[빵미] 월급쟁이부자로은퇴하라 : 꾸준함이 성공의 열쇠!

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25/2/11

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#자본주의 #노후준비

모든 자산은 인플레이션에 영향을 받는다. 내 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 노후는 스스로 준비해야된다. 나 외에는 이 것을 고민하고 해결해줄 사람이 없다는 걸 인정해야 한다. 투자의 첫 번째 목적은 바로 노후 준비다.

[2장 당신과 돈이 가야할 방향]

#소비자산 #생산자산

내가 소비하는 형태는 크게 2가지이다. 감가상각이 일어나는 소비자산에 소비하는 형태, 내가 일하지 않아도 돈을 위해 일해주는 생산자산에 소비하는 형태. 우리는 소비를 한다면 후자의 생산자산을 위해 소비해야 한다. 이것이 투자다. 투자를 위해 가장 먼저 고려해야할 것은 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#입지 #저평가 #투자금 #자금동원력 #협상

입지는 곧 사람들의 선호도를 의미한다. 우리는 입지가 좋은 물건을 먼저 사야한다. 하지만 좋은 입지에 위치한 비싼 집은 비싼 만큼 변동성도 크다. 그러니 초보 투자자라면 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까진 가격 자체가 비싼 집은 투자처로 조심할 필요가 있다. 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 투자처에 집중하라.

투자를 결정할 때 가장 중요한 조건은 저평가이다. 이것은 잃지 않는 투자의 우선 조건이다. 투자자가 중시해야할 것은 가격 그 자체이다.

투자자는 자신이 유용할 수 있는 자금 동원력을 확인해야 한다.

부동산 거래는 나와 매도자 둘 사이의 거래일 뿐 아니라 중개인, 임차인 등 많은 사람이 얽혀 있다. 때문에 좋은 결과를 얻기 위해서는 좋은 관계가 우선되어야 한다는 걸 잊지 말아야 한다.

결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다.

[4장 성공투자를 위한 필수 지식]

#자본재배치 #리스크 #잃지않는투자 #앞마당늘리기#부동산투자=시간투자

자본재배치를 통해 종잣돈을 마련해 투자를 감행하는 것은 리스크가 크다. 따라서 투자 전 심사숙해야 한다. 자본재배치를 통해 마련한 돈을 잃을 경우, 월세가 아니면 거주조차 불가능한 상황이 될 수 있기 때문이다. 때문에 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 최소한의 실력과 상황을 만들어라! 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라!

당신이 10년 이상 직장생활을 통해 당장 생활비를 걱정할 필요가 없다면, 매월 통장에 들어오긴 해도 좀처럼 뭉쳐지지 않는 월세 수익에 시간과 노력을 들이기보다, 전세 투자를 통해 자산의 크기를 불려나가는 방식을 활용하는 게 더 주효한 전략이다.

잃지 않는다. 첫번째 원칙을 지킨다. 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다. 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 그리고 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면 아는 지역을 늘려가야 한다.

잃지 않는 투자 물건의 조건: 여러 지역의 물건과 비교했을 때 저평가된 것이 확실한가? 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며 건당 리스트는 적은 물건인가?

부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다. 때문에 2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다.

[5장 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

#손품 #발품 #투자에 임하는 자세와 태도

지역을 조사하고 방문하는 건 결국 지역의 가치(입지)와 가격을 파악하기 위함이다. 현장에서 사전조사 내용을 모두 기억하지 못하도 괜찮다. 손품을 파는 건 결국 전체적인 감을 익히기 위한 것이다. 중개소 방문 전에 지역을 제대로 눈에 담는 것이 먼저다. 발품에 어떤 노하우나 특별한 방법은 없다. 무조건 많이 가는 것이 답이다.

무슨 일이든 그 일에 임하는 태도가 중요하다. 진정으로 원한다면 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다. 노하우와 기술보다 중요한 것은 태도이기 때문이다.

