[재닝이] 부동산 트렌드 2025 독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025

저자 및 출판사 : 김경민 외, 와이즈맵

읽은 날짜 :  2025년 2월 7일

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #부동산    #슈퍼사이클    #인플레이션

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 7점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 김경민 서울대 교수 외 연구원이 집필한 부동산 트렌드 2025는 올 해 부동산의 방향을 제시한다. 

도서는 서울과 전국 아파트 매매 시장 동향을 빅데이터로 확인하고 각 단지별, 이슈별 흐름을 정리하며, 끝에는 새로운 상권과 소비문화를 분석한다. 저자는 계속되는 인플레이션, PF 사태 연장, 최악의 공급 위기, 시중금리 (국고채 10년물 금리) 인하 등 복합적 요인이 맞물려 부동산 시장은 ‘대세상승’ 할 것이라는 의견을 제시한다. 

2. 내용 및 줄거리

 : “서울 아파트 슈퍼사이클 진입” 이라는 표현은 서울 지역의 아파트 시장이 장기적이고 지속적인 상승 국면에 들어섰다는 의미를 담고 있다. 높은 수요와 제한된 공급은 지속적인 가격 상승을 이끌며, 금리 인하와 신규 부동산 정책 등의 요인이 결합되어 부동산 시장의 상승을 이끈다. 특히 전세 사기에 대한 사회적 불안와 인플레이션으로 인한 가격 상승은 전세 수요자들을 매매 수요로의 전환을 이끌고, 부족한 공급은 모든 부동산 지표를 ‘대세상승’으로 이끈다. 과거의 가격 데이터를 살펴보면 다음의 두 트렌드를 알 수 있다. 첫째, 가격 상승은 대체로 강남에서 시작된다는 점과 둘째, 서울시 전체 아파트의 장기적인 누적 상승률을 보면 강남과 강북 간 차이가 크지 않다는 점이다. 즉, 강남과 강북 아파트의 장기적인 누적 상승률에는 큰 차이가 없다는 것이므로 모든 지역에서 2021년 고점을 돌파할 가능성이 높다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 부동산에 대한 기초 지식과 용어들을 접할 수 있는 점이 유용했다. 특히 세부적인 서울 대장 단지 가격 분석은 앞으로 내가 부동산 공부를 하며 여러 단지를 정리할 때 활용해 보려고 한다. 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 지금은 투자하기 좋은 시기, 부동산을 구매하기 좋은 시기라고 느꼈다. 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: P 246 2025년 서울시 아파트 가격 시나리오를 함께 예측 및 논의해 보고 싶다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 없음