지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 17조 부루마블마스터]

2023.11.22.수

지방투자 기초반 2주차 강의 후기

2주 차 강의가 올라오자마자 이번 강의 지역이

우리 조 임장 지역이라는 소식에 정말 복권 당첨된 것처럼 너무너무 기뻤다.

그래서 주말에 임장 다녀오기 전에 (마지막 1시간 정도 분량을 남기고)

강의를 거의 다 듣고 내려갔다.

1주 차에 사전임보를 작성하고 분임 루트를 그리면서

지역을 한번 훑어보았기에 강의 내용이 쏙쏙 잘 들어왔다.

그리고 오늘, 남은 마지막 1강까지 다 듣고 나니

한 문장이 생각났다.

simple is the best!

게리롱님은 단순하고 쉽게 핵심정리와 설명을 참 잘하신다ㅠ.ㅠ!

지역 하나가 이렇게 쉽게 정리 되어버리다니..!

(다른 중소도시도 이렇게 뚝딱하면 되겠구나 싶은 자신감마저 차오르지만 쉽진 않겠지..)

정말 신박했던, 선 3개로 입지 나누기! 위치와 입지까지 기억에 잘 남을 것 같다.

지역 분석할 때 꼭 파악해야 할 포인트를 2가지씩 뽑아주셔서

앞으로 임보 쓸 때 큰 도움이 될 것 같다.

그리고 <투자 우선순위> 정리 해주신 부분도 정말 좋았다.

계속 헷갈리고, 머릿속에서 뒤섞여 있던 부분인데

일단 이 지역에서 예시로 보여주시니, 이제 확실히 우선순위 감이 잡히는 느낌!

적용할 점:

1. 임보 지역 분석에서 파악해야하는 포인트 2가지(분석 포인트, 투자관점) 적용하기.
2. 이 지역 투자 우선순위, 투자 의사결정기준
3. one page 시세 정리(생활권별 시세 그룹핑 연식별, 가격별)
4. 단지 임장시 단지 임장 체크리스트 해보기
5. 매임 때 수리상태 3가지로 분류해서 체크하기(수리 불필요, 일부 수리, 전체수리)