[내마중 15기 서울 매물 50개 레츠꼬 수빈2] 권유디 1강 강의 후기

✅깨달은 점

• 종잣돈이 크지않고, 소득은 Double income인 나의 상황은 투자/거주보유 분리보다는 “실거주 내집마련” 이다. 원하는 곳에 비싸지 않게 매수 후 장기보유하는 전략 가져가자. 점점 더 강남과 가까운 곳으로 이동한다.
• 전고점 대비 -15%이상 빠지면서, 상급지/좋은 연식인 선호도 높은 단지 선택하자.
• 부동산은 논리가 아니라 공감이다. “이 단지에 더 살고싶어” 하는 느낌이 주는 단지를 선택하는 것이 좋다.

💟적용할 점

• 가장 좋은 동네의 가장 좋은 단지가 내 투자금에 들어오면 우선으로 매물임장하고, 매수 실행한다.

1. (지역임장)A,B,C,D 생활권 우선순위를 매기고 → (단지임장)그 안에서 단지 우선순위를 매김 A-1,A-2,A-3,B-1,B-2,B-3..
2. 투자금 범위 벗어나는 단지 제외하고, 가장 높은 생활권에 가격 높은 단지 순으로 선택함.
3. 최종 선택한 단지의 모든 매물 다 보고 가장 조건이 좋은 단지에 투자함.