열반스쿨 중급반 1주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 43기 4이좋게 독서하고 0원히 행복하게 살조 도리루]

• 잊기 전에 기록하기
  • 투자의 본질 - 싸게 사서 비싸게 판다.
  • 부동산 투자 - 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때 까지 잘 지켜낸다.
  • 저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크
  • 저평가
    • 가치가 있는것을 가치보다 싸게 산다
    • 무조건 싼 물건을 사는것이 아님
    • 비교평가를 통하여 찾을 수 있음
  • 환금성
    • 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것
    • 선호도를 이해해야 함
    • 투자 범위와 매도 계획을 세우고 투자 진행
  • 수익성
    • 적절한 투자금으로 충분한 수익을 냄
    • 무조건 적은 투자금이 아닌 적당한 투자금으로 싼 구간에 사야 함
    • 결국은 가치가 좋은 물건을 싸게 사는 것
  • 원금보존
    • 원금을 절대 지킨다.
  • 리스크
    • 감당가능한 투자를 해야 한다.
    • 투자 전 리스크를 예측해야 한다.
  • 매매
    • 매매시에는 최대한 가격을 협상해야 한다.
    • 그냥 협상은 효과가 미미하기 때문에 카드를 많이 들고 있어야 한다.
  • 복기
    • 투자를 했으면 복기를 해야 한다.
      • 투자한 시점의 나를 복기
      • 숨겨져 있던 리스크와 기회 탐색
      • 결과를 통한 복기
• 나에게 적용할 점 찾기
  • 가격에 대한 근거를 알아야 싼지, 비싼지 알 수 있음
  • 저환수원리에 대한 나만의 근거를 만들자.
    • 시작은 강의와 독서를 통한 레버리지로 시작하며 실력을 쌓자
  • 임장, 임보를 통하여 아는 물건과 앞마당을 늘리자
  • 물건을 살 때에는 매도 시점을 고려해보자
  • 투자 시 수익률에 매몰되지 않고, 수익을 낼 수 있는 물건을 알아볼 수 있는 안목 키우기
  • 물건의 가치를 판단하는 습관을 만들자
  • 가치가 있는 물건을 매매하였다면, 가치가 인정받아 물건의 가격이 상승할 때 까지 잘 지켜내자
  • 섣부른 매매를 하지 않고 리스크를 꼼꼼하게 예측하자
    • 기대 수익과 리스크를 같이 고려
  • 결국은 독강임투인
  • 시세트래킹을 잘 할수 있는 방법을 찾아봐야 할 듯
  • 꾸준함이 답이다.

나에게 특히 인상깊었던 점

 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때 까지 잘 지켜낸다.

=> 그냥 안팔면 되는거 아닌가? 라고 생각하며 생각하지 못했던 '잘 지켜낸다'라는 것이 인상 깊었음

 몰입하되, 과몰입하지 않기

=> 투자가 내 인생의 전부는 아니기 때문에 몰입하며 꾸준히 나아가되 과몰입은 금지