[지기14기 87조 아윰] 2주차 게리롱님 강의 후기_지금까지 이렇게 세세한 강의는 없었다!

안녕하세요,

지기14기 저평가 아파트 싸게 사서 8자 고7조 아윰입니다.

2주차 강의는 바로바로 게리롱님이 해주셨는데요,

제가 열심히 사용하던 단지 체크리스트, 매물임장 체크리스트를 만드신 분이신 것을 알고

굉장히 신기하기도 하고 이렇게 강의로 뵙게 되어 너무나 영광이었습니다!

강의를 듣고 나서 바로 든 생각은,

'와...이번 강의처럼 분임부터 매임까지 전체 과정을 같이 돌고 있다는 느낌이 들 정도로 세세하게 가르쳐주신 적이 있었나...?' 였습니다.

분위기임장부터 매물임장까지 어느 정도 기본은 다 알고 있다고 생각했는데,

그럼에도 놓치고 있는 것이 있었고 이런 부분들을 개선해 나가서

현장에서 꼭 보고 와야 하는 것들을 놓치지 않는 단지 임장,

너무 힘들어서 머리가 아프기 보다는 물건에 대한 정리가 딱딱 잘되는 매물임장을 할 수 있도록 해보겠습니다!

지역 분석 내용에서 인상 깊었던 내용 및 벤치마킹할 포인트들도 정말 많았는데요,

차근차근 적어보겠습니다ㅎㅎㅎ

1) 명쾌한 각 입지분석 요소의 포인트 뽑아내기

입지분석 부분 임보를 쓰다 보면 다른 분들처럼 여러 내용을 쓰고 싶기도 하고,

그런데 어떻게 쓰는지 갈피를 못 잡겠기도 하고, 결정적으로 더 심도 있게 쓸 시간도 부족하고...

항상 뭔가 아쉬운 마음으로 입지분석 파트를 끝냈던 것 같은데요,

게리롱님이 명쾌하게 각 PART마다 어떤 인사이트를 뽑아내면 되는지 알려주시고 그 정도만 알면 충분하다고 말씀해주셔서 '아 이 부분에서는 이런 내용들을 파악하는 게 중요하구나' 라는 것을 알게 되었습니다.

앞으로는 입지분석을 아쉬움으로 끝내는 게 아니라 명쾌한 인사이트로 마무리지어보고 싶습니다!

BM: 각 입지분석 요소에서 파악해야 하는 포인트를 결론으로 정리하기

2) 입지 판단의 정량적 기준 + α

사실 그동안은 각 입지요소를 정해진 정량적인 기준으로만 평가하고 그 외에 더 넓게 생각하지 않았었는데요,

게리롱님이 한차원 더 넓게 해석할 수 있는 방법을 알려주셔서 굉장히 유익했습니다!

특히 학군 쪽에서 깨달음이 컸는데요,

비슷한 인구의 도시들과 비교했을 때 학군이 열세여도 그 주변 지역에서 학군이 좋다면 학군 수요를 가질 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.

지역 분석 할 때 학군 기준이 별로면 이 지역은 학군지도 아니고 학군 수요도 없을 것이라고 단정 지어 생각했는데,

주변 지역의 학업성취도 평가도 알아보고 좀 더 종합적으로 생각해봐야 함을 알 수 있었습니다.

BM: 학군, 환경 등 정량적인 기준으로 분석한 후, 한층 더 넓은 시야로 해석해볼 것

3) 투자 시 고민되는 조건들에 대한 해답

월부인들의 영원한 고민, 숙제, 과제죠...?ㅎㅎㅎ

좋은 입지의 준신축 VS 별로인 입지의 최신축, 20평대, 구축...등

저 역시도 지방에서 보게 되는 이런 수많은 단지들 앞에서 고민이 참 많았는데요,

단지 앞에서 한참을 생각하게 만드는 이런 조건들에 대해서 어떤 기준으로 판단하면 될지 아주 명확한 가이드를 주셨습니다.

이제는 혼자 머릿속으로 시뮬레이션 해보기 보다, 튜터님이 알려주신 명확한 기준을 가지고 판단해보려고 합니다!

BM: 투자해도 될지 헷갈리는 단지를 만나면, 의사결정 기준으로 판단해보기

강의를 듣기 전까지만 해도 C 지역에 대해서 거의 아무런 지식이 없는 상태였는데,

튜터님의 강의를 듣고 나니 마치 C 지역에 다녀온 것 같고 또 얼른 달려가고 싶어졌습니다! (드릉드릉)

그리고 정말 임장의 A to Z를 전부 알려주셔서,

기본기를 다시 다지고, 놓치고 있던 부분을 채울 수 있도록 해주셨습니다.

지투기초 이제 반 정도 왔는데요,

이미 체력과 정신이 많이 고갈된 상태여서 힘들었는데

튜터님의 '감사하는 마음 갖기' 부분을 듣고 정신을 다시 차렸습니다.

추운날 새벽같이 나가는 길, 발이 아파 한걸음 한걸음이 고통스러울 때 투덜대고 한탄하기보다

그래도 임장 나갈 수 있음에, 그래도 한 발자국 더 걸을 수 있음에 감사하며

긍정적으로 즐겁게 해나가겠습니다.

언제든지 투자할 수 있는 물건이 보이는 실력을 기를 때까지 지투기초반 동료분들 파이팅입니다!

긴 시간 열정을 다해 강의 해주신 게리롱 튜터님 다시 한번 감사드립니다♡