하훈맘!! 월급쟁이 부자로 은퇴하라.

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025. 2.1. ~ 2.7.

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

5. 월급쟁이로서 노후준비를 위한 투자를 할 수 있도록 실제 예시를 제시하며 직접 실행하는 방법까지 자세히 알려주는 점이 좋았습니다. 

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#자기점검#목표#노후준비는 셀프

투자를 하기 전에 가장 먼저 해야 할일은 ‘자기점검’이다. 자신을 스스로 점검 해 보고, 다음으로는 내가 집중 해야 할 목표를 명확하게 하는 것이다. 나의 첫번째 투자 목표는 노후 준비다. 노후 준비를 위해 꾸준히 투자를 해나가다보면 경제적 자유를 얻을 수 있을 것이다.

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#시간#돈#레버리지

우리가 나아가야 할 방향은 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. 돈은 버는 것보다 쓰는 것이 더 중요하고 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다. 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#부동산#입지#저평가#비교평가

부동산 투자를 고려할 때 입지(일자리, 교통, 환경, 학군 등)를 우선순위에 두고 저평가 되었는지를 확인한 후 투자한다. 

저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻하며, 어떤 물건의 저평가 여부를 알려면 그 가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 있어야 하는데 이는 ‘비교평가’로 가능하다. 비교평가를 위해선 많은 물건을 알아야 하는데 직접 현장을 확인하는 발품에 의해 투자의 성공이 달려있다.    

 [4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#종잣돈#잃지 않는 투자#시스템 투자

불필요한 지출을 줄여 모으거나, 깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 '자본 재배치"를 통하여 종잣돈을 만들어 전세투자를 하되 절대 잃지 않는 투자를 하여야 한다.  돈을 잃지 않기 위한 첫번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다. 

인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라.

STEP3. 책에서 깨달은 것

퇴직 후 나오는 연금과 개인 연금으로 노후를 지낼 수 있을 것으로 생각했던 나의 생각이 자기점검을 통해 크게 잘못되었다는 걸 깨달았으며, 레버리지를 활용한 전세투자로 노후를 준비하도록 하자.

가치있는 부동산을 매수하기 위해선 손품, 발품을 팔아 직접 현장을 확인하고, 많은 물건을 가지고 비교평가하여 저환수원리에 맞는 물건을 매수하도록 하자.

알았으면 실행하고 꾸준히 하도록 하자.  

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 너나위의 추천 도서 중 선정하여 매일 1시간 이상 독서하기
2. 매월 강의 꾸준히 듣고, 오프라인 참여 하기
3. 한달에 앞마당 한개씩 늘리기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

조급함 버리기

(P. 334) 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책