열중반 독서후기-월급쟁이 부자로 은퇴하라 [43기 40조 구르는 돌]

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 나나위, (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025. 2. 8

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

 1. 자본주의에서 투자는 선택이 아닌 필수

       자본주의는 필수적으로 인플레이션이 발생할 수 밖에 없는 구조이고, 월급은 물가상승을 따라갈 수 없다.

        경제3주체 중 국가, 기업은 돈을 벌지만, 가계는 따라가지 못한다.

        국가와 회사는 나의 노후를 책임지지 않는다. 

2. 어디에 투자할 것인가

     주식, 코인, 부동산 등 많은 선택지 중 부동산을 선택한 이유 : 정보의 대칭성, 발품으로 가능

     전세를 통한 레버리지가 가능하다. 무이자 레버리지

3.  직장인 투자자를 위한 부동산 투자 지식, 매뉴얼

     종잣돈 마련, 시세차익형(전세 레버리지) 투자

     저평가 부동산 볼 줄 아는 실력을 키우고, 장기간 투자한다.(용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자)

     시스템 투자, 리스크 대응(위기가 나만 피해갈 거라는 착각을 버려라)

     투자기준 : 저평가 된 것인가, 적은 투자금으로 가능한가, 리스크는 감당가능한가.

     지역선정하기(전세가율과 매매가격, 투자금의 규모, 입주물량, 미분양-→임장전 지역조사(지역개괄, 입지분석

    (직장,교통,학군, 환경, 가격)-→현장조사(투자하기 좋은 물건과 아닌 물건 우선 순위 파악)-→임대놓기

4. 마인드

    인식과 태도의 변환이 시작과 끝 : 내가 어찌할 수 없는 일이라면, 그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 

      된 원인과 과정, 결과를 이해하고 이를 활용해야 한다. 독서와 강의를 통해 알았다면 행하라

    조급함을 버리고 독강임투인을 반복할 것

    종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라 : 서로의 성장을 응원하고 이끌어주는 사람들과 함께해야 한다. 그럴려면 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

5. 아는 것에 그치지 말고 행동하기

STEP3. 책에서 깨달은 것

투자라는 것이 드라마나 영화에서 보는 것처럼 속도감 있고 드라마틱하게 진행되지 않을 것 같다.

독감임투의 반복과 앞마당을 늘리고 비교평가를 통해, 어찌보면 지루하고 단순하고 반복되는 시간과 생활을 견뎌내야 비로소 1호기를 투자할 수 있지 않을까. 그러고 나서도 복기를 하고 다시 앞마당을 늘리고 반복,반복, 반복되는 시간을 꾸준함으로 견뎌내는 것, 여기서 살아 남는 것이 중요하지 않을까 라는 생각이 든다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

투자기준을 세우는 것 : 저평가 여부를 판단할 수 있는 실력 키우기, 강의, 임장 및 임장보고서를 통한 앞마당 늘리기

                                   종잣돈 늘리기, 발생가능한 리스크를 알 수 있는 안목 키우기, 결국 독서, 강의, 임장

최종적인 목표는 실전 투자하기, 그리고 복기하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p329  

맹수와 독충이 우글거리는 아마존 밀림에서 “약육강식의 생태계 원리”가 옳지 않다고 외쳐봐야 무슨 소용이 있겠는가, 그곳을 떠날 수 없다면 정글에서 생존하는 법을 찾아 나서야 한다.

p331

당신이 이책을 읽으며, 자본주의, 돈, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

p333

  될 때까지 한다라는 말에는 숨은 전제가 있다. 생각보다 오랜 시간이 걸릴 수도 있다는 것 그리고 쉽지 않을 수도있다는 것이다.

p334 

인생을 기고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.

p344

큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.

p347

내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다.  -→ 내가 내어 줄 수 있는 재능과 경험이 있었으면 좋겠다.

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