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#실행 #꾸준함 #빨리가려면 혼자가고 멀리 가려면 함께 가라

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것에 집중한다. 변화를 갈망한다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 실행에 옮겨라. 불확실함에 두려워도 매일 해야할 일들을 묵묵히 해나간다.

투자의 감을 잡기 위해서 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 한다.

당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두어라. 최고의 사람들과 함께 하기 위해선 자신이 먼저 좋은 사람이 되어야 한다는 것을 잊지 말라. 좋은 사람이란 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

투자는 평생 해야할 일이다. 결국에는 꾸준히 해내는 것이 핵심이다. 

태도의 중요성을 잊지 말자. 모든 것은 결국은 태도의 문제이다. 성공하기 위해선 열심히 배우고 또 배워야 한다.

돈을 좇기보다는 그저 열심히 하자. 꾸준히 하자. 그렇다면 돈은 따라올 것이다.

투자에 대한 조급함도 갖지 말자. 인생은 길고 나는 아직 젊다! 

섣부른 판단으로 다시 되돌아오지 못할 수 있다는 것을 잊지 말자. 

이 책을 자본재배치를 하기 전 읽었다면 좋았을텐데… 하지만 앞으로 어떻게 해나갈 것인지, 내가 해결할 수 있는 부분에만 집중하자. 그것은 그저 열심히 꾸준히 하는 것 뿐이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

오래할 수 있는 투자를 위해 내가 할 수 있는 부분은 무엇이 있을까 생각해보면 

1) 매일 독서 최소 30분하기 

2) 강의료는 나에게 투자하는 금액이다 생각하고 매월 월부 강의 수강하기 

3) 매월 앞마당 1개씩 늘려나가기 

4) 일주일에 3회 30분이상 운동하기

위 4가지는 꼭 꾸준히 해나가 나의 기본 루틴으로 만들 것이다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

10. 번 돈을 잃지 않고 잘 지키며 불려 나갈 수 있는 훈련

54. 부동산은 인류 역사상 단 한순간도 자산으로서의 가치를 잃어본 적이 없다.

114 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다.

130. 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다.

139. 당신은 어떤가? 지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가?

141. 뭉개면 뭉갤수룩, 그렇게 시간을 흘려보낼수록 해결해야 할 문제가 점점 더 커지기만 할테니 말이다.

157 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라

157. 바뀌는 것도 기대할 곳도 없다. 결국 각자가 해결해야 할 몫이다.

185. 투자의 첫 번째 목적은 바로 노후준비다.

188. 나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 해!

247. 꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 아무리 반복해도 부족할 정도로 중요한 이야기다.

273. 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.

332. 입지는 곧 사람들의 선호도를 의미한다고 볼 수 있다.

335. 입지는 곧 그 땅이 어디에 있는가를 뜻한다.

354. 한두 번의 운 좋은 성과를 거둔 초보 투자자일 경우 자신이 잘해서 성과가 난 거라 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아올 수 있다. 그 자만심이 투자 대상을 객관적으로 보는 시각에 왜곡을 가져오고, 자신의 감만 믿고 실행한 섣부른 투자가 자신을 위협하는 부메랑으로 돌아올 수 있다.

361. 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐 하는 것이다. 이것이 잃지 않는 투자의 선결 조건이다.

362. 나는 부동산 호재를 투자 결정의 조건이 아닌 보너스 개념으로 생각한다.

363. 이러한 호재만 믿고 투자하는 건 투자자로서 해서는 안되는 행동이라는 것이다.

367. 나의 입장만 주장하지 말고 상대방의 입장도 고려하며 인내심을 가지고 임해야 한다.

367. 부동산 거래는 나와 매도자 둘 사이의 거래일 뿐 아니라, 기존 인맥과 중개인, 임차인 등 많은 사람이 함께 인연을 맺는 일이다. 좋은 결과를 얻기 위해서는 좋은관계가 우선되어야 한다는 걸 잊지 말아야 한다.

368. 호재보다 저평가 여부가 잃지 않는 투자를 위해선 더 중요하다.

