지금 신청 가능한 독서모임
26년 4월 돈버는 독서모임 <돈의 가격>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 지음
3. 읽은 날짜: 25.02.03~06
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
이 책은 24.12 열기로 월부에 첫 입문하게 되면서 처음으로 읽었던 책이었는데, 한달 만에 다시 읽었는데도 더 잘 읽혔던 것 같다. 나의 현실적인 상황에 대비해서도 공감이 많이 되었고, 실제로 너나위님이 직장인에서 어떻게 투자자로 성장할 수 있었는지, NOT A BUT B 로 어떻게 생각하고 행동했으며 자산가가 될 수 있었는지에 대해서 알 수 있어 좋았고, 실제 현장에서의 내용들도 알 수 있어 좋았던 책. 아마 많은 직장인들이 비슷한 고민들을 할텐데 나의 가까운 이들에게 추천해주고 싶은 책이었다.
STEP2. 책에서 본 것
[1장. WHY 왜 투자를 해야하는가?]
#자본주의 #노후준비
왜 물가는 계속 오르고 나의 소득 보다 항상 더 빠른 속도로 오르는 걸까? 자본주의로 인한 인플레이션으로 점점 현금의 가치는 하락하고, 소득분배의 불균형이 심해지는 현실 앞에 나는 과연 어떤 태도를 취해왔는가. 나조차도 관심없는 노후에 어떤 노후 생활을 보내게 되겠는가. 지금의 나의 현주소와 투자를 해야 하는 이유에 대한 내용
[2장 DIRECTION 당신과 돈이 가야할 방향]
#시간과돈을교환하지말것(비근로소득) #생산자산
시간이 곧 돈인 사람은 자신의 시간을 투입하지 않으면 소득을 얻지 못한다. 반면, 시간과 무관하게 돈을 버는 사람은 어떤가? 돈은 더 많이 벌면서 시간 역시 많다. 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다. 그리고 중요한건 돈을 버는 것보다 쓰는 것이고, 소비자산이 아닌 생산자산에 사용하는게 중요하다. 생산자산이란 향후 가치와 가격이 상승할 가능성이 있는 것이고, 그 중에서도 레버리지를 할 수 있는 부동산을 선택한 것이다.
[3장 WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#전세투자 #레버리지 #저평가
투자를 결정할때의 첫번째 기준은 ‘해당 물건이 저평가된 상태냐 아니냐’ 이고, 이런 저평가 물건을 찾기위해서는 가치를 볼 줄아는 안목을 갖춰야 한다. 비교대상이 많아질수록 물건의 가치판단을 더욱 정교하게 할 수 있고, 이를 위해서는 열심히 공부해야 한다. 미래를 예측하기 위한 노력이 아닌 철저히 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한지 아닌지에 집중한다.
[4장 CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈 #시스템투자법 #리스크관리법
투자를 위한 종잣돈 마련을 위해 우선 소비를 체크하고, 깔고있는 돈을 최소화해 나으니 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치한다. 노후준비를 위한 목표를 체크하고 목표에 맞춰 시스템을 구축해서 주택수를 쌓아올린다. 이 과정에서 가장 중요한 것은 잃지않는 것. 잃지않기 위해서는 리스크 관리가 필수적인데 이 역전세 리스크는 피해갈 수 없으며, 최대한 리스크가 적은 것을 처음부터 투자하되, 현금과 현금화가 가능한 물건을 남겨 두어 리스크를 대비한다.
[5장 HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준 #임장지역 #현장
가장 먼저 해야 할 일은 투자 기준을 세우는 것. 투자기준을 세우고 임장지역을 정했다면, 임장 전 지역조사를 한다. 손품으로 지역의 사전정보를 통해 지역에 대한 전반적인 인상만 파악하고 전체적인 감을 익히기 위한것이다. 그 다음 현장조사를 나가는데, 이는 한마디로 ‘그 동네엔 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떤지를 현지인보다 더 잘 숙지하는것’이라고 할 수 있다. 그리고서 부동산을 방문하고 장부물건까지 파악해서 내가 찾을 수 있는 가장 좋은 매물을 선택한다. 매수 과정에서는 첫째, 가격 , 둘째 , 집의 상태, 셋째, 입주 가능시기를 생각하면서 투자를 진행한다.
[6장 MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#인식과태도의변화 #조급함버리기 #동료 #가족
불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다. 문제가 아닌 방법에 집중하자. 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없고, 그러려면 최고의 동료들과 함께 해야 한다. 또, 그런 사람들과 함께하기 위해서는 내가 먼저 좋은 영향을 미치는 사람이 되기 위해 노력하자. 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대시간을 확보해야 하고, 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있다. 예상되는 갈등상황에 대해 우선순위를 정하고 가족들과 충분한 대화를 통해 책임감 있는 태도로 신뢰를 줄 수 있도록 하자.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 책을 읽고 난 뒤 나는 지금 문제에 집중하고 있는 건 아닌지 생각해봤다. 육아, 부업에 대해 걱정을 하는게 아니라 이외 시간을 어떻게 활용할지 좀 더 집중해서 계획해보자.
- 지키는 것도 중요하다. 리스크 관리 부분에서 나의 자산상황에 맞춘 역전세 관련내용을 구체적으로 생각해본적이 있는가? 지킬 수 없다면 잃지 않는 투자는 어려울 것이다. 해당 내용을 파악해서 정리해두자.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 육아를 최대한 8~9시 이전에 끝내고 하루에 3-4시간은 투자 공부로 시간을 확보하자. 주말을 활용해서 일주일에 최소 4시간은 임장시간을 확보한다.
2. 일주일에 하루, 일요일은 가족들과 시간을 최대한 보낸다.
3. 좋은 동료들과 함께하기 위해 내가 나눌 수 있는 부분을 나눈다(월부 동료 커뮤니티글 댓글달기- 월/수 등 일주일에 2번은 주기적으로 체크해서 댓글 달기/ 조톡방에서 응원격려하고 좋은 글 나눔하기)
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 331) 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
