부동산 트렌드 2025 독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025 

저자 및 출판사 : (저자 김경민,김규석,이소영,이보람,이영민,정재훈) (출판사 와이즈맵)

읽은 날짜 :  2025. 2. 7. 금

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #전세사기    #슈퍼사이클    #인플레이션

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 매년 빅데이터 분석을 근거로 서울시 집값 예상치와 당해의 투자 이슈를 짚어주는 ≪부동산 트렌드≫ 시리즈가 2025년 부동산 시장을 전격 해부한다. 2024년 현재, 각종 매체에는 상승장이 왔으니 ‘영끌’해서라도 집을 마련해야 한다는 의견과, 부동산 시장이 붕괴될 것이니 있는 집도 팔라는 의견이 뒤섞여 있다. 상반된 주장에 혼란스러운 투자자들은 정확한 데이터와 균형 있는 의견을 제시해줄 전문가를 절실히 찾고 있다. 이에 김경민 서울대 교수는 “서울 부동산은 2021년도의 전 고점을 넘어 신고가를 기록할 것”이라며 확실한 ‘상승’ 방향을 예고한다. 역대 최악의 공급 부족과 금리 인하 신호, PF 문제 연장, 전셋값 폭등 등 시장의 모든 지표가 가격을 밀어 올릴 준비를 갖췄기 때문이다. 심지어 강남 부동산은 이미 슈퍼사이클 진입을 완료했다. 『부동산 트렌드 2025』는 더욱 정밀해진 분석으로 ‘2025년 집값 시나리오’를 제시한다. (출처: yes24)

2. 내용 및 줄거리

 : 서울을 중심으로 전국 부동산 시장 상황을 분석한 책이다. 주로 빅데이터에 기반하여 시장을 분석하고, 앞으로의 분위기를 예상하였다. 서울은 이미 상승장에 돌입하였으며 향후 공급부족 등으로 인해 전세가는 물론 매매가도 폭등할 것이라 우려한다. 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 서울 앞마당이 없어서 시장 분위기를 대강 뉴스 헤드라인을 통해 접했는데, 이 책을 통해 서울에 대해 알 수 있어서 좋았다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 전세사기에 대해 깊게 생각해본 적 없었는데, 사회적 재난이라고 꼽은 점이 인상깊었다. 갭투자를 하는 나로서는 내가 너무 안일했다는 생각이 들었고, 임대인 입장에서는 어떤 것을 노력하면 좋을지 생각해봤다. 부동산 사장님 통해서 전세 계약할 때 세금완납증명서 등 필요한 서류를 확인시키는데, 무리하지 않는 선에서 임차인이 안심할 수 있도록(?) 최대한 협조하는 것이 최선이겠다는 생각이 든다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 307 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: 저자는 전세사기를 사회적 재난이라도 꼽았습니다. 전세사기를 방지하기 위해 임대인으로서 어떤 노력을 취할 수 있을지 논의하고 싶습니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 트렌드 코리아 2025