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26년 4월 돈버는 독서모임 <돈의 가격>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라
2. 읽은 날짜: 2025. 2. 6(금)
4. 총점 (10점 만점): / 9점
STEP2. 책에서 본 것
본격적인 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다.
나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
하지만 나는 부자가 되기 위해, 흔히들 말하는 경제적 자유를 얻기 위해 투자하는 것은 투자의 첫 번째 목표가
아니라고 생각한다. 내가 생각하는 투자의 첫 번째 목적은 바로 노후 준비다.
이 같은 목표를 세워야만 투자에 대한 시각이 `한방에 인생역`전과 같은 잘못된 인식에서
`차근차근 미래를 준비하는것`으로 바뀔 수 있다.
차근차근 쌓아 올린 생산 자산들이 훗날 당신이 일하기 어려운 시기가 되었을 때 시간을 직접 투입해
일하지 않아도 될 만큼의 돈을 벌어다 줄 것이다.
투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고
앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다.
필요한 것이라곤 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을
확대해 나갈 수 있는 꾸준함이다.
내가 소유하고 있으면 그 생산 자산으로부터 얻을 수 있는 과실은 그것의 소유주인 내 것이 된다는 말이다.
이를 잘 활용하면 가진 돈이 많지 않아도 더 비싼 생산 자산을 살 수 있는 것은 물론이요,
거기서 나오는 부가가치도 모두 내 것으로 만들 수 있다. 자본주의 사회에서 살아가려면 이를 제대로 이해해야 한다.
초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
자만심이 투자 대상을 객관적으로 보는 시각에 왜곡을 가져오고, 자신의 ‘감’만 믿고 실행한 섣부른 투자가
자신을 위협하는 부메랑으로 돌아올 수 있다.
부동산 투자를 시작하면 필연적으로 많은 사람을 만나게 된다. 그 과정에서 당신이 상대에게 좋은 사람으로 기억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다. 이 사실을 잊지 않았으면 좋겠다.
처음 투자를 시작하고 부동산 10채를 마련하기까지는 최대한의 경험을 해보려고 애썻다. 그때 내게 가장 중요한
화두는 잃지 않는 선에서 경험 쌓기였다.
가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야한다.
그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다.
무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.
입주물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다.
나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다.
어떤 협상에서든 중요한 것 중 하나는 서두르지 않는 것이다.
대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.
싸게 사고 장기보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만
한다. 신의 영역에 도전하지 않는 것이다.
나는 시장을 예측하거나 예단하지 않는다. 대신 언제가 될지는 모르지만, 가치대비 싼 가격이 물건을 사서 그것이
스스로 제 가치를 찾아가는 시기까지 즐겁게 생활하며 기다리는 투자를 한다.
시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면, 투자할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해
노력해야 한다.
경제적으로 여유롭고 폼 나는 투자자의 이미지를 머릿속에서 지우는 것이다. 오히려 주변 사람으로부터
‘왜 저렇게까지 할까?’라는 소리를 들을 각오도 해야 한다.
사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.
긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자를 하길 바란다. 이러한 이유로, 처음부터 가급적 팔지 않을
가치 있는 부동산을 매입해야 한다.
조급함을 버리고 10년 이상을 봐라
나는 직장인 투자자로서 결국 승리하는 투자를 하려면, 주택을 사고 팔기를 반복하는 방식보다는 팔지 않고
장기간 보유하며 꾸준히 자산의 규모를 키워나가는 방향으로 가야 한다고 말했다.
투자의 기준을 명확히 세우고 나면, 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다.
무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가
모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. 그동안 잘 몰랐던 부동산 투자를 진정 잘하고 싶고 이를 통해
돈을 벌고 싶다면, 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다.
막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을
가져야 한다.
노하우와 기술보다 중요한 건 다름아닌 태도라는 걸 기억하라.
나는 수험생처럼 주변과 차단된 시간과 장소를 정해두고 하루에 1권, 적어도 이틀에 1권씩 읽어 투자 전에 100권 이상을 읽겠다는 자세로 임했다.
모든 것을 완전히 이해할 때까지 정독하려고 하기보다, 모르는 것은 일단 넘어가고 매일 목표로 삼은 독서량을 채우는 것에 집중하자.
성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기를 원하는가? 최고인 사람들과 함께하라.
인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면,
먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다.
좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다.
주변 사람들에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가득 찬 당신을 말이다.
내가 좋아하는 투자를 잘하기 위해 하는 노력이 주변을 도울 수 있게 만든다.
주변을 도우려 노력하는 과정에서 성장의 즐거움을 느낀다. 성장의 즐거움 끝에 돈이 나를 찾아온다.
투자를 하면서 내가 얻은 선순환이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 투자는 많은 돈을 벌기 위해 하는 것보다는, 먼저 내 노후를 준비한다는 생각으로 10년 이상을 보고 장기적인 관점에서 실행해야 하며, 그래야 조급하지 않을 수 있다
- 최우선 투자 기준은 저평가이다. 입주물량이 많다고 무조건 투자를 미루는 것이 아니라, 저평가를 따져보고, 리스크를 감당할 수 있고 리스크대비 수익률이 크다면 투자할 수 있다.
- 항상 시장의 미래를 예측하려 하고 싶어하고 미래에 관심을 많이 가지지만 그 것은 신의 영역이다. 내가 할 수 있는 것은 가치대비 저평가 된 물건을 사고, 가격이 가치를 찾아갈 때까지 장기보유하는 것이고, 그 기간 동안 즐겁게 생활하며 기다리는 것이다.
- 투자를 하지 못한다고 하더라도, 꾸준히 앞마당을 넓혀가면서 언제든 투자할 수 있도록 투자자로서 실력을 계속 키워나가야 한다.
- 멋지고 풍요로운 경제적 자유인의 이미지를 지우고, 저렇게까지 한다라는 소리를 들을 수 있는 치열하고 간절하게 투자에 몰입하는 투자자의 이미지를 떠올리자.
- 사는 순간 돈을 버는 것이 투자라면 가치대비 싸서 안전마진을 확보하는 것이 투자며, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것은 투기라면, 비싸게 사거나 그것에 대한 가치평가를 제대로 할 줄도 모르면서 사는 것이 투기다.
- 투자든 인생이든 무엇보다 가장 중요한 것은 역시 태도다. 사소한 것 하나하나가 모여서 나중에는 큰 차이를 만들어내는 것을 잊지 말아야, 매 순간 올바른 태도로 투자에 진지하게 임할 것이다.
- 최고의 동료들과 함께 해야 꾸준히 멀리갈 수 있고, 내가 먼저 내어줄 수 있는 동료가 되어야만 멋진 동료들과 함께 할 수 있다.
- 돈을 벌고 싶은 목적이 아니라 정말 투자를 잘하고 싶은 마음을 가지고 배우고 경험을 쌓는 일에 집중해야 성장하고 그에 따라 부가 자연스럽게 따라오는 것이다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 미래를 예측할 수 없음을 깨닫고, 현재 가치 대비 저평가된 단지를 찾는 데 집중하는 것이 내가 할 수 있는 일임을 잊지 않고 매일 실행하기
- 어떤 투자든 단기시세 차익을 보고 투자하는 것이 아니라, 인생을 바꾸는 투자를 위해 10년 이상 장기로 보유할 수 있는 자산을 사모으려 하기
- 내가 먼저 함께 하고 싶은 동료가 될 수 있도록 내가 나눌 수 있는 것 먼저 나누기
