월급쟁이 부자로 은퇴할 사람 나야나안나 1주차 독서 후기 [열중 43기 주인공은 50조 나야나안나]

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STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (614p, 밀리의서재)

2. 저자 및 출판사: 너나위 알에이치코리아(RHK)

3. 읽은 날짜: 2025.2.8

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게

내가 이미 강의를 통해 알고 있다고 생각한 것들, 정말 나는 ‘알고’ 있는가? 

부동산 투자로 자산을 쌓으려는 직장인 투자자에게 필요한 내용을 담고 있다. 

‘직장인’ 투자자가 되야 하는 이유, 방법, 방향까지. 

내가 안다고 생각했던 것들에 대해 다시 고찰할 수 있는 기회가 된 독서.

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

1장 <왜 투자를 해야 하는가>             

   #자본주의 #인플레이션 #노후준비

돈에 대해 알아야 하는 이유, 나는 자본주의 시스템에 살고 있다.

내 연봉을 물가만큼 오르지 않는다.

돈의 가치는 시간이 갈 수록 하락한다.

필수재이면서 투자재인 부동산, 아파트

저축만으로는 노후 준비를 할 수 없다. 자산에 투자해야 한다.

"본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 

나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 

부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다" p.81

2장 <당신과 돈이 가야 할 방향>

 #생산자산 #변화

"지금 당신이 '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당한다면

 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 '이동'해야 한다." p.110

답은 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데 있다.

"직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 

그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다" p.120

"당장 1번으로 옮겨갈 생각을 하기보다 우선 3번으로 이동해야겠다는 방향성을 가지기 바란다." p.123

1번 시간과 무관하게 돈을 벌면서 생산 자산을 구입한다 (자산가, 부자)

2번 시간과 무관하게 돈을 벌면서 소비 자산을 구입한다 (연예인)

3번 시간을 투입해서 돈을 벌면서 생산 자산을 구입한다 (직장인 투자자)

4번 시간을 투입해서 돈을 벌면서 소비 자산을 구입한다 (무관심한 직장인)

3장 <평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과> 실제 투자 사례 

  #저평가 #가치

"내가 투자를 결정할 때 첫번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐' 하는 것이다. p.181

"엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 

그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다." p.182

"당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 

문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다." p.194

"비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다.

 휴대전화 대리점을 한 군데 갈 때보다는 두 군데, 두군데보다는 세 군데, 네 군데 갈 때 좋은 조건의 스마트폰을 구할 가능성이 커지는 것과 같은 이치다." p.196

"잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 

첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목,

둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 

셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다." p.243

4장 <성공 투자를 위한 필수 지식>          

#저평가판단법 #전세투자 #직장인투자자 #리스크

저축을 늘리고 자산 재배치 등의 방법을 통해 종잣돈 마련하기

전세투자가 직장인 투자자에게 적합한 이유

저평가 판단하기

"서울이나 광역시의 경우 구단위로 5곳, 그 외 지역의 경우 시 단위로 5개 이상의 지역을 선정해, 알아가라. 그리고 그 안에서 가치(입지)대비 싼 물건을 찾고, 그들 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하라. p.321

"명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다." p.379

6장 <당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면>               

#변화 #관계 #동료 #시간관리 #우선순위 #갈등해결

인식과 태도의 변화 / 관계, 동료, 가족 / 시간관리

"당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다" p.549

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1.     투자는 실력의 영역에 속하며 역량이 쌓이는 순간, 돈은 자연스럽게 따라옵니다.

A.      실전 투자를 하기 위해 임장 활동을 하면서 자꾸 잊어버리게 되는 이야기. 투자는 ‘실력’의 영역이며, 실력은 쌓을 수 있다는 사실. ‘이렇게까지 해야하나’, ‘얼마나 더 해야 하는거지’ 자기 의구심이 들때면 나는 이 말을 잊이 않을 것이다.

2.     “직장인 투자자”로 살아가야 하는 이유

A.      근로소득 없이는 살아갈 수 없지만 근로소득만으로는 노후를 대비할 수 없다. 시간과 교환되어 꾸준히 들어오는 정기적인 수입을 소비자산이 아닌 생산자산을 구매하는 데에 사용하여 남편과 나의 노후를 준비해야 한다. 한 달 300만원도 안 되는 수입이지만 이 돈을 뭉쳐서 자산이라는 눈덩이로 굴린다면… 나와 내 가족의 경제적인 문제를 해결하고 돈 걱정 없는 노후를 맞이할 수 있다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1.     숨 쉬는 것처럼 독서한다! 이와 같은 후기를 반드시 작성한다. 독서한 내용을 정리하고 복기한다. -월4권 독서&후기 작성하기

2.     5장 투자 매뉴얼을 적용한 임장보고서 작성. 투자에 필요한 모든 내용이 책에 담겨 있다. 내가 이미 알고 있다고 생각했던 것들을 돌아보고 차근차근 적용해 나가야 한다.

3.     조급함은 나에게 다른 선택지가 없을 때 찾아온다. 조급함이 느껴지는 요즘이었는데 마음을 내려두고 나에게 찾아올 기회를 위해 지금 할 수 있는 일에 집중한다. – 투자 고려 물건 1순위 외에 다른 투자처를 찾는다. (매물 임장 준비하고 실행하기)

A.      “지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.” P.509

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(p.159) 확실한 것은 투자를 학교에서 배울 수 없다는 것이다. 

투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다. -앙드레 코스톨라니 (유럽 전역에서 활동한 투자의 대부)

(p.276) 투자는 위험한 것이 아니다. 투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다. 

-로버트 기요사키 (사업가이자 <부자아빠 가난한아빠>의 저자

(p.549) 당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책