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26년 4월 돈버는 독서모임 <돈의 가격>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2025.02.08
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
생각의 전환을 할 수 있도록 물꼬를 틔워 준 책이기 때문에
STEP2. 책에서 본 것
[1장 왜 투자를 해야 하는가]
#노후준비는_셀프
자본주의 사회에서 화폐의 가치가 떨어지는 것은 당연한 일이다. 노후를 준비하기 위해서는 투자가 필연적이다.
[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]
#산다_생산자산 #줄인다_소비자산 #레버리지를_충분히_활용하자
지금 내가 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’이라면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다. 그리고 자산가, 부자로 가기 위해 직장인 투자자의 포지션으로의 이동이 필요하다.
[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#경험 쌓기_잃지 않는 선에서 #첫술에배부를수없다
부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다
[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]
#자본재배치 필수 #장기적인 관점에서 바라보자
직장인의 시스템 투자법. 적은 투자금으로 살 수 있는 저평가된 아파트를 매입하고 장기 보유하면서 투자를 진행한다. 원하는 은퇴 시기와 기대수명을 감안해, 근로소득 없이 살아야 하는 기간을 계산하고 1단계의 기간을 토대로 노후에 필요한 금액을 계산한다. 채당 목표 수익을 1억 원으로 가정하고 2단계의 필요 금액을 달성하기 위해 마련해야 할 주택 수를 계산한다. 종잣돈이 모이거나 생길 떄마다 투자해 3단계의 필요 주택 수까지 성을 쌓아 올린다.
[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자 기준 마련하기 #입지 #일자리 #교통 #환경 #학군
전세가율과 가격, 투자금의 규모, 입주 물량과 미분양 등의 지표를 활용해 잠재적 투자 가능 지역을 살펴볼 수 있다.
*단, 임장지역을 선정하는 방법임을 명심할 것*
전세가율 확인: 부동산지인
투자금의 규모: 조이스랜드부동산(현재 미운영),
입주 물량: 부동산지인(입주 물량에 대한 전반적인 감 잡기), 호갱노노&아실(구체적인 물량 공급 시기 및 입지) – 시장의 흐름은 권역별로 움직이므로 구 단위로 따지는 것은 의미가 없음. 그리고 인접 지역의 입주 물량도 확인해야 한다.
미분양: 국토교통부-통계누리, 부동산지인 ,
먼저 손품을 팔아서 감을 익히고 일자리, 교통, 환경, 학군을 꼼꼼히 따져본다. 여기에 인구 구성을 살펴볼 수 있다. 국가통계포털-국내통계-주제별통계-인구가구-주민등록인구현황에서 ‘행정구역별/5세별 주민등록인구’ 자료를 통해 확인이 가능하다. 50세 이하 젊은 사람들이 차지하는 비중을 동 단위로 세밀하게 체크해 보는 것도 도움이 된다.
그리고 가격을 조사하고 현장 조사를 한다.
[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#상황은 팩트 #독강임투 #멀리 가려면 함께
현재의 아파트 가격은 옳고 그름을 따지지도, 가치 판단도 하지 말아야 한다. 객관적으로 바라보고 스스로 바꿀 수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할지 선택해야 한다. 경제와 투자 관련 서적을 읽고 강의를 듣고 오프라인 모임에 참석해서 동료를 만든다. 실제로 투자를 실행하고 이를 반복한다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
모든 것에는 왕도가 없다. 비효율적인 방법처럼 보이는 것이 가장 큰 효과를 낳을 때가 있다. 성실하게 한땀한땀 꾸준히 정보를 쌓고 배운 것을 실행하는 것이 정도이다. 하지만 실행하지 않으면 아무 소용이 없다.
STEP4. 책에서 적용할 점
강의를 듣고 독서를 한다고 해서 바로 첫 번째에 성공하리라는 보장도 없고 한 번의 성공으로 투자가끝나는 것도 아니다. 계속 지출을 관리하고(소비자산은 이제 그만) 지치지 않고 꾸준히 투자 가능 지역을 조사하고 임장을 다니고 경험치를 쌓는 것이 무엇보다 중요하다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 302) “돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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