실준반 3강 강의 후기[실준47기 전국9 8팔할때 앞마당 만들조 하늘온]

코크드림님은 유튜브에서 자주 보던 분이시고 너무 유쾌하시고 진행도 잘하셨으나

코크드림님의 투자 이야기는 거의 들어보질 못해서 사실 강의는 별 기대를 하지 않았습니다.

그런데, 들어보니 너무너무 좋은 강의였고, 실전 꿀팁들이 가득한 강의라 정말 좋았습니다.

수도권은 일자리가 많은 강남 접근성이 가장 중요하고,

광역시의 경우에는 학군이 연식보다 중요하고

중소도시의 경우에는 학군, 일자리 접근성보다는 환경, 연식이 중요하다고 하시는데

명확한 기준이 없던 제게 무릎을 탁 치게 만들었습니다.

지역 내 수요를 끌어들이는 주요 가치를 모른다면 대가는 자산의 격차로 돌아오기에

손품과 발품을 모두 팔아 현장분위기와 선호요소 등을 파악해서 가치평가를 제대로 할 수

있어야 한다는 말씀도 너무 중요한 내용이고 손품과 발품 모두를 제대로 해야겠다고 생각했습니다.

특히, 강의의 모든 이론적인 부분을 코크드림님이 실제 투자한 사례를 공개 다 해주시면서까지

설명해주셔서 이해가 쉬웠고 정말 시간 가는 줄 모르고 들었습니다.

전세를 5~10%씩만 증액하는 것도 나중에 역전세 리스크를 관리하는 방법이다고도 조언해주시고,

역전세를 경험해본 저로써는 너무 피부에 와닿는 말씀이었습니다.

또한, 미래는 예측할 수 없으니 내가 할 수 있는 것은 열심히 앞마당을 늘리고

적은 투자금으로 저평가돼 있는 자산을 사 놓는 것이다는 말씀도

지금 중동전쟁에, 고금리에, 폭락론이 난무하는 한 치 앞을 볼 수 없는 현재 시장상황에서

투자자로서의 취해야할 자세와 멘탈을 잡아주시는 내용이었습니다.

마음이 갈대처럼 흔들리는 매도자를 당일 저녁 10시까지 기다렸다가 기여코 계약을 성사시킨

사례에서는 투자자라면 저렇게 집요하게 끈질겨야 한다는 것도 알려주셨고,

세입자와 통화내역을 전부 필사하고 전세 내놓을때 부동산 사장님 반응과 연락처들도 모두

꼼꼼히 기록해 놓으시는 것을 보고 투자자의 디테일도 알려주셔서 너무 감사했습니다.

저는 지금도 매년 1채 이상 전세레버리지 투자가 가능할까? 옛날에만 통했던 투자 방법 아닌가?

라고 생각해왔는데, 매년 1채이상 투자로 현재 자산을 쌓아 올리신 현재의 코크드림님을 보면서

쉽지 않지만 가능하고 그렇게 할 수만 있다면 자산가의 가는 확실한 길 중 하나라는 것의

확신을 얻게 되었습니다.

사실 끝부분의 시간관리 강의가 저에게는 가장 와닿았습니다.

맨날 육아로 지쳐고 시간도 내기 힘들어서 매일 저에게 처한 환경에 핑계대기 일수 였거든요.

그런데 어떻게든 덩어리 시간을 만들고, 하루 1~2가지 투자자로 성장할 수 있는 것들에 집중하고,

어떻게든 할 수 밖에 없는 환경을 세팅해서 그 환경 속에서 행동하라는 내용이 꼭 저에게 하는 말

같았습니다.

이번에 처음 월부 정규강의를 들으면서 참 깨닫는 바가 많습니다.

저에게 처한 환경에 핑계대지 말고, 그럼에도 불고하고 어떻게하면 할 수 있을까를 매일 생각하며

투자자로 성장하는 제가 되겠습니다.

강의 감사드립니다.