[지투23기 1월인데 8리 앞마당 안 만들면 맴생하조 키하] 지투5강 후기

안녕하세요 키~하 입니다 :)

지투는 눈 깜짝할 사이에 👀

한 달이 지나가 있다고 들었는데

벌써 5강 강의 후기를 쓰게되다니 

너무 아쉽습니다.

5강은 월부 공듀 마스터 튜터님께서

질의응답을 통해 

현재 저희가 실전투자에서 궁금한 점과

어렵다고 느껴지는 부분을

기똥차게 가르쳐주셨습니다.

튜터님께서 

강의를  통해 

모르던 것은 무엇이지,

아다고 착각한 것은 없었는지,

행동으로 옮기지 못했던 부분은 없었는지

꼭 남겼으면 좋겠다 하셨는데요.

강의를 통해 보다 명확하게

알게 된 것.

그리고 다른 강의에선 알 수 없었던

새로운 인사이트 까지

차곡차곡 정리하고 진!짜! 나의 것으로

만들어 보겠습니다.

안다고 착각한 것 

• 지방 매수 타이밍 

  → 현재 내가 투자로 바라보는

      지역의 매매,전세 흐름을 이해하고

      나에게 적절한 투자타이밍 가늠하기.

          상승이 시작되 지역이라면 흐름이

          어디까지 갔는지 선호도별로 보다 

          구체적으로 분류하자.

         bm 1. 임장보고서에 지역의 

                     가격 흐름을 파악할 수 있는 

                     분석 담아내기.

행동으로 옮기지 못한 점

• 고평가 된 지역 임장

     →현재 투자하기 어렵다고 판단 되는 지역, 

        상대적으로 고평가 되어있다 파단 되는 

        지역을 임장할 때 적극적이지 못했다. 

        고평가 지역에서는 현재 시장의 

        가격 상승 흐름을 파악해 어떤 곳이 

        수익이 많이 났는지, 

        가격 상승 시점을 통해 

        선호도를 보다 정확하게 파악 할 수 있다. 

        투자 지역과의 비교평가 등을 통해 

        현재 시장에서만 알 수 있는 것을

        놓치지 말자.

        bm 2. 가격이 이미 상승 했거나 

                    상승중인 지역의 단지별 흐름과 

                    과거 투자했을 경우 

                    어떤 결과였을지 파악하기.

• 투자자는 행동한다.

     → 100% 확신을 가질때까지 

         준비하는 것은 불가능하다. 

         투자자로서 행동하며 

         확신을 채워 나가야한다.

         bm 3. 목표를 설정과 동시에 

                     밖으로 나간다. 

                     확신을 채울 수 있는 임장을 한다.

새롭게 알게 된 것.

• 현재 높은 전세가율 => 매매가 상승으로 

  이어지는 것은 아니다.

  → 시장의 흐름과 거주민의 

       관점에서의 이해가 중요하다.

  bm 4. 과거 시장을 통해 

             현재 시장 이해 높이기. 

  bm 5. 단순히 수치만 보지 말고 

             임장,임보를 통해 흐름과 

             거주민의 심리 또한 이해하자.