마스터님의 질의응답 강의 잘 들었습니다.
항상 주변 분들께 들을 때마다 대체 마스터님이 누구지 나도 만나보고 싶다 라는 생각을 했었는데
이렇게 강의로 만나뵙게 되어 정말 반갑고 이런 기회에 감사했어요
이번 강의에서 해주신 현재 시장과 각 지역 상황 분석부터
투자자로서 성장하기 위한 고민들에 대한 답변들이
정말 실전반이 끝나가는 이 시점에 꼭 필요했던 내용이었어요
비슷한 고민들을 보면서 공감도 많이 했고
마스터님의 날카로운 분석과 위로만이 아닌 냉철한 조언까지
이제 더이상 공부만 하는 학생이 아니라 진정한 독립된 투자자가 되기 위해
가야할 길과 지녀야 할 마인드에 대해 필요한 말씀을 많이 해주셔서 감사했습니다.
실전반은 정말 월부 생활을 하면서 투자라는 걸 경험해보고 싶다가 아니라
나 진짜 투자자가 되고 싶다 라고 생각한다면 꼭 와봐야 하는 곳인거 같아요
저도 이전까지는 강의에서 듣고 주변 동료분들이 하는 말을 들으면서도 제가 할 수 있는 만큼만 하고
이 다음 단계까지의 벽을 넘어설 각오까지는 되어 있지 않았는데
한 달이라는 시간을 통해 새로운 세상을 보는 기분이었고
그만큼 힘든 시간들을 겪고 벽에 부딪히는 시간들을 겪으며
이 시간이 정말 내게 필요했음을 많이 깨우치는 기회였습니다.
그 말미를 장식하며 귀한 고민들과 조언들을 열심히 적느라 강의 수강에도 시간이 꽤 걸렸지만
강의 초반에 말씀하신 내용으로 정리해보자면
<내가 모르고 있던 것>
1) 시장 상황
시장 상황에 대해서 적극적으로 알려고 하지 않았습니다.
강의에서 들려주시는 내용, 동료분들이 말씀하시는 내용으로 알고 있었지
지금 현재 시장은 어떻게 흘러가고 있나를 제가 먼저 궁금해하며
신문 기사라도 찾아보려는 노력을 딱히 하지 않았네요.
항상 모든 강의에서 강사님들이 초반에 짚어주시고 들어가는 부분이 현 시장 상황을 진단하는 것인데
이번 강의에서도 마찬가지로 해주신 수도권과 지방의 상황들.
이것들을 강의에서 떠먹여주길 기다리는 게 아니라
내가 스스로 뉴스와 기사에 귀를 열고 꾸준히 트래킹하면서
지금의 분위기는 어떠함을 알고 누가 알려주기 전에 인지하고 있어야 한다는걸 새삼 깨닫게 되었습니다..
2) 앞마당 늘리기
이번에 오랜만에 지방을 돌아다니면서 저도 정말 투자할 수 있을 것 같은 지역을 보면서
단순히 앞마당 늘리는 것에만 그치는 것이 아니라 내가 정말 할 수 있는 지역들을 다니면서
기회를 포착하는 것이 중요함을 느꼈습니다
수도권에 있을 때 수도권 앞마당을 늘리자는 마음으로 작년엔 주로 서울 경기만 돌아다녔는데
이제 지방으로 내려가면서 올해 가야할 곳은 광역시임을 다시 배웠고 멀다고 주저하지 않고
극한의 날씨에 임장하는 것은 작년에 다 경험했으니 이젠 멀리멀리 떠나면서 임장하는 역량을 키워야겠어요
3) 강의에서 다뤄진 내용들
안다고 착각할만한 것들이 아니라 제대로 알지 못했기 때문에 이렇게 제대로 다뤄주셔서 감사했습니다.
갈아타기의 기준은 비싸진 구간의 자산을 팔아서 가치 있고 싼 자산으로 옮기는 것이라는 것.
싼 구간에 있는걸 팔아서 싼 구간에 가면 안된다는 것.
자산재배치는 공격적인 방법이니 투자자로서의 실력을 갖추고 사용해야할 무기라는 것.
투자 범위는 환금성이 높은 단지를 우선적으로 볼 것.
매매 전세 거래가 많은 단지를 봐야 매도까지 안전하게 하고 나올 수 있음을 기억할 것.
현재 지방 아파트 투자 범위는 보수적으로 보고 좋은 입지, 단지와 연식을 고려하여 투자해야 할 것.
세낀 매물에서 전세입자 퇴거 회유하는 방법 등등
여기에 모든 내용을 정리할 수는 없지만 중요한 핵심들을 잘 뽑아서 말씀해주셔서 열심히 받아 적었습니다..!
주기적으로 복습하면서 깨우쳐야 할것들 정말 감사합니다
<안다고 착각한 것>
아직 모르는 것이 더 많은 상태이기에 안다고 착각할 만한 것은 없는 것 같지만 이건 더 생각해봐야 할것 같아요
후기 쓰는데 시간이 부족해서 더 깊이 고민하진 못했지만 결국은 안다고 착각하지 말고
진짜 아는지 계속 점검하는 자세..!
<알고 있지만 과연 행동했나>
투자자로 성장하기 위해 자발적인 어려움르 설계하는 과정이 필요하다고 하셨는데
제게 그 시작은 실전반이었습니다. 처음으로 전임 양을 늘리는 과제를 도전해보았고 임보도 더 많이 써보고
매임도 되는 대로 도전해봐서 여러 면에서 벽에 부딪혀보는 경험을 했는데
목표에 한참 못미치는 성과긴 했지만 그 안에서 멘탈 나가는 경험도 해보면서 분명 제게는 어려운 시간들이었고
결국엔 그 어려운 시간을 겪어야 내가 원하는 모습으로 성장할 수 있다는 걸 느꼈고 강사님도 말씀해주셨으니
제 올해 원씽인 과몰입과 함께 어려움과 고통이라는 벽에 들이받고 부딪히며
내가 깨어지는 시간을 많이 보내야겠다 생각했어요.
투자자로서 할 수 있는 건 수많은 어려움과 역경 속에서도 그저 묵묵히 기다리면서 노력하는 것.
내 수준을 조금씩 레벨업 해나가는 것. 시간이 흘렀을 때 그저 경험만 남지 않고 성장이 있게끔, 성과가 있게끔
이 시간을 더 밀도 있게 보내려고 하는 것.
올해는 그렇기 위해 노력하는 한 해를 보내게 될 것 같아요.
지투 실전반 이렇게 훌륭한 강의를 해주신 강사님들과 조에서 열심히 이끌어주신 튜터님,
그리고 함께한 반원분들까지 모두모두 정말 감사합니다. 이렇게 배운 것이 희미해지지 않도록
더욱 성장해서 또 실전반에서 만나요!!!!
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