[온타- 열반스쿨 중급반 43기 57조] 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서 후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위님, RHK

3. 읽은 날짜: 2025.2.1 완독

4. 총점 10점: / 10점

STEP2. 책에서 본 것

  너나위님께서 직장인투자자로서 했던 노력들을 디테일하게 보면서 앞으로 내가 어떤 노력을 해야할지 각오를 다질 수있었다. 

  3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 (의왕시 25평 아파트)

      01. 전세금 레버리지로 7배의 수익을 거두다 

          : 투자 이유, 집값도 할인이 된다, 이수수요와 신축의 힘

           부동산은 입지, 투자는 관계, 투자 결과

      02. 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만원 (분당 21평 아파트)

          : 투자 이유, 저평가 부동산을 보는 안목, 상대가 원하는 것 파악하기

           나는 무엇을 줄 수 있는가, 같은 상황도 어떻게 보느냐가 중요하다, 투자자의 자산목록 1호, 투자 결과

      03. 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가 (수지 32평 아파트) 

           :  투자 이유, 대안이 있으면 급할 것이 없다, 알면 보인다, 투자 결과 

      04. 3,000만원으로 구한 역세권 대단지 초픔아  (평촌 21평 아파트) 

          : 투자 이유, 결국은 입지, 당신은 왜 집을 파는가?, 투자 결과 

     ---→ 매수 시 협상할 때 주의할 점과 태도에 대해 다양한 사례를 통해 이해할 수 있었다. 

            반복해서 읽어볼 필요가 있는 부분이다. 

   4장 성공적인 투자를 위한 필수 지식

        : 변치 않는 투자 진리란 없다, 저평가 여부 확인하는 법, 용돈벌이 투자vs 인생을 바꾸는 투자 

        시스템 투자법, 절대 무너지지 않을 리스크 관리법 

    ---→ 직장인 투자자로서 인생이 바뀌는 투자에 대해 다시 리마인드했다.

    5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

        : 확실한 투자 기준 세우기, 가격이 상승할 지역 선정하기, 임장 전 지역 조사하기, 지역을 눈에 담는 현장조사

         투자 즉시 돈 버는 실전투자법 

    ---→ 투자처 2개 이상을 두고 협상하거나 평정심 유지하기

             전세 놓는 팁 ( 가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 부동산 중개인) 

   6장. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면 

      : 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝 (자본주의를 받아들이고 행하라)

       한 번의 성공보다 중요한 것들 (조급함 버리기, 독강임투 순서를 따르고 반복할 것, 꾸준함)

      종잣돈처럼 귀학 사람을 모아라 (최고들과 함께 하라, 워너비 기버, 여러 유익한 채널)

      갈등에 대처하는 자세 

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

   월부 강의를 처음 듣기 시작할 때, 현재 실거주할 아파트 또는 3~4년 뒤 실거주할 아파트를 매수하기 위해 열반 기초 수업을 등록했다. 그리고 열기반 조모임 조장님의 추천으로 월부은을 읽게 되었는데, 강의 첫 주 너바나의 말씀이 떠오르면서 직장인 투자자가 되기로 결심하게 되었다. 

 너바나님의 숙제였던 “자본주의” 책과 너나위님의 월부은을 읽기 전에는 전세, 월세가 오를테니 매수를 해야한다는 간절한 마음이기만 했는데, 시스템투자법과 그 자세한 절차와 팁, 사례들을 듣고 나니 이 시스템을 고생해서 만들어 놓으면 우리 아이의 인생도 달라질 수 있다는 확신이 생겼다. 여러번 주기적으로 재독함으로써 너나위님 및 튜터님들에 빙의해서 투자를 해나가야겠다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

 매물 임장할 때, 여러 부동산을 돌아다니며 장부 매물 확인하기 

 여러 단지의 후보 물건을 정하고 협상 시 카드로 쓸 것(조급해 하지 말 것), 협상 프로토콜과 상황들 미리 상상하기

 앞마다 늘리기 

 부동산 사장님과 친해지기 (하지만 너무 믿지 말기)

 매물 임장할 때 나만의 루틴을 만들어서 꼼꼼하게 보기, 임차인에게 몇 가지 질문을 통해 성향 파악하기

   작은 팁들을 실행하므로써 내 피같은 돈(내 몇개월치 저축분)을 지킬 수 있으니 타협없이 지키기 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

       * 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다. -너바나님

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