 것이 무엇일지 생각해보았다

나는 무엇을 줄 수 있는가 

부동산 10채를 마련하기까지는 최대한 경험. 그때 내게 가장 중요한 화두는 잃지않는 선에서 경험쌓기 이다.

초보투자자라면 가격자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 

무조건 비싸고 좋은 게 아니라 투자대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.

대장아파트와 투자검토했던 물건 시세 모니터링

(협상도 잘 알아야 할 수 있다)

철저히 현재가치를 볼때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다.

(적용:홍보물 만들어보기)

기본적으로 투자금이 적다면 한가지 사실을 인정해야한다. 바로 시간이 필요하다는 것이다.

내가 매입하는 시점에 수도권아파트 기준으로 매매가 4억원 이하이거나 전세가율 높아 실 투자금이 3000~5000만원 정도 소요되는 것을을 대상으로 잡았다

(적용 : 나도 수도권 기준 매매가 4억이하 or전세가율 높아 실투자금이 3,5천 드는 것으로 잡자)

소액투자는 변동성이 낮다

처음부터 마이너스통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안된다.매우중요한 이야기다

(적용:역전세 리스크 대비하여 마통은 제로로 만든다!)

명확한 기준과 순서 저평가, 적은 투자금, 감당가능한 리스크

투자 기준에 맞지 않으면 투자하지 않는다.

이것이 절대 돈을 잃지않는 비결이다. 

(적용: 나도 이 원칙을 내 원칙으로 삼고 절대 잃지않겠다)

수도권은 하나의 권역으로 볼 수있다

(적용 :서울 수도권의 3년간 공급을 확인하자!!!)

(적용: 임보에 부담갖지 말자. 1차는 꼭 필요한 것만 담기게 하고 시세입력+물건뽑기 통해 마무리를 짓는게 중요하다)

약속시간보다 일찍

(적용: 약속시간보다 30분일찍 에그타르트를 사서 찾아갔다>부사님을 매도인이 아닌 내편으로 만들기성공!)

전세 빼는 네가지 요인 : 1.가격, 2.집상태 3.입주가능시기 4.부사님성향!

자신감있게 상황을 이끌어가는 부사님이 전세임대도 순조롭게

인생을 바꾸는 투자

인생을 바꿀정도의 투자를 하려면 시간이 필요하다. 더욱 조급할 필요가 없다.

매일 목표로 삼은 독서량을 채우는 것

사람을 종잣돈 처럼 모아라

(적용: 현재 열반스쿨 중급반에서 만난 조원들과 조장님께 할 수있는 것을 기브하고 내사람으로 만들자!투자 동지를 모으자!)

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책