수강후기

[열중반 43기 다다닷] 게리롱님의 저환수원리

  • 25.02.10
  1. 저환수원리
    1. 부동산이든 주식이든 원금을 잃지 않는 것이 중요하다
      • 저 - 저가치
        • 가치>가격
      • 환 - 환금성
        • 아파트>빌라>상가 순으로 환금성이 떨어진다
      • 수 - 수익성
        • 무조건 적은 금액을 하지말고 수익이 더 높다고 판단된다면 감당가능한 선에서 대출을 하여 투자하라
      • 원 - 원금보전
        • 시장 상황 혹은 정책에 따라 매매가가 떨어지거나 혹은 역전세가 일어나서 원금이 손실 될 수도 있다. 하지만 저가치가 확실하다면 조급해 하지말고 기다려라. 가치가 있다면 반드시 회복하고 올라간다(사실 원금 손실이 일어나면 당장은 뼈아프다…)
      • 리 - 리스크
        • 무리하게 대출을 당겨서 투자를 하지말라. 현금이 부족하다고 대출을 당겨쓰게 될 경우 만일 역전세와 같이 최악의 상황을 맞이 할 경우 가치가 있다고 하여도 결국 눈물을 머금고 팔아야된다
  2. 물건 보고 오 좋다~ 라고 판단하거나 부동산 사장님 말씀에 혹해서 단번에 계약하지말고 후보군도 두어서 만일을 대비하라. 칼자루를 여러 개 쥐고 있어야 협상에서 우위를 차지하여 더 큰 수익을 올릴 수 있다

댓글


와이팅1
25. 02. 10. 00:32

ㅎㅎㅎ 강의 내용에서 인상적인 내용을 정리하셨군요. 닷님 후기 읽으며 다시 공부가 되네요 감사합니다!