[시미] 돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 (25.2)

책 제목 : 부동산 트렌드 2025

저자 및 출판사 : 김경민, 김규석, 이소영, 이보람, 이영민, 정재훈 / 와이즈맵

읽은 날짜 : 2025년 2월 5일  

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #공급부족 #슈퍼사이클 

도서를 읽고 내 점수는 10점 만점에 7점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 부동산 트렌드는 매년 시리즈로 발간되는 책이다. 빅데이터 분석을 통해 부동산 이슈와 앞으로의 예측에 관한 내용을 담은 책이다.

2. 내용 및 줄거리

 : 공급부족, PF문제, 금리인하 등 시장에 영향을 줄 지표들을 살펴보면서 서울 집값이 상승할 것으로 예측하는 내용을 담은 책이다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 전반적인 부동산 시장 상황에 대해 알 수 있었다. 이를 참고하여 과거 데이터를 어떻게 바라봐야 할 지 앞으로 어떻게 대응하면 좋을 지에 대해서 생각할 수 있었다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 강남구는 서울 전역보다 조금 앞서서 반등이 시작되고, 하락은 늦게 시작되는 경향이 있다.

: 아파트 뿐만 아니라 빌라 착공 물량도 부족하여 빌라 공급 부족이 아파트로 전월세 이주 수요를 창출할 가능성이 존재한다. 

: 금리 인하는 주택담보대출 이자율을 낮추고, 이는 부동산 수익률 인하로 이어지고, 결국 부동산 가격 상승으로 연결된다