389. 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.

396. 이것이 부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다고 하는 이유다.

396. 당신이 두 발로 직접 현장에 나가서 해당 물건 주변의 직장은 어떻게 조성되어 있는지, 교통은 어떤지, 어떤 사람들이 어떤 환경에서 살며, 자녀들을 어떤 학교와 학원에 보내는지 알아봐야 한다.

408. 협상의 기본은 주는 것에 있다.

436. 좋은 입지에 위치한 비싼 집은 상승장에서 가격이 많이 오른다. 하지만 그만큼 변동성도 크게 마련이다. 그러니 당신이 초보 투자자라면, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.

440. 투자자는 대출 가능액 등을 점검하여 자신이 유용할 수 있는 자금 동원력을 확인해 둬야 한다.

447. 임장 후 모니터링은 각 지역의 부동산 시세흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.

459. 나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다.

460. 30평형대의 경우 평형의 특성상 학군이 중요한 요소가 되는데, 수지는 주택가격 대비 학군이 좋기로 이미 유명한, 흔히 말하는 학군 가성비가 높은 지역이다.

470. 매도자인 주인이 같은 곳에 세입자로 거주할 경우, 전세가가 시세와 비슷한 상황이면 매매가를 시세보다 비싸게 부르고, 매매가가 시세와 비슷한 상황이면 전세가를 시세보다 저렴하게 요구할 때가 많다.

471. 이때 투자자가 중시해야할 것은 매매가와 전세가의 차이가 아닌 매매가 그 자체이다.

472. 어떤 협상에서든 중요한 것 중 하나는 서두르지 않는 것이다.

472. 자산 시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 싸세 사는 것이므로 나는 가격을 최우선 기준으로 삼고 협상을 시작했다.

483. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.

483. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.

487. 결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다.

488. 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다.

495. 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

498. 그저 철저히 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.

503. 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면 투자할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야 한다.

504. 부동산 투자는 고되고 힘들다

505 다만 같은 이유로 부동산 투자는 정직하다. 땀흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있게 되니까. 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.

507. 부동산 투자의 기준 세가지. 저평가, 적은 투자금, 자금 동원력

521. 나는 교통이나 학군 등 다른 입지 조건이 비슷할 경우에는 유흥업소 같은 유해시설은 적고 병원이나 학원, 근린시설 위주의 업종으로 구성된 상권을 선호한다.

552. 입지 선호도와 지역의 위상이 높아 가수요든 실수요든 먼저 몰려드는 지역의 물건에 우선 투자하는 게 좋다.

555. 투자의 목적은 자금을 효율적으로 운용해 최상의 수익을 내는 것이다.

555. 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.

557. 매도자의 매도 사유를 대화와 협상 과정에서 파악해야 한다. 등기부 등본 열람은 필수다.

579. 돈을 대하는 자세를 바꾼 후 희생이 따르는 절약과 끊임없는 노력으로 시간을 보낸 사람이, 그저 기분 내키는 대로 돈을 써온 사람과 같은 내일을 맞이한다면, 그거야말로 불공평하지 않겠는가?

580. 나는 아끼기만 한 게 아니라, 예전보다 오히려 더 큰 돈을 쓰고 있다. 그것도 아주 펑펑! 그 소비 대상이 기존의 소비 자산에서 생산 자산으로 바뀌었을 뿐이다. 감가상각만 있는 소모품이 아닌, 나 대신 일할 수 있는 입지 좋은 곳의 부동산으로 말이다.

593. 무엇보다 자본을 재배치하는 방식으로 종잣돈을 마련해 투자를 감행하는 것은 절약으로 종잣돈을 마련해 투자하는 방법에 비해 리스크가 크다.

594. 따라서 투자 전 심사숙고해야 한다. 자본 재배치를 통해 마련한 돈을 잃을 경우, 월세가 아니면 거주조차 불가능한 상황이 될 수 있기 때문이다.

