[지기15기 8명완전체로2번달뽀개조 구름처럼살고싶다] 2주차 강의 후기

안녕하세요, 구름처럼살고싶다 입니다.

지방투자기초반 2주차는

게리롱 튜터님의 C지역에 대한 강의였습니다.

추가로 많이 궁금하던 3천만원 투자법도 함께 있어

강의를 빨리 듣고싶었네요.

강의 후기 시작하겠습니다.

1. 주변 수요도 확인하자.

C지역의 경우 중소도시지만

해당 도의 인구가 180만에 육박합니다.

그래서 C지역 인구뿐만 아니라

주변지역의 수요 또한 파악해야합니다.

청주의 경우 C지역보다 인구는 많지만

랜드마크 가격은 비슷합니다.

충북 인구가 160만 입니다.

가격이 주변 인구, 수요와도

관련있지 않을까 생각이 들었습니다.

2. 지방에서 공급이 매우 중요하다.

C지역에 많은 분들이 최근 임장을 갑니다.

공급이 말라 전세가 안정적이고

수익을 기대해볼 수 있습니다.

이번 달 저는 A시를 임장하고 있는데

매매가는 최저점이지만 공급이 꽤나 많았습니다.

그래서 전세수요도 적고

공급이 얼마나 중요한지 알게되었습니다.

어떤 아파트가 어디에 들어오는지,

재건축, 재개발(관처이후 6년)은 있는지 등을 꼼꼼히 파악해

리스크를 줄이겠습니다.

3. 아는만큼 보인다.

3천만원 투자법. 갭보다 저평가를 먼저 봐야하지만

매물을 찾다보면 갭에 집중합니다.

튜터님의 결론은 앞마당을 늘리고

실력을 키워라 였습니다.

기대했는데 실망감이 사실 있었습니다...

그러나 운좋게 몇채 투자로 1~2억을 벌려고 하는 것이 아닙니다.

실력을 높여 30억 이상 부자가 되야합니다.

그렇기에 1호기를 위해 중소도시, 광역시 위주

앞마당을 꾸준히 늘리겠습니다.

벌써 2주차도 다 지나갔네요.

좋은 동료들과 실전투자를 위해

열심히 달려나가고 있습니다.

올 겨울 안에 꼭 1호기 하고싶습니다.

모두 화이팅!