[꽁냥이엄마] 부동산 트렌드 2025 독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 2025 부동산 트렌드

저자 및 출판사 : 김경민 외

읽은 날짜 :  2025.02.07

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #공급부족  #슈퍼사이클 

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 6점

1. 저자 및 도서 소개

: 매년 빅데이터 분석을 근거로 서울시 집값 예상치와 당해의 투자 이슈를 짚어주는 ≪부동산 트렌드≫ 시리즈가 2025년 부동산 시장을 전격 해부한다. 2024년 현재, 각종 매체에는 상승장이 왔으니 ‘영끌’해서라도 집을 마련해야 한다는 의견과, 부동산 시장이 붕괴될 것이니 있는 집도 팔라는 의견이 뒤섞여 있다. 상반된 주장에 혼란스러운 투자자들은 정확한 데이터와 균형 있는 의견을 제시해줄 전문가를 절실히 찾고 있다.

이에 김경민 서울대 교수는 “서울 부동산은 2021년도의 전 고점을 넘어 신고가를 기록할 것”이라며 확실한 ‘상승’ 방향을 예고한다. 역대 최악의 공급 부족과 금리 인하 신호, PF 문제 연장, 전셋값 폭등 등 시장의 모든 지표가 가격을 밀어 올릴 준비를 갖췄기 때문이다. 심지어 강남 부동산은 이미 슈퍼사이클 진입을 완료했다.

2. 내용 및 줄거리

2023년부터 전셋값이 상승함
2024년에는 지역마다 상황은 다르지만 서울 부동산 시장은 N자로 반등함
수도권을 5권역으로 나누어볼 수 있음
고가와 중저거 아파트 상승의 시차가 존재함
고가 아파트 시장에서는 권역 동조화 현상이 나타나고 있음
중저가 아파트 시장에서는 비동조화 가능성이 나타나고 있음
향후 2~3년 뒤에는 서울시에 심각한 공급 절벽이 예상됨
그 결과, 서울시 주택 가격이 상승하고, 전월세 가격이 상승하고, 주거 안정성이 악화될 수 있음
강남구 아파트는 이미 슈퍼사이클로 출발했음
인플레이션은 전월세 및 매매가가 상승시킴

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 전체적인 부동산의 분위기와 부동산 이슈들을 알 수 있어서 도움이 됨.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 부동산도 이동평균선으로 예측해볼 수 있구나

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

:

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 없음