[열중43기 열중 4사람들이 3박한 7일 1권 완독하조_거북이이상] 1주차 강의후기_막쥔 ㅈㅎㅅㅇㄹ

안녕하세요. 

[열중43기 열중 4사람들이 3박한 7일 1권 완독하조]

거북이이상입니다.

열반스쿨 중급반 강의를 재수강하게 된 이유는

강의에서 배운 내용들을 다음 투자에서 잘 레버리지하고 

투자자로 오래오래 살아 남기 위해서 마인드, 멘탈이 중요하다는 것을 실감하여 신청하게 되었습니다.

게리롱님의 강의는 어려운 내용도 쉽게 설명하고 머릿속에 이미지화 되어 잘 기억되는 것 같습니다.

좋은 강의 감사합니다. 

저환수원리 챌린지 사진 : 막쥔 저환수원리

부동산 투자의 본질

투자를 통해 경제적 자유를 이루기 위해서는 

즉 부동산 투자의 본질은 

ㄱㅊ 있는 물건을 싼 구간에 사고

매수한 자산을 비싸질때까지 잘 지켜낼 수 있는 것이다.

이번 강의는 투자의 원칙인

1단계인 저환수원리를 적용해 투자 물건을 선별하고 매수하는 기술적인 방법과

2단계인 마인드와 태도를 통해 실전투자자로 계속 성장하면서  

포기하지 않고 지속할 수 있는 힘, 

위기대응할 수 있는 멘탈에 대한 내용을 집중 다루고 있다.

그동안 오해하고 있었던 저환수원리 개념을 제대로 이해할 수 있는 시간이였다. 

절대 잃지 않는 투자의 원칙

투자자라면 절대 잊지 않고 몸에 새겨야 할 원칙이 저환수원리이다.

‘잃지 않는 투자’의 5가지 원칙

의미를 제대로 이해하고 있나? 투자에 적용하고 있나?

내가 이해했다고 하더라도 실제로 행동하지 못한다면 진짜로 내가 이해한 것은 아니다.

행동으로 연결하는 것이 중요다.

임장보고서 작성을 하고 4주차 임보 결론 파트를 항상 마무리하지 못해서

저환수원리 개념이 점점 멀어지고 있었던 것 같다.

다시 몸에 저환수원리 몸에 새기며 행동해야겠다.

○ 저평가 

저환수원리

5가지 투자원칙 다 중요하지만 제일 중요한 원칙이 저평가이다.

그러나, 나는 단순히 전고점 대비 하락율이라는 것에 초점이 맞혀져 있었다.

그건 단순히 변할 수 있는 기준일 뿐이고, 변하지 않는 원칙이 아니라는 것이다.

무조건 그냥 싼 걸 사는게 아니라, ‘ㄱㅊ가 있는 걸’ ㄱㅊ보다 싸게 사는 것이다.

게리롱님의 첫투자 사례를 통해 

원칙에 따라 투자한 투자자는 역전세라는 위기에서도 버텨낼 수 있는 모습을 볼 수 있었다.

“이 투자는 ‘절대’ 잃지 않을 수 있습니다. 서툴렀던 부분도 있었지만, 저환수원리를 잘 지켜서 한 투자이기 때문입니다.”

[BM1] 투자시 리스크로 망하지 않기 위해

매수 할 때 무리한 ㅈㅅㄱ를 고집하지 않고 ㄷㅊ을 활용해 투자하지 않는다.

운영 할 때 ㅈㅅ ㅅㅅㅂ으로 무리하게 재투자 하지 않는다. 감당 가능한 규모를 운용한다

[BM2] 임장보고서 결론에 저환수원리 체크리스트 만들기

[BM3] 옵션이 많이질수록 협상에 유리해진다.

최종 투자후보물건 매수 프로세스대로 행동하기

최종 1등 물건이 진짜로 제일 싸고 좋은 게 맞나?

인근 부동산 전부 전화 돌리기, 전화로 없으면 직접 방문하기, 최종 1등 물건과 협상하기,

최종 2등과 매물과 동시에 진행하기 

 1. 내가 뽑은 1등보다 더 좋은 물건이 없는지

 2. 옵션이 많아질수록 협상에 유리해진다

 3. 내가 뽑았던 1등보다 더 좋은 가격 or 조건인 물건에 최종 투자하기.