[내마중 1이 5너라 7억 5를 내집 호호4] 강의후기 - 가장 큰 리스크는 나 자신

안녕하세요

긍정적인 부자가 될 호호입니다

이번 내집마련 중급반 강의를 들으면서 반드시 저에게 적용할 점을 복기하며 후기를 씁니다

1. 거주-보유 분리

   내집마련의 다양한 케이스 중에 제가 해당하는 사례는 두번째이후 내집마련입니다 

   강의에서 다양한 사례를 보여주셨는데 제 상황과 딱 떨어지는 사례를 소개해주셔서 좋은 가이드가 되었습니다

   갈아타기를 성공적으로 하기 위해서 저는 상급지 이동을 목표로 하겠습니다

    

2. 예산과 지역설정

   내집마련기초반때 작성한 예산에서 +1억을 하여 지역을 넓게 보았습니다 

   이번 달에도 상급지를 우선하여 봐야겠다고 생각했는데, 실제 내 예산에서 일부는 보증금, 일부는 취등록세를 제외한 금액에 +1억을 하니 봐야하는 지역이 달라집니다^^; 그래도 앞서 상급지를 차례대로 봐왔기에 대상지역의 매물이 가치있는지 비교할수 있겠다는 자신이 생겼습니다 

    

3. 아파트 전수조사 리스트

   권유디님이 말씀하신대로 하루에 2시간씩 서울의 모든 아파트를 전수조사한다면 정말 실패하지 않겠구나 싶었습니다 매수 범위에 들어오는 단지를 추려내는 것이 방대하고 어려웠는데 전수조사리스트를 활용해 반드시 매수할 단지를 찾겠습니다

    

4. 매도

   현재 시장에서 가장 중요한 것은 행동하는 것이라는 말씀이 기억에 많이 남습니다

   앞으로 6개월 내의 매수를 목표로 실거주집을 좀전에 다시 내놓았습니다

   인근 단지보다 싸게 내놓으니 부사님이 반색합니다 너무 반색해서 다시 거두고 싶지만 참고 

   떨어진 가격보다 더 싸게 매수하겠습니다

    

5. 기억할 것

   전세가율의 의미를 이해하지 못한채 공식처럼 전세가율은 60% 이상 되야한다고만 알고 있었습니다

   그래서 마음에 드는 단지는 전세가율 50%도 괜찮은것 아닌가? 하며 기준이 모호해질랑말랑할때

   권유디님이 바로 잡아주신것! 전세가율이 낮을수록 매매가 하락이 커질 수 있다는 점 반드시 기억하겠습니다

가장 큰 리스크는 행동하지 않는 나 자신이라고 하신 말씀 꼭 기억하며 지금 기회를 반드시 잡겠습니다

매 강의 엄청난 울림과 행동해야겠다고 마음먹게 해주시는 권유디 강사님 감사합니다