🍊는🍊[월부학교 겨울학기 🍊오하튜터🍊님의 1번째 💛2ㅓ버들 우강철이] 2월 반임장 후기 - 수용성 있는 투자자로 성장하자!



안녕하세요.

단단하게 Run, Learn하는 우강철이입니다.

오늘은 오렌지하늘 튜터님과 함께한

2월 반임장 후기를 남겨보려 합니다!

영하10도의 추운 아침부터 함께 고생하며

고민얘기도 나누고,

비교임장지에 대한 공부도 하면서

함께 해준 러버즈 감사합니다 ㅎㅎ



사전임장보고서 발표 시간



산틴님

산틴님의 임장보고서에는 필요한 핵심정보가

쏙쏙 들어있었습니다.

그렇지만 지역을 이해하려는 노력과

생각정리가 굉장히 잘되어 있었습니다.

그리고 그것을 시각화하여 한눈에 선호도를

파악할 수 있게끔 정리해두신 것이

인상깊었습니다.

벤치마킹할 내용

- 시세지도에서 생활권별 특징 정리

- 입지 요소별 생각 시각화 하여 핵심내용 정리

에스더케이 반장님

반장님의 임보에서는 맘카페를 통해 적극적으로 거주민들의

선호도를 분석하려는 노력이 돋보였습니다.

그리고 시세 부분에서 프메퍼 튜터님의 방법을 적용하여

랜드마크 비교 장표까지 많은 노력을 기울인 임보가

돋보였습니다.

벤치마킹할 내용

- 궁금한 것 넣고 적극적으로 찾아보기

- 과거 공급물량에 따른 매매/전세지수 변화 살필 때 전세수급지수까지 확인

- 맘카페 활용



투자 경험담 발표



[벨라님의 자산 재배치를 위한 월세 구하는 방법]

벨라님께서는 남편분과 재테크를 어떻게 하는지,

투자생활을 지속하기 위해 남편분과 어떻게 관계를 유지하는지

꿀팁을 대량 방출해주셨습니다.

그리고, 월세집 구할 때도 남편분의 니즈를

정확하게 파악하여 무조건 들어주고

좋은 조건의 월세집을 얻기위해 부동산 사장님들과

긴밀한 관계를 유지하려는 노력과 노하우가

너무너무 인상깊었고, 많이 배워야겠다는 생각이 들었습니다.

저는 실거주 집 구할 때 '저렇게까지 노력한적이 있었나?'

하는 반성하는 시간을 가졌습니다.

벤치마킹할 내용

- 월세집도 최선을 다하여 부동산 사장님과 컨택하여 구하기

- 배우자의 요구사항은 무조건 들어주려고 노력하기!

[동그릿님의 0호기 경험담]

동그릿님께서는 0호기를 가지고 있는 상태에서

월부를 시작하셨고, 0호기에 대한 복기를 발표해주셨습니다.

전세 빼기를 진행하면서

부동산 사장님을 너무 믿었던 것이 오히려 나중에 트러블을

일으켰었는데, 역시 부동산 사장님과는 너~무 내편이라고

믿으면 안되겠다는 생각을 하였습니다.

그리고,

긍정적일 수 있는 동그릿님의 취득세 8.4% 벽깨기!

투자자에게 엄청난 허들이 되는 취득세 8.4% 벽깨기를

이미 경험하셨기 때문에

언젠가 마주할 취득세 허들을 미리 경험하신 것이

나중에 주택수를 늘리는 시기가 올 때

큰 도움이 될 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

벤치마킹할 내용

- 사장님의 비즈니스 파트너다. 너무 믿으면 안된다!

- 조급하지 마라!

그리고 저의 서울 투자 경험담도

진행했습니다.



튜터님과의 시간



그리고 튜터님께서는 임장하면서

제 고민을 기억해주시고

먼저 물어봐주셨습니다.

궁극적인 저의 꿈을 정하지 못해서

돈을 많이 벌더라도

무엇을 해야하나.. 고민이 정말 많았습니다.

그래서 튜터님께서는 이번 학기에

진지하게 고민해보고

본인의 효능감을 느끼는 어떤 것을 찾아보라고

조언해주셨습니다.

사실 쉽지는 않지만..

제가 언제 행복했는지 고민해봤을 때

친구들과 또는 혼자 운동할 때,

잡생각없이 운동하는 시간이

너무 좋았던 기억이 납니다.

막연하게나마

'모든 사람들이 이용할 수 있는

종합 체육관을 만들어서 사람들의 건강을

도움줄 수 있는 공간을 만들어 볼까?'

하는 막연한 꿈도 생각해보았습니다.





그리고 개인적인 질문도 몇개 드렸습니다.

앞으로의 포트폴리오에 관한 질문과

1호기 매도에 관련한 질문 또한 드렸습니다.

포트폴리오에 관해서도

현재 제 현금흐름과

앞으로 아이를 가졌을때를 가정하여

종합적인 것들을 고려해서

어떤 물건들을 보면 좋을 것인지

대략적인 가이드도 받을 수 있었습니다!

그리고 식사하면서

부동산 사장님을 어떻게 대하는지

협상할 때는 어떻게 협상해야 하는지

전략을 어떻게 세워야 하는지

반원분들을 위해 하나하나

가이드도 받을 수 있어서

너무너무 소중하고 좋은 시간이었습니다!

그리고, 반원들과 임장하면서

비교임장지가 앞마당인 반원들에게

가르침도 받을 수 있었고,

각자의 고민을 이야기하면서

저도 많이 배우고, 성장하는 시간을

가질 수 있었습니다!!



오늘도 아낌없는 조언과

인사이트 듬뿍 나눠주신

오렌지하늘 튜터님.

그리고 러버즈분들

너무너무 고맙고

소중한 시간 만들어주셔서

감사합니다!!