독독모: 부동산트렌드2025 독서후기 "골든크로스" [하호맘]

💡 **ONE THING

골든크로스, 위기속에 기회를 잡는 사람이 되자.*

 

STEP 1.책의 개요

1.책 제목:부동산 트렌드 2025

2.저자/출판사:김경민,김규석,이소영,이보람,이영민,정재훈 / 와이즈맵

3.읽은 날짜:2025.02.05

4.총점(10점 만점):9점

STEP2. 책에서 본것

Chapter 1. 슈퍼사이클_ 서울 아파트 대세상승의 신호탄

#단기 이동평균선 #장기 이동평균선 #골든크로스

저자는 2025년 부동산 트렌드뿐만아니라 2024년 책을통해서 과거시장의 예측이 얼마나 일치했는지 또 어땠었는지 복기를 해준다.

책에서 보여주는 20일 단기이동평균선과 60일 장기 이동평균선을 통해 부동산 가격이 상향할지 하향할지 추세를 예측할수 있다는 사실이 놀라웠다.

현재의 공급상황을 통해 과거에 비슷했던 상황을 예측하며 앞으로의 부동산 가격이 어떻게 될지 비교하는 것 외에는 다른 그래프로서 상승과 하락을 예측할 수 없다고 생각했었는데 이런 그래프와 DATA가 있다는 것이 신기했다.

서울의 앞으로의 공급 부족으로 부동산 시장이 어떻게 될지 과거를 집어주며 이야기해준다.

이 속에서 상승이 된다면 가격이 낮은 아파트와 높은 아파트의 가격차도 더욱 커진다는것

그리고 이러한 가격상승은 향후 부동산시장의 위기를 이야기해주지만 이 위기속에서의 기회도 얻을수 있다는 것을 이야기해준다.

STEP3.책에서 깨달은 것

강남을 시작으로 구별로 가격이 비슷하게 가는 지역 그리고 가격의 상승과 하락을 자세히 풀어주어 서울의 흐름을 한판으로 그려볼수 있게 해준다.

강남이 가장 중심이 될 수밖에 없는 이유와 서울의 구별 하락과 상승을 자세하게 그려준다.

매매와 전세 임대차3법 그리고 가격의 상승이 되는 지역별 요인들 학군, 상권 직장등을 하나씩 집어주어 도시별 특징도 배워갈 수 있었다

아직 서울에 앞마당이 많이 없어 조금 지역을 세세하게 그리면서 상승과 하락의 그래프를 새길수는 없지만 큰 흐름을 읽게 해주어 한번더 읽어봐야겠다는 생각이 들었다.

STEP4.책에서 적용할 점

ONE ACTION

★수요와 공급 , 부동산의 사이클에 대해 항상 상기하자

STEP5.책 속 기억하고 싶은 문구

“어느 시점부터 매매 거래량의 비중이 다시 증가하기 시작한다면, 이는 전월세 시장의 수요가 매매 시장으로 이동하고 있음 을 뜻한다.”

“변화는 언제나 누군가에게는 위기가 되고 또 다른 사람에게는 기회가 된다”