595. 깔고 앉아 있던 돈을 빼서 투자하는 방식의 효용과 위험을 알고 있었기에 나는 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 최소한의 실력과 상황을 만들고자 무척 애를 썼다.

597. 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.

625. 당신이 10년 이상 직장생활을 통해 당장 생활비를 걱정할 필요가 없다면, 매월 통장에 들어오긴 해도 좀처럼 뭉쳐지지 않는 크기의 월세 수익에 시간과 노력을 투입하기보다, 전세 투자를 통해 자산의 크기 자체를 불려나가는 방식을 활용하는 게 더 주효한 전략이다. 이렇듯 전세투자는 급여라는 안정적인 현금 흐름을 가지고 있는 직장인에게 아주 매력적인 투자법이다.

628. 어느 시기에, 어떤 물건에, 어떤 전략을, 어떻게 활용할지는 시장과 자신의 상황을 잘 파악한 후 결정해야 한다.

628. 언젠가 당신에게 투자를 통한 자산 형성보다 현금 흐름이 더 중요한 시기가 온다면, 그때 월세투자를 해도 늦지 않다.

634. 잃지 않는다. 첫번째 원칙을 지킨다.

636. 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

638. 따라서 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.

657. 서울이나 광역시의 경우 구 단위로 5곳, 그 외 지역의 경우 시 단위로 5개 이상의 지역을 선정해 알아가라

657. 당신이 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다.

664. 이것이 전세가율이 높아 매매가와 전세가의 차이가 적은 물건을 투자 대상으로 삼아야 하는 또 하나의 이유가 된다.

664. 시세차익형 전세투자를 할 경우, 매입 이후 가격이 하락하게 돼도 내가 잃을 수 있는 돈은 매매가와 전세가의 차이, 즉, 투자금만큼이라는 뜻이다.

667. 전세가의 매매가 하방 지지선 역할이 사라지는 최악의 경우가 걱정된다면, 인근 지역의 향후 공급량을 더 보수적으로(예를 들어, 향후 공급량이 지역 인구수의 약 0.5% 미만인지) 확인한 후 투자하면 된다.

668. 첫째, 여러 지역의 물건과 비교해 본 결과, 저평가된 것이 확실한가? 둘째, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 적은 물건인가?

669. 이 두가지 조건을 충족시키는 물건에 지속적으로 투자해나간다면, 횟수가 반복될수록 돈을 잃지 않는 것은 물론이요, 경험이 축적됨에 따라 점점 더 많은 수익을 안겨주는 좋은 물건을 볼 수 있는 안목까지 갖추게 될 것이다.

695 자산을 일단 매입했다면 목표로 정한 수익을 달성하기까지는 불필요한 거래를 줄이는 것이 좋다.

696. 동시에 바로 2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는, 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다.

696. 이러한 이유로 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다.

696. 당장의 현금 흐름에 문제가 없는 직장인이라면 흐지부지 써버리고 말 용돈벌이 투자를 할 것이 아니라, 긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자를 하길 바란다.

697. 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.

703. 아무리 레버리지를 활용한다고 하더라도, 단기간에 큰 돈을 벌 것으로 기대해선 안된다. 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.

705. 위험하지 않으면서 적은 돈으로 짧은 시간에 큰 수익을 낼 수 있는 투자법은 세상에 없다고 생각한다.

706. 하지만 직접 해본 결과 수중에 가진 돈이 적더라도 시간을 투입하면 목표를 달성할 수 있다는 걸 알았다.

768. 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다.

769. 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다.

770. 특히 현금 유동성이 확보되지 않은 상태에서 내가 투자하려는 물건의 주변 지역에 3~4년 이상의 장기간 해당 지역 인구의 1%이상의 규모로 주택이 공급될 예정이라면 투자하지 않는 것이 좋다.

772. 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다.

777. 세제 혜택 등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라고 해도, 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한두 개 정도는 남겨둔다.

782. 명심하라. 인생은 길고 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대로 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.

