<월급쟁이 부자로 은퇴하라> 독서후기 과제 [열중반 44기 바다돌이]

 STEP1. 책의 개요

자본주의의 질서와 참의미에 대해 깨닫고 삶 전반과 미래에 대해 가늠해 본다. 투자의 개념과 방법에 대해 구체적으로 파악하고 그에 따른 목적의식을 견지한다. 가늠해본 삶 전반과 미래에 부합하는 오늘과 현재를 꾸려간다.

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아(RHK)

3. 읽은 날짜: 2024년 11월 11일~ 11월 22일(1회독), 2024년 12월 26일~ 2025년 1월 16일(2회독)

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게

‘월부은’은 부동산투자 분야의 서적으로 분류되지만, 읽으면서 마음이 뭉클해질 때가 많았던 감동적인 책이다. 너나위 님의 진심이 전해지는 진솔하고도 촘촘한 서사와 투자 사례들이 몰입도를 증진시킨다. 개인적으로 ‘월부은’을 읽고 ‘나부맞’을 읽게 됐고, 부동산투자에 관심을 갖게 됐고, 월부를 알게 됐고, 월부 강의를 수강하게 됐고, 약 3개월의 기간 동안 삶의 패턴이 건설적인 방향으로 각도를 틀게 되었다고 생각이 든다.

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[프롤로그. 문제는 당신의 편견과 선입견]

#자본주의  #돈에 대한 나의 무지  #역사가 말해주는 실제이자 현실

대형서점에서 우연히 베스트셀러 투자서(나부맞)를 접한 저자는 반신반의하며 책을 읽어 나가다가 심대한 인식의 전환을 맞이한다. “태어나려는 자는 하나의 세계를 깨뜨려야만 한다”는 헤르만 헤세의 소설 『데미안』의 유명한 문장처럼, 저자는 받아들이기 쉽지 않았지만 세세하게 따져 볼 것들을 헤아려 보고 미래를 준비하는 법, 즉 목표를 세우고 그 목표 달성에 필요한 구체적인 계획을 세우고 이 계획들을 차근차근 실행해 나가며 이전에 가졌던 가치관과 생각에 균열을 가하기 시작한다. 이전의 철옹성 같던 가치관을 재인식하여 자신의 새로운 가치관으로 수용하고, 나아가 자본주의 사회를 살아감에 있어 걸맞은 목표를 수립하여 차근히 실행하는 행동으로 나아간 저자는 이제 우리에게도 인식의 전환을 촉구하며 권유와 독려의 손길을 내밀어 준다.

[Chapter1. 1장. 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈]

#자본주의  #인플레이션  #통화량의 증가

대한민국은 자본주의 경제체제이다. 그런 만큼 “자본주의”를 이해하지 못하면 우리가 삶을 영위함에 있어 핵심적인 기반이 되는 “경제” 전반을 전혀 알지 못하고 살아가는 형국이 된다. 이러한 중요한 포인트에 대해 능동적으로 직시하지 않으면 막연하게 용어들의 표층만 알면서 안다고 착각할 수 있고, 삶을 영위하는 방식이나 가치관은 내내 지내던 대로만 지속하다가 위험에 처해질 수 있다. 자본주의 경제체제가 공고화되어 감에 따라 통화량이 증가하는 인플레이션도 궤를 같이하며 흐름을 함께하기 때문에 필연적인 이러한 흐름에 대해 냉철하게 직시하고 왜 우리의 생활이 점점 더 여의치 않아지는 것인지 제대로 파악해야 한다.

[Chapter2. 2장. 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법]

#’소비 자산’방향으로의 지출  #’생산 자산’방향으로의 지출

“돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법”이라는 개념에 대해 생각해보지 않았다면 매우 의아하게 여겨질 수도 있다. 하지만 가치가 소모되는 “감가상각”에 대해 생각해보면 구입한 대상이 구입했던 가격보다 높은 가격으로 되팔 수 없는 “소비 자산”으로의 지출이 있고, 향후 구입했던 가격보다 가치와 가격이 상승하는 “생산 자산”으로의 지출이 있음을 파악해 볼 수 있다. “부동산”은 “생산 자산” 중 대표적이고도 필수적인 대상이다. 돈을 소비하는 것에 대한 냉철한 직시를 통해 타성에 젖은 듯 지내던 패턴대로 소비하는 삶이 아닌 주체적, 계획적으로 생산적인 소비와 방향을 향해 돈과 삶을 꾸려가는 시스템을 구축해볼 필요가 있다.

[Chapter3. 3장. 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가]

#입지  #입주 물량  #알면 보인다

저자는 투자를 시작하고 지금까지 부동산에 대해 공부하면서 가장 크게 달라진 건 아는 지역이 늘어났다는 것이라고 언급하고, 아는 곳이 많아질수록 투자할 물건을 찾는 일도 점점 더 용이해진다고 강조한다. 앞마당 늘리기의 중요성은 아무리 강조해도 결코 지나치지 않은 것이다. 저자는 보통 어느 지역에 임장을 다녀온 뒤엔 그곳의 대장 격인 아파트 단지와 실제 투자를 검토했던 단지 위주로 꾸준히 시세 트레킹을 한다고 이야기한다. 이러한 패턴을 반복하면서 아는 지역이 늘어날수록 시세 트레킹하는 지역들도 늘어나게 되고, 자연스레 수도권 각지의 움직임을 관찰하고 파악할 수 있게 되는 것이다. 지속적인 “임장 후 모니터링”은 아주 좋은 공부법이고 성공적인 투자에 단단한 기반이 되는 안목을 쌓을 수 있도록 도와준다.

