[열중 43기 28조_2봐요 독서안하면 8자 못고친다니까조_앤치즈] 1주차 독서후기_부동산 투자의 클래식, 월부은

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위님, RHK

3. 읽은 날짜: 25.2/6~2/9

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1. 투자는 원칙과 기본을 가지고 기계적으로 하는 것이다. 

2. 투자는 역량이며 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발 할 수 있다.

3. 소득을 늘리는 것도 중요하지만 더 중요한 것은 지출을 통제하는 것이다.

4. 우리가 하는 투자는 가치있는 자산을 레버리지를 통해 쌀 때 사서 모아가는 시스템 투자 (생산자산 소유) 

STEP3. 책에서 깨달은 것

1호기 투자전에 읽었던 월부은과 그 후의 월부은은 완전히 내겐 다른 책으로 다가왔다. 

너나위님의 오랜 경험을 통한 구구절절하고 생생한 투자의 기본 원칙들이 너무도 세세하게 담겨 있다.

집을 한채한채 늘릴 때마다 이 책을 다시 정독하고 투자의 기본과 원칙들을 잊지 않고 적용해야겠다.  

STEP4. 책 속 기억하고 싶은 문구 & 적용할 점

P77 돈을 버는 방식보다 돈을 쓰는 방식을 변화시켜라 : 소비가 아니라 생산자산을 사모아라… 그리고 결국 시스템을 만들어야 한다. (소비하지 말고, 나를 위해 일할 아파트를 사모으자!)

중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것. 

P159 싸게사고, 장기보유, 가치에 어울리는 가격에 올 때까지 (매수시 매도 계획까지!!)

저평가, 적은투자금, 자금동원력 

P188 희생이 따르는 절약 vs. 기분 내키는대로 돈을 쓰는 사람 

왜 저렇게까지 할까?란 소리 각오! (주변의 말이나 시선 신경쓰지 말고, 최선과 성심을 다하는 투자자자 되자!)

P192 나에게 지금 필요한 부분 확인

경제 및 투자 관련 도서 100권이상, 10여개 상의수강, 50명 이상의 투자 동료, 내가 동반자로 여겨질 수 있도록 최선

(점검해보기!)

P213 전세가 : 전세가는 매매가 보다 높을 수 없음. 하방지지선, 내가 잃을 수도 있는 돈, 매매가-전세가 (전세가율이 높아야함, 수도권 최소 60%이상)

P221 용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정 : 보유자산의 크기를 키워나간다(자산총량의 개념), 매입한 부동산 장기보유(장기적인 안목으로 투자).. 짧은 미래를 그릴 순 없어도, 10여년 이상의 기간이 흐른 뒤 시장이 어떻게 될지는 알기 쉽다.  물가가 오르듯 부동산 가격 오름… 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것!! (가치있는 자산을 샀으면 그 자산이 제가치를 찾아 갈 때까지 진득히 지켜보기)

P227  똘똘한 한채는 변동폭이 큼, 출렁거림이 심함. 종잣돈 많이 필요, 자금동원력되는 고액 자산가에게 유효한 방법. 전세가 자체가 크기 때문에, 외부충격(금융위기나 주택공급증가)에 더욱 민감

P262 아무리적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 

저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다. 

만약, 저평가 되어 있고 투자금도 적게 들지만 리스크가 감당되지 않으면 포기!! (투자는 기계적으로..공식대로 하는 것!!)

P306 무슨일이든 그 일이 임하는 사람의 태도 중요. "지금 머하고 있는 거야, 이게 배우는 사람의 자세야?!!" (항상 나 스스로에게 리마인드 하기!!)

P308 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈은 자연스럽게 따라온다. 

P312 협상의 키 : 매수시점의 시장분위기(계절적비수기와 시장심리 비수기 이용), 2개 이상의 투자처, 상대방이 무얼 원하는지 확인 (투자시 반드시 고려!!)

P326 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝. 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다. (지금 내가 해야할 일을 비가오나 눈이오나 묵묵히 하자!)

P344 큰 성공을 바라기보다, 우선 살아남아야 한다. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이다. 

P346 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 많은 사람이 이 한계를 뛰어넘지 못함. 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되자 (내꺼 챙기기 이전에 먼저 동료들 부터, 안부 물어보기, 댓글 달기 일주일에 한번씩)

P360 먼저 주어야 돌려받는다. 

P368 난 좋아하는 게 없어라고 말하는 이들은, 필요한 것을 잘하기 위해 열심히 노력하는 과정에서 자신도 모르게 그것을 좋아하게 된 경험을 해보지 못했을 가능성이 크다. 나는 그래서 당신에게 말하고 싶다. 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라고 말이다. 

P369 이체 책을 읽은 당신에게 공이 넘어갔다. 단신이 아는 것에 그치지 말고, 행동하기를 진심으로 바란다. 

P389 호재를 선물처럼 생각하라 

P392 시장 가격에 영향을 주는 변수를 토대로 단기적 앞날을 예측하는 것이 얼마나 무의미한지를 깨닫게 해주었다. 동시에 대중은 현시점 상황에 엄청난 영향을 받고, 흥분하거나 두려워한다는 것 또한 알게 되었다. 결국 보유나 매도냐, 매수냐 아니냐를 결정할 때는 ‘매물의 현시점 가격이 저렴한가’가 기준이 되어야 한다는 걸 다시 한번 확인할 수 있었다. 

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