[내마중 3개월 안에 내집9하조 몽쉘] 1주차 강의 후기

안녕하세요,

나의 사랑하는 (    )을 위해 오늘도 열심히 공부하는🍩몽쉘🍩입니다.

드디어!!

기다리고 기다리던 내마중 1강이 시작되었습니다.

내마기 강의가 3주이다 보니 뭔가 1월이 빨리 끝난 것 같고

2월 강의가 시작을 안 하다 보니 허전하고…

(월부에 한 달 달력이 맞춰져 있는 기분이 들어요ㅋㅋㅋ)

(강의 기다리는 나…)

이번 내마중 1강은 실전준비반에서 임장의 모든 것!

알려주셨던 권유디님께서 실거주/실소유의 관점에서

1주택의 모든 것을 알려 주시는 시간이었습니다.

1주차에서는 권유디님께서 거주-보유 분리의 개념을

2주차에는 밥잘님께서 내집마련의 기준을

3주차에는 너나위님께서 질의응답을 통해 궁금증을 해결해주신다고 합니다.

그 중 1주차 권유디님의 강의는

'경제부터 내집마련까지 싹 다 알려주는 강의!' 그 자체였습니다.

자본주의 시장의 특성부터, 현재의 가격 상황 등,,,

지금의 이 소중한 기회를 꼭! 잡기를 바라는 마음이 느껴졌습니다.

권유디님, 저는 내집마련 어떻게 할까요?

내집마련 중급반을 듣는 사람들의

각각의 케이스들을 분석해주셨습니다.

가장 먼저

내마기에서 구한 나의 내집마련 예산으로

내가 살 수 있는 단지가 나의 선호와 일치고,

그리고 그 단지가 내집마련의 범위에 들어오는 단지라면

사라! 특히, 젊다면 더더욱 사라! 조금 무리하더라도!!

월부 강의 들으면서 무리해서 하지 말 것,

투자는 대출 받아서 하는 것이 아니라는 말을 많이 들었는데

이 말을 들으니

지금이 얼마나 중요한 시기인가를 생각할 수 있었습니다.

저 또한 이 금액이 혹시나 무리되는 게 아닐까

걱정이 많았는데 권유디님의 말씀을 듣고 더 용기 내고

적극적으로 행동해야겠다는 생각을 갖게 되었습니다.

다음으로 첫번째 내집마련이 어려운 경우는

예산이 불충분하거나 선호와 단지가 불일치하는 경우인데

내가 거주하는 집과 보유하는 집을 분리하는 전략이었습니다.

언젠가는 들어가서 살 집을 미리 사두는 방법이라

두 방법 모두 자산을 보유할 수 있기에 좋은 선택지라는 점에서

그래서 나에게 더 유리한 전략이 무엇일까?

이 고민을 해 보게 되었습니다.

BM 사항 내 종잣돈으로 더 좋은 자산을 취득할 수 있는 전략은 무엇인지 생각해보기

거주-보유 분리를 선택한 당신이 해야 할 일!

개인적인 상황에 따라 실거주를 하기 어렵고

거주-보유 분리가 더 유리한 상황이라면 만들어야 할 단 하나의 자료!

내 종잣돈+1억의 종잣돈으로 거주-보유 분리를 할 수 있는

지역들의 아파트를 전수조사하는 것!

이 말을 듣자마자 사실..

분명 내마중 과제 어렵지 않다고 했는데,,

전수조사를 시켜 버리시네?????

이 생각이 먼저 들기는 했습니다.

하지만!

저 또한 나에게 유리한 방향이 무엇인지

확신을 가지려면 이 작업을 꼭 해야 한다는 생각이 들었고

하루에 2시간씩 투자해서 범위에 들어오는

서울 구들과 내집마련 범위에 들어오는 경기도 지역들을

조사해보려고 합니다.

전수조사라는 약간은 노가다스러운 작업을 하는 비용 속에는

나의 전략에 대한 확신, 확신 속에서 만들어질 실행력이라는

편익이 있을 거라 믿고 열심히 해 보겠습니다!

BM 사항 부동산지인을 통해 알아보는 지역별 평균 투자금액 확인 방법

선호도를 파악하기 위한 임장의 모든 것

나에게 가장 최고의 집을 사기 위해 해야 할 관문들인 임장!

그 지역 안에서 순위를 매기고,

생활권 안에서 단지들의 순위를 매기고

그렇게 단지들의 순위를 매겨서 내가 할 수 있는 최선을 하는 것이

최종적인 목표라면..

그 순위를 매기기 위해 직접 그 지역에 가보는 게 필요합니다.

권유디님께서 실준반에서처럼

임장 루트를 어떻게 짜야 하는지,

무엇을 봐야 하는지,

권유디님만의 꿀팁은 무엇일지를 이야기해주셔서

실준반 복습하는 기분으로 재미있게 들은 부분입니다.

BM 사항 각 임장 단계에서 최선을 다해 임하기

이번 내마중 강의는 지난 내마기 3주차 강의에 이어서

현재의 시장에서 꼭! 수강생들이 성공하기를 바라는 마음이

가득 담겨 있던 강의였습니다.

권유디님께서 너나위님의 제자라고 하셨었는데

두 분이 정말 찰떡콩떡처럼 잘 어울리는 느낌이랄까요??ㅎㅎ

부동산은 이해가 아니라 감정으로 하는 것!

가족은 설득하는 게 아니라는 것!

많은 시행착오들과 갈등이 있었을 권유디님의 말씀

잘 기억하면서 차근차근, 그렇지만 부지런히 움직이겠습니다!

내마중 첫 강의 잘해주셔서 정말 감사합니다❤️