[열중 43기 6조 찬스2] 저환수원리의 끝판 - 1주차 강의후기(with 게리롱튜터님)

안녕하세요.

가치 있는 찬스를 잡고 싶은

찬스2입니다. 

오늘은 월부의 원빈이신 게리롱 튜터님의 강의를

들었습니다 !!

저도 저환수원리에 동참합니다:)

ㅋㅋㅋㅋㅋ

지난 열기반 때 칠판에 붙여 놓은 비전보드 제일 위에

‘저, 환, 수, 원, 리’를 적었습니다 :)

그만큼 중요하게 느껴졌던 이번 강의었습니다.

PART1. 부동산 투자의 본질

투자는 싸게 사서, 비싸게 파는 것이지만 

부동산은 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 

충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다고 합니다.

저도 여럿 경험을 들으면서,

부동산은 살 때가 가장 쉽고

보유하는게 가장 어렵고

파는 건 더 어렵다고 들었는데,

비싸질 때까지 지켜내야한다는 것이 정말 와닿았습니다.

그 지켜내는 것을 기르기 위한 힘이 독서와 실력이지 않을까라는 생각을

다시금 한 번 해볼 수 있었습니다.

PART2. 절대 잃지 않는 투자의 원칙

대망의 저.환.수.원.리

다시 한 번 들으니, 너무 와닿는 내용이었습니다.

어느순간부터인가 저평가 여부보다는

수익성과 투자금에 몰두하는 저를 발견할 수 있었습니다.

그래서인지, 그 때마다 의식적으로 저평가 여부를 계속 확인하려고 했고

이번에 다시 한 번 저환수원리를 들으니, 저평가가 정말 중요하곘다는 생각이 들었습니다.

그것이 갭투자자와 가치투자자의 차이라는 것도

다시 한 번 깨닫게 되었습니다.

또 저환수원리를 하나하나씩 어떤 의미인지,

사례는 또 어떤 것이 있는지 실제사례와 단지들을 비교해주셔서

정말 더 이해가 잘 되었던 것 같습니다.

특히나 이번 열중반에서는 앞마당이 조금 있는 상태여서인지

단지를 볼 때마다 너무 반가웠고, 더 깊게 몰입할 수 있었던 것 같습니다.

특히, 리스크 부분에 있어서 

알고 있고 대응이 가능한다면, 리스크는 더 이상 리스크가 아닌

기회라는 부분이 정말 인상적이었습니다:)

PART3. 투자의 원칙을 나의 투자에 적용하는 방법

이 파트에서는 

게리롱튜터님이 같은 금액이어도

더 좋은 투자를 할 수 있는 방법을 알려주셨습니다 !

우리는 항상 좋은 것을 투자하려고 하는데,

거기에 대한 선입견을 깨주신 것 같습니다.

좋은 걸 사는 게 투자를 잘 한 것이 아니라,

덜 좋아도 가치보다 싸게 사는 것이 좋은 투자라는 것을

다시 한 번 상기 시켜 주셨습니다.

또 마지막으로, 

어떻게 하면 투자를 할 수 있는지 프로세스를 정리해주셔서

더 열정을 갖고 할 수 있게 된 것 같습니다!!

#4. 투자의 원칙과 프로세스를 적용한 실전 투자사례

이 파트에서는 저의 앞마당인 인천 부평구를

튜터님께서 설명해주셔서 너무 좋았습니다:)

특히, 청천푸르지오에 대해 임장을 하면서 생각을 했었던터라

그 의미가 더 남달랐던 것 같습니다.

그 때 임장을 하시던 분 중 누가

“여기 자모님이랑 게리롱튜터님이 투자한 단지래!!”라고 했던

기억이 떠오릅니다 ㅎㅎㅎ

그 단지를 놓고 튜터님이 어떻게 투자를 하게 되셨는지

사고과정을 알려주셔서 정말 많이 배웠고,

그 안에서 다시 복기를 하시며 다음 투자를 생각하시는 것 또한

엄청 인상 깊었던 것 같습니다.

저도 요즘 앞만 보고 계속 달리다가,

어느 순간 복기가 정말 중요하다는 것을 느껴

복기를 정말 많이 하고 있는데, 

튜터님도 철저한 복기로 다음 투자를 도모하시는 것이 

너무 멋졌습니다!!

또 역전세 리스크를 적극적으로 대응하시는 모습을 보며,

리스크는 내가 어떻게 대응하고 행동하느냐에 따라

하이 리크스가 될 수도 있고, 적당한 리스크가 될 수도 있고,

리스크가 없어질 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.

#5. 부동산 투자로 부자가 되는 방법

이 파트에서는 게리롱님의 200-200클럽 가입이 정말 인상깊었습니다.

저도 200-200클럽을 가입해야겠다는 생각이 팍팍 들더라고요!

튜터님은 그렇게 할 필요 없다고 하셨지만..

뭔가 나의 한계를 한 번 깨본다는 의미로 큰 동기부여가 될 것 같습니다.

지난 월부학교에서 2달 동안 매물 210개를 보며, 

더 이상 매물을 두려워하지 않게 된 것처럼

200-200을 달성한다면, 임보와 임장 더 성장할 거 같습니다.

또 투자, 가정, 직장에서 밸런스 잡는 방법을 알려주셔서,

정말 감사했습니다.

우리는 항상 모든 것이 동등하게 나아가려고 하지만,

실상은 그렇지 않다는 것을 저는 누구보다 더 잘 알고 있습니다.

투자와 직장을 병행하는 것에 스트레스를 정말 많이 받아

심리상담도 하고, 만나는 튜터님 멘토님마다 매일 물어보고

이제와서야 어느정도 그 극복방법을 터득했는데, 게리롱튜터님이 

그 극복방법을 그대로 이야기 해주셔서 올바르게 해나가고 있구나라는 것을 느꼈습니다.

<이 강의를 듣고 적용할 점>

좋은 급지, 좋은 물건도 좋지만 투자자라면 가치 대비 저평가 되어 있는 것을 투자하는 것이다.

→ 좋은 물건에 현혹될 것이 아니라, 가치 대비 저평가 되어 있는 물건을 찾자.

복기를 더 철저히 하자.

→ 투자자는 복기를 통해 더 성장한다. 앞으로 모든 일에 있어 다 복기하자.

조모임도 복기하자. 독서도 복기하자.

일, 가정, 직장의 균형을 이루자.

→ 완벽한 균형은 없다. 몰입하되, 과몰입하지 않기.

멋진 강의해주신

게리롱튜터님 

다시 한 번 감사드립니다.