[Chapter4. 1장. 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법]

#돈이 스스로 일해 창출하는 소득  #지출 체크  #자본 재배치

투자의 궁극적인 목적은 돈이 스스로 일해 창출하는 소득, 즉 “비근로소득”을 마련하는 것이다. 투자로 돈을 굴리기 위해 우선 종잣돈을 늘 끊임없이 모아야 한다. 종잣돈을 마련하는 방법 중 기본이 되는 중요한 측면은 지출을 체크하고 가능한 만큼 통제하는 것이다. 바쁜 일상에 잠식당한 채 살아가다 보면 별스럽지 않은 듯한 작은 지출들을 인식하지 못하고 그저 급급히 살아갈 수 있는데, “지출” 면의 검토와 세세한 파악을 위해 고정비와 변동비의 전반적인 지출을 검토하고 관리해야 한다. 이러한 지출 검토와 정비가 선행되었다면 돈이 스스로 일할 수 있도록 “자본 재배치”의 측면에서도 자산을 검토해 봐야 한다. 꾸준히 투자 공부를 하며 지식을 쌓고 돈을 이용해 시간의 흐름과 함께 굴러갈 수 있도록 방법을 모색해야 한다.

[Chapter5. 1장. 확실한 투자 기준 세우기]

#자신만의 투자 기준  #아파트 투자의 기준  #저. 환. 수. 원. 리.

비단 투자뿐 아니라 어떤 일을 하든 적절한 순서를 구상하고 정하는 것은 매우 중요하다. 어떤 분야에 투자를 할 것인지, 만약 부동산 투자를 생각한다면 그 중 어떤 종류를 주된 투자 대상으로 살필 것인지, 그래서 만약 아파트에 투자하는 것을 주요한 목표로 정한다면 더 좋은 아파트 투자의 기준은 어떻게 정립해 볼 수 있을 것인지 투자의 기준을 잘 세워야 한다. 저자는 투자의 기준을 제대로 수립하려면 직접 경험해보는 것이 가장 중요하다고 말하며, 경험이 거듭될수록 더 많은 것을 깨닫고 알게 되고 이러한 과정에서 이전보다 더 나은 투자를 할 수 있게 된다고 언급한다. 저자가 말하는 경험에는 공부의 측면과 직접 발품을 파는 임장의 측면이 모두 포함된다. 꾸준한 독서를 통해 단단한 기반을 늘 유지하고 훌륭한 멘토와 동료를 통해 귀한 강의와 조언의 자양분을 나누며, 나아가 실전 경험을 통해 실제적인 깨달음을 업데이트하며 자신만의 투자의 기준을 점진적으로 형성하는 것이 매우 중요하다.

[Chapter6. 1장. 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝]

#알았다면 행하라  #모든 변화의 시작은 인지하는 것  #인지를 변화로 변화시켜야

물가가 오르고 현실이 돌아가는 상황에 감정적인 토로와 분노로 일관하는 것은 어느 측면에도 전혀 도움이 되지 않는다. 저자는 이러한 사회 전반의 상황적인 부분은 정의의 문제가 아니라 현실에 관한 문제라고 말하며 현실의 상황에 대해 냉철하게 스스로 바꿀 수 있는 부분과 바꿀 수 없는 부분을 구분해 인식하고, 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 스스로가 할 수 있는 것을 해야 한다고 역설한다. 모든 변화의 시작은 “인지”에서 비롯된다. 하지만 “인지”가 “변화”로 나아가게 되는 것은 매우 드물다. 이는 알기만 하고 행하지 않기 때문이라고 볼 수 있는데, 그런 만큼 거듭 다짐하고 마음에 새겨야 할 부분은 우리가 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 됐고 변화를 갈망하고 있다면, 반드시 알게 된 것들을 행동으로 옮겨야 한다는 것이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 지출에 대해 곰곰이 진솔하게 생각하고 따져보게 되었다. 예전엔 소비를 위한 소비 방향으로 지출이 치중되어 있었다면 이젠 인식적으로 그리고 진심으로도 방향 전환이 된 듯하다. 이러한 새로운 인식과 깨달음과 자그마하게라도 행하기 시작한 실천이 기쁘고 감사하다.

2. “아는 만큼 보인다”라는 말이 있듯이 아무리 기초적인 초보자여도 공부하는 만큼씩 느껴지고 보이는 게 조금씩 늘어날 때마다 뿌듯한 마음이 벅차오른다. 너나위 님도 아는 지역을 늘리는 만큼 새롭게 보이는 부분이 있었다고 했는데 이러한 점을 늘 염두에 두고 앞마당을 꾸준히 늘릴 수 있도록 노력해야겠다.

3. 꾸준히 독서로 지식을 쌓고 마인드를 다지고, 강의를 들으며 통찰을 얻고 동기부여를 받고, 꾸준히 임장을 다니고 임보를 작성하고 실제 투자까지 실행해야겠다고 다짐했다. 그리고 이 과정들을 꾸준히 반복해야겠다고도 다짐해본다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 커피 값 등 별다르게 신경 쓰지 못한 채 소비했던 부분들을 인식하고 비용이나 횟수를 줄이거나 그라운드 커피로 타서 마시는 등 대체할 수 있는 알뜰한 방법들을 모색해 꾸준히 실천해 보고자 한다.

2. 한 번 뿐인 인생을 주도적으로 살기 위해 궁극적인 목표의식을 늘 인식하며 그 방향으로의 전진을 위해 꾸준한 독서, 강의 수강, 임장과 임보, 투자까지 조급한 마음 갖지 않으려 노력하면서 부단히 실천해 나가고자 한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 57) 상황을 인지하고 이제는 빤한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다면, 본격적으로 그 방법을 배우기 전 마지막으로 해야 할 것이 있다. 그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다. 이것이 뜬구름 잡는 일에서 벗어나 핵심에 집중할 수 있는 지름길이다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책