관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
저평가 - 가장 가치있는 물건을 싼 가격에 사는 것, 가치가 있는 것 중에 가치 대비 가격이 싼 것 (전고점 대비 -15~-20%)
환금성 - 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것인가? (아파트, 20-30평대 300세대 이상)
수익성 - 투자금 대비 1배~2배 수익 (=5년 정도 보유 시, 수익률100~200%) 투자금이 과도하게 들어가지 않는지? 투자금 대비 충분한 수익을 낼 수 있을지?
원금보존 - 높은 전세가율 (서울60%, 경기70%, 지방80%) 전세가율 충분히 높은 단지에 투자하는지, 대출은 최대한 받지 않아야 하는 것
리스크 - 잔금대비, 역전세 대비 가능 여부, 잃지 않는 투자, 공급물량 확인
20대때 그리고 30살 들어와서도 돈의 개념은 단지 지금 내가 필요란 돈만 있으면 된다고 생각을 해와서 하고싶은 공부, 가고 싶은 여행, 사고 싶은 물건을 위해서 그만큼의 돈을 모으고 소비 했던 습관만 가지고 있었다. 그런데 작년 이제는 집을 사야되는데 내가 가지고 있는 돈과 상황은 8년간 직장 생활을 하면서 방한칸도 살수 있는 (내가 원하는 집) 여력이 되지 않은 것을 알고, 투자 공부를 시작하였다. 아직 투자를 해본 경험이 없어서 저는 월부의 강의와 독서와 팀원들과 함께 배우고 행동해서 꼭 25년에는 잘한 투자를 성공하기를 바란다. 월부의 투자 원칙 ”저환수원리“ 비교평가, 독-강-임-투를 습관으로 만들어서 성공적인 투자자가 되고싶다.
이번달 목표
독서: 하루 1시간 3일 이내
강의: 열중 강의 업로드 2일 이내 완강 할것, 과제 1일
임장: 임장 일주일 한번은 다녀올 것
임보: 1월달 동작구 임장보고서 작성 할 것
투자: 이번달에는 독강임에 집중 할 것
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