[날개핀레드불] 부동산 트렌드 2025 독서후기

돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 (25.2)

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산트렌드 2025,  김경민

저자 및 출판사 : 김경민, WISEMAP

읽은 날짜 :  2025. 2. 7.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #부동산트렌드  #서울부동산   #공급

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 서울대 지리학을 전공했고 하버드 부동산 연구로 박사 학위를 받은 저자는 자신이 연구하는 AI를 통한 데이터 등을 통해 과거 부동산 시장에 대해 점검하고 이 자료를 기초한 앞으로의 부동산 시장을 예측하려고 한다.

2. 내용 및 줄거리

 : 1) 저자가 작성한 부동산트렌드 2024에서 작성한 예측들을 되돌아보면서 2025년 부동산 트렌드를 알려주고, 2) 빅데이터로 분석한 서울 및 전국 아파트 등을 분석하는데 고가 아파트와 중저가 아파트를 나눠서 설명하는 부분이 인상적이었다. 3) 슈퍼사이클, 인플레이션, 전세가격 폭등, PF사태, 공급절벽, 퍼펙트 스톰 등을 근거로 내세워 2025년 부동산이 상승할 수 밖에 없는 이유에 대해 설명해주고 있다. 4) 서울 12개 대장 단지들을 그래프 등으로 분석한 리포트를 설명해주고 있다. 5) 2025년 서울시 아파트 가격에 대한 예측을 하고 있고 6) 주목해야할 서울 핫플레이스에 대해 상세히 설명해주고 있다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 :  서울 부동산 트렌드가 어떤 방향으로 흘러왔는지 데이터를 기초한 설명이 설득력이 있었다고 생각되었다. 또 강의를 들으면서 알게 되었던 부동산 지식들이 책을 통해 다시한번 정리할 수 있어 좋았던 것 같다. PF사태, 공급절벽 등이 서울 부동산 시장에서 어떤 이유로 영향을 미치는지에 대해 알게 되었고 서울 부동산 시장에 대해 더 깊게 이해할 수 있어 좋았다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 서울 부동산은 권역별로 움직임이 다를 수 있고, 가격 상승이 시차가 있을 수 있다는 것을 알게 되었다. 서울도 결국 공급에 영향을 받을 수 밖에 없다는 것을 느끼게 됨.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: P158. 공급측면에서 이토록 물량이 지속적으로, 장기간 부족한 사태는 거의 최초의 일이다. 인플레이션과 PF 정책 실패로 비롯된 공급 절벽은 결국 전세가격을 밀어 올렸고 이것이 매매가격으로 전가되는 현상이 나타나고 있다. (앞으로의 공급부족이 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미치게 될지 궁금하다!)

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 부동산 투자의 정석