789. 당신이 가장 먼저해야할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.

859. 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재한다.

882. 지역을 조사하고 현장을 방문하는 건 해당 지역의 가치(입지)와 가격을 파악하기 위함이다.

926. 현장에서 사전조사 내용을 모두 기억해내지 못해도 괜찮다. 손품을 파는 건, 결국 전체적인 감을 익히기 위한 것이다.

931. 중개소 방문 전에 지역을 제대로 눈에 담는 것이 먼저다.

935. 무엇이든 초반의 시행착오는 당연하다 생각하고 꾸준히 반복해나갔다.

937. 발품에 어떤 노하우나 특별한 방법이 있을 것으로 생각하는가? 그런 건 없다. 결국 많이 가봐야 한다.

964. 무슨 일이든, 그 일에 일하는 태도가 중요하다.

965. 부동산 투자를 진정 잘하고 싶고 이를 통해 돈을 벌고 싶다면, 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다.

968. 지금 뭐 하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세야?

969. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도라는걸 기억하라.

970. 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.

971. 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

986. 조급함을 통제할 방법이 없을까? 내 경험상 가장 좋은 방법은 거기 아니면, 여기에 하지 뭐란 마음이 드는 상황을 만들어 두는 것이었다.

992. 협상에 앞서 상대방이 무엇을 원하는지 알아보라. 그 필요에 대해 내가 해줄 수 있는 것은 없을지, 그렇게 해주는 대신 무엇을 요구할 수 있을지를 정리해 보라.

996. 임대에 영향을 미치는 요소들은 다음과 같다. 가격, 집의 상태, 입주 가능 시기, 사람

998. 하루의 시간 대부분을 회사에 쏟는 직장인에게는 시간이 돈 이상의 가치를 가진다는 걸 염두에 둬라.

1005. 주택담보대출의 중도상환 수수료와 이자, 기회비용 등을 고려해 가격을 협상해야 한다.

1008. 중개인은 나와 함께 일하는 파트너다.

1031. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

1038. 불평과 불만으로 허송세월할 것인가, 지금 상황에서 스스로 바꿀 수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할 지 찾을 것인가

1042. 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

1045. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.

1047. 이 책의 마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!

1049. 될 때까지 한다 라는 말에는 숨은 전제가 있다. 그렇게 되기까지 생각보다 오랜 시간이 걸릴 수도 있다는 것 그리고 쉽지 않을 수도 있다는 것이다.

1053. 나는 뭐했나? 싶어 화가 나더라도, 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자

1059. 모든 것을 완전히 이해할 때까지 정독하려고 하기 보다, 모르는 것은 일단 넘어가고 매일 목표로 삼은 독서량을 채우는 것에 집중하자.

1077. 투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다.

1081. 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.

1086. 빨리 가려면 혼자 가고, 멀리 가려면 함께 가라.

1088. 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다. 서두르다가 방향을 잘못 잡으면 다시 되돌아오지 못할 수도 있다.

1089. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.

1090. 처음 접한 영역, 익숙하지 않은 길이라면 빨리 가려고 해도 그럴 수 없다는 사실을 인정하고, 천천히 두드리며 찾아가길 바란다.

1096. 내가 최고의 사람들과 함께 할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다.

1122. 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.

1128. 주어진 시간 동안 주어진 일, 딱 그만큼은 잘해내고, 누가 뭐라하든 퇴근 이후와 주말에는 당신의 일을 하라. 그 시간마저 회사에 바치지 못한 탓에 고과를 잘 받지 못한다고 해도, 상사로부터 이기적이라는 비난을 받는다고 해도 의연하게 받아들이고 툭툭 털어내 버려라. 그것이 직장인 투자자로 성장하기 위해 반드시 치러야 할 대가다.

1132. 상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까? 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다.

1141. 깊이 생각해보면 결국 조급함이 원인이다. 만약 당신에게 그런 순간이 온다면 이를 기억하기 바란다. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.

1148. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.

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