열중 43기 -월급쟁이 부자로 은퇴하라-

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 25.2.1

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장: 왜 투자를 해야 하는가 (Why)

 [직장인의 소득 증가 한계와 노후 대비의 필요성과 인플레이션으로 인해 현금의 가치가 하락하는 현실에서, 월급만으로는 안정적인 노후를 보장하기 어렵다.  투자를 통해 자산을 늘리고, 경제적 안정을 추구해야 한다.]

자본주의 / 인플레이션/ 노후준비 

-인플레이션은 내 주머니 속에 들어 있는 돈의 값어치를 떨어뜨리는 주범.

  (통화량 증가=돈이 흔해짐=돈의 가치 하락)

-제1 목표가 부자가 아닌, 노후 준비라는 관점에서 바라본다.

-투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라, 꼭 필요한 것

-노후준비는 셀프→ 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다. 

-저축으로 노후준비는 비현실적인 방법, 고령화로 인해 더욱 오래 더 많이 돈을 벌어야 한다. 

- 투자자는 특별한 누구라서 가능한 것이 아니라, '누구나 하면 할 수 있는 것'

2장: 당신과 돈이 가야 할 방향 (Direction)

 [시간과 무관하게 돈을 버는 '수동소득'의 중요성을 강조. 이를 위해 소비자산이 아닌 생산자산에 투자해야 한다.

 부동산은 정보 대칭성과 레버리지 활용이 용이하여 직장인에게 적합한 투자 수단이다.]

돈을 버는 두 가지 방향/ 시간과 무관 vs 시간을 투입

돈을 쓰는 두 가지 방식/ 생산자산 vs 소비자산

사람들이 어떻게 돈을 벌고 또 쓰는지 그 방식을 파악한다.

-돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.

-우리가 나아가야 할 방향은 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. -p66

-노동의 진짜 의미 : 내 시간을 직접 투입하느냐 아니냐와 밀접한 관련이 있다.

-지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당된다면 

   ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’ 으로 ‘이동’해야 한다. -69

-직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 쓴다.-p76

-직장인 이라면 1번 포지션보다는 3번 포지션 ‘예비 경제적 자유인’으로 방향성을 정한다.

-시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.

-부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다. 

3장: 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 (What)

[실제 투자 사례를 통해 전세 투자의 개념과 방법을 설명, 소액으로도 레버리지를 활용하여 아파트와 같은 자산을 취득할 수 있으며, 저평가된 부동산을 찾는 안목과 꾸준한 노력이 중요함.]

저평가/

-부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 

-비교 대상이 많을 수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다.

-임장 후 모니터링은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는  데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.-p141

-잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면,

 ① 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목

 ② 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술

 ③ 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

4장: 시스템 투자의 구축 (System)

['시스템 투자'의 개념과 1년 내 저축 금액을 기준으로 소액 투자를 통해 자산을 취득하고, 이를 통해 발생하는 현금 흐름을 다시 투자하여 자산 규모를 확장하는 방식. 또한 리스크 관리와 투자 기준 설정의 중요성]

5장: 부동산 투자의 실전 노하우 (Practice)

[부동산 투자의 구체적인 기준, 시장 분석 방법, 지역 조사 및 임장 방법 등 실전 노하우를 제공. 특히 아파트 입지 요소로 직장, 교통, 환경, 학군 등을 고려해야 함을 강조]

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 노후는 남이 챙겨주는 것이 아니다
   • 퇴직 후에도 안정된 삶을 살기 위해서는, 스스로 준비해야 한다는 점을 절실히 깨달았다.
   • 저축만으로는 부족하고, 투자를 통해 자산을 불려야 한다.
2. 투자는 어렵지 않다, 중요한 건 용기와 실행력
   • 투자를 시작하기 전에는 막막했지만, 배우고 실천하다 보면 누구나 가능하다는 자신감이 생겼다.
   • 투자자란 특별한 사람이 아니라, 꾸준히 공부하고 실천하는 사람일 뿐이다.
3. 미래를 바꾸는 건 현재의 작은 선택들이다
   • 하루라도 빨리 투자에 대한 마인드를 바꾸고 실천해야 한다.
   • 처음엔 작은 돈이지만, 지속적인 투자와 복리 효과를 통해 경제적 자유를 얻을 수 있다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

💡 스스로 다짐!!

✔️ 월급을 투자 자금으로 생각하자 → 소비보다 자산으로 바꾸기
✔️ 저축만으로는 부족하다 → 반드시 투자 시스템 만들기
✔️ 부동산 투자 실천하기 → 소액부터 시작할 수 있는 방법 활용
✔️ 돈의 흐름을 체크하자 → 현금흐름 분석 & 불필요한 소비 줄이기
✔️ 공부만 하지 말고 실천하자 → 작은 돈이라도 직접 투자해보며 감각 익히기
✔️ 장기적인 목표를 세우고 실행하자 → 1년, 3년, 5년 목표 설정
✔️ 돈이 돈을 벌게 하는 구조를 만들자 → 부동산, 주식, 배당 수익으로 수동소득 확보

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

1. “투자는 선택이 아니라 필수다.”
   • 단순히 돈을 모으는 것만으로는 부자가 될 수 없다.
   • 자산을 불려야 하고, 그러기 위해서는 반드시 투자가 필요하다.
2. “부자가 되는 것이 목표가 아니라, 경제적 자유를 얻는 것이 목표다.”
   • 많은 사람들이 ‘부자가 되고 싶다’고 말하지만, 중요한 것은 자유롭게 살 수 있는 시스템을 구축하는 것이다.
3. “돈을 위해 일하지 말고, 돈이 나를 위해 일하게 하라.”
   • 직장인의 한정된 월급만 바라보지 말고, 돈이 스스로 불어날 수 있도록 투자해야 한다.
4. “지금 저축만 하고 있다면, 당신의 돈은 조금씩 사라지고 있는 중이다.”
   • 인플레이션은 저축의 가치를 점점 떨어뜨린다.
   • 투자하지 않으면 오히려 돈을 잃는 것과 마찬가지다.
5. “미래를 위해 투자하지 않는 것은, 미래의 나를 배신하는 일이다.”
   • 오늘의 선택이 10년 후의 나를 결정한다.
   • 지금의 작은 투자 습관이 경제적 자유를 만드는 시작이다.
6. “누구나 할 수 있지만, 아무나 하지 않는다.”
   • 투자에 대한 정보는 넘쳐나지만, 실행하는 사람은 적다.
   • 결국 성공하는 사람은 배우고, 실천하는 사람이다.
7. “부동산 투자에서 가장 중요한 것은 ‘타이밍’이 아니라 ‘시간’이다.”
   • 언제 사느냐보다, 얼마나 오랫동안 보유하느냐가 더 중요하다.
   • 시기를 완벽하게 맞추려고 망설이는 것보다, 장기적인 관점으로 접근해야 한다.

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