[내마중 15기 19조 데헴] 1강 후기

안녕하세요 데헴입니다!

1년 만에 돌아온 내마중 재수강…!

결혼을 앞두고 상반기 안에 꼭 내집마련을 하기 위해! 내마중 재수강 결정을 했습니당 ㅎㅎ

이번 강의는 권유디님의 강의였는데요!

투자자에게 있어 가장 중요한 “최선의 내집마련 방법(거주-보유분리, 갈아타기)” 과 “임장방법”에 관한 내용을 다루어 주셨습니다.

“내가 가진 돈으로 가장 좋은 내집마련을 한다”

- Case별 나에게 가장 맞는 내집마련 방법 비교해보고 선정하기 -

사실 내마중 강의를 듣기 전 까지는 막연하게 ‘집은 그냥 주담대를 일으켜서 구매하면 되는거 아닌가?’ 라는 생각이 있었습니다. 하지만 강의를 듣고 난 후, 내집마련에도 다양한 방법이 있었고, 그 중에서도 자산으로서의 가치도 챙길 수 있는 ‘거주-보유 분리’ 방법이 눈에 들어왔습니다.

내마기에서 내집마련 방법에 대해서 배웠다면, 내마중에서는 자산가치까지도 고려한 최선의 내집마련 방법을 알 수 있어서 너무나 좋았습니다 ㅎㅎ

이번 1주차 과제인 ‘최고의 내집마련 단지 리스트’를 꼭 작성해서 최고의 내집마련을 찾아봐야겠다고 생각했습니다!

→ 주담대 활용 내집마련 vs 거주-보유 분리 내집마련 , 2가지 방법을 비교하여 ‘내가 가진 돈으로 가장 좋은 내집마련’ 방법 선정해서 실천하기!

1가지 요소로만 결정되지 않는 지금의 전세시장

- 공급, 금리, J-PIR -

거주-보유분리 방법은 내집마련과 투자 2가지의 성격을 지녀서, 전세시장에 대한 이해가 꼭 필요하다고 느꼈습니다.

단순히 공급이 적고 많음에 따른 전세가 판단보다는 지금과 같은 고금리 상황에서 복합적인 요소로 인해 전세가 영향을 받을 수 있다는 것을 이해하고 거주-보유 분리 내집마련과 연결시켜야겠다고 생각했습니다.

→ 내가 선정한 내집마련 후보 지역의 현재 전세가의 적정성과 향후 움직임을 생각해보고 행동하기!

현재 상황에서 최선의 선택을 하려고 노력하면

나중에 또 다른 선택과 기회가 생긴다

내집마련과 자산가치 2가지 모두를 충족하기 위해 이번 상반기 동안 치열하게 노력해야겠다고 생각했습니다. 특히 작년 수강에서는 전화/매물임장에 소홀했었는데 이번만큼은 내가 선정한 단지에 대해서는 최고의 매물을 찾는다는 생각으로 임해야겠다고 생각했습니다!!

→ 최선의 내집마련을 위해 최선의 선택을 하려고 노력하며, 앞으로 주어질 선택과 기회에 대비하며 열심히 독강임투 해나가는 것! 그것이 내가 할 수 있는 가장 좋은 행동이다~ 가장 최악의 행동은 ‘아무것도 하지 않는 것’

임장 : 몸으로 직접느끼는 지역/단지별 선호도 파악

사진으로 보는 것과 현장에서 직접 눈으로 보는 것은 다르기에 꼭 임장을 통해서 내집마련 후보단지를 추려야겠다고 생각했습니다!

이번 조모임을 통해서 나의 임장방법을 나눔해보고 같이 후보단지를 꼭 뽑아보도록 노력하겠습니다!! ㅎㅎ

→ 결국엔 선호도 파악과 그 선호도를 바탕으로 나의 우선순위를 정하는 것!

마지막에는 앞으로의 마인드 관리법도 알려주셨습니다!

“모든 것을 포기하는 것이 아닙니다

나에게 더 소중한 사람들과 함께 행복을 누리기 위해 잠깐 노력하는 것 뿐입니다”

나의 진정한 행복이 무엇일까?에 대해서 생각해봤을 때,

저의 대답은 ‘나와 가족 그리고 주변사람들이 힘들지 않고 행복하는 것’ 입니다.

이것을 위한 첫걸음이 올해 내집마련이고,

절대 다시 돌아오지않을 이번 기회에서 최선의 선택을 하기 위해 노력할 것 입니다!!

특히 1강을 통해서

Case별로 나에게 가장 맞는 내집마련 방법을 이번 강의를 통해서 얻을 One thing으로 정했습니다!

앞으로 남은 내마중 강의에서도 조원분들과 함께

이번 한달도 좋은 성과를 만들어 보겠습니당!

감사합니다 ㅎㅎ

※ BM 리스트

1) Case별로 나에게 가장 맞는 내집마련 방법 비교해보고 선정하기!

2) 내가 선정한 내집마련 후보지역에서의 적정 전세가와 J-PIR 수준 파악!

3) 지금 잠깐 노력하면, 나와 가족 그리고 주변사람들의 행복을 실천할 수 있다!