관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
게리롱님 강의는 전투 게임에서 필살기 같은 강의였습니다.
교안은 아는 내용인데도 내용 정리 측면에서 뭔가 다른 교안과 같으면서도 달라 신선했고 표나 피피티도 기술이 뛰어나시다고 생각하면서 봤던 것 같아요. 월간 윤종신을 예로 들면서 매월 임장보고서를 쓰고 제본해서 책장에 꽂아두셨다고 한 것도 굉장히 좋은 아이디어다! 벤치마킹 하고 싶다는 생각이 들었습니다.
자료를 보며 설명을 들으면 쉽고 재미있어서 고무 장갑 벗어던지고 당장 필기하고 싶은 마음이 드는 마음 억누르고 강의 봤던 것 같아요. 귀로만 들으면 아쉬워서 꼭 자료 보면서 같이 들었습니다.
또 강사님이 몰입해서 강의해주시는게 느껴지고 저 또한 강사님의 열정만큼 강의에 잘 몰입할 수 있었습니다.
특히 서울수도권과 지방의 급지 별 입지와 상품성(구축/신축)을 표로 만들어서 설명해주신게 너무 흥미로웠구요.
마지막에 게리롱님 1호기 사례를 소개해주신 점도 너무 흥미롭게 잘 들었습니다.
그리고 게리롱님 강의는 강의 특유의 딱딱함이 느껴지지 않고, 내용은 진짜 일타강의인데 친근한 강의 스타일이어서 좀 특별하게 느껴졌던 것 같아요^^ 좋은 강의 감사합니다!!
개인적으로 인상 깊었던 부분은 ‘리스크와 실전투자 프로세스’ 였습니다.
리스크 파트에서 내 투자에 꼭 적용해보고 싶은 점
- 예를 들어 투자금이 5천 만원 드는 투자면, 재계약 시점에 전세가까지 떨어질 수도 있기 때문에 총 투자금이 1억이 들어갈 수도 있다. 그것까지 미리 계산하고 투자하라.
- 아무리 급해도 1년에 한 채만 투자. 한 지역에 여러 개 사는 것도 초보자에게는 위험하다고 ‘월부은’ 책에서 본 것 같은데, 같은 해에 여러 채에 투자하는 것도 나중에 역전세 나면 감당하기 어렵다는 게리롱 강사님의 말씀이 와 닿았다. 초보 투자자에게는 장기적인 관점에서 잃지 않고 투자 경험을 쌓는 게 무척 중요할 것 같아서 리스크에 특히 신경을 써야 할 것 같다.
실전투자 프로세스
정보수집→투자기준→가격관찰→계약(매수)
- 정보수집- 입지+상품성을 제대로 파악하기 위해 임장하고 임장보고서를 쓴다.
- 투자기준- 투자원칙(저환수원리)를 적용해 투자 물건을 선별해낸다.
- 가격관찰- 가격을 지켜보다가 핫딜이 뜨면 구매! 하는 방식으로 내가 살 수 있는 가장 좋은 물건을 골라낸다.
- 계약(매수)- 마지막까지 깎아서 더 싸게.
인사이트를 아낌 없이 나누어주신 게리롱 강사님 다시 한 번 감사드립니다. 주신 인사이트 꼭꼭 씹어먹고 꼭 성장하겠습니다!!
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