월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기 - 선한청지기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: PHK

3. 읽은 날짜: 2025.02.11 

4. 총점 (10점 만점): / 10점

강의를 듣고 읽어보니 부동산 투자에서 알아야 하는 내용들, 필요성, 그리고 마인드까지 모두 담겨있어요.

STEP2. 책에서 본 것

CH4. 성공투자를위한 필수지식

1. 쓰는 것부터 체크 : ‘필요비’ ‘불필요비’를 기준으로 소비하기.
2. 투자 전 독서: 경제 및 투자 관련 독서 100권 + 10개 이상의 강의 ➡️ 부동산 투자의 이론 지식 쌓기 + 잃지 않는 투자 실력 갖추기
3. 절대로 잃지 않는 투자법

• 저평가: 서울/광역시 구 단위로 5곳, 그 위 지역 시단위로 5곳 선정 ➡️ 가치대비 싼 물건 찾기 + 전세가율 높아 투자금 적게드는 물건에 투자.

4. 시세차익 투자는 용돈벌이 투자인 이유

• 그 정도 투자성과로는 노후 준비가 어렵다.
• 잃지않고 단기 시세차익은 어렵다
• 짖은 거래로인한 비용 발생

5. 인생을 바꾸는 투자: 보유 자산의 크기 늘려가기_ 부동산 장기 보유

6. 절대 무너지지 않을 리스크 관리법

• 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자(직장, 교통)
• 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳 피하기(3~4년 이내에 인구의 1% 이상 주택 공급은 피하기)
• 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금 확보
• 임대사업자라도 매도해 현금화 가능한 투자 물건 한 두개 정도 남겨두기- 다주택자의 경우 매도할 물건의 순서 정해두기

7. 투자 공부의 순서 ’ (독강임투)

• 경제와 투자 관련 서적 읽기 (자본주의 시스템 책 ➡️ 부동산 관련 서적)
• 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
• 실제로 투자 실행하기
• 1~3번까지 반복하기

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 부동산 투자는 발로 하는 것이다
2. 위험하지않으면서, 적은 돈으로 큰 수익을 낼 수 있는 투자는 없다. 가진돈이 적어도 시간을 투입하면 목표 달성할 수 있다.
3. 똘똘한 한 채보다 시스템 투자법
4. ‘조급함을 경계하라
5. 종잣돈보다 귀하게 사람을 모아라

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 조급하지 말자

   강사분들과 10억 달성기 사례에서 보면 다들  모든것을 제쳐두고 투자에 올인하셨다. 

   1년안에  1호기를 투자한 후 그 다음부터는 몇개월에 한 번 투자를 했다고한다. 

   ‘그럼 나도 올해 투자를 해야하는구나’라는 마음을 가지니 여러가지 생각이든다. 

   하지만 강의를 들으면서 나의 투자 시점과 앞으로의 방향을 잡아나가고있다. 

   결론은 '가늘고 길게 가자!' 나의 상황과 능력에 맞게!! 속도대신 끝까지 살아남는자가 되자.

2. 부동산 투자는 발로하는 것이다 + 독강임투 

   나는 ‘프로 수강러’이다. 그저 배우는 것을 좋아하는 성향. 

   행하지 않으면 그저 자기 만족으로 끝나게된다. 

   절대 앉아서 강의만 듣고 숙제만 하는것에 머물지 말자! 

    

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

당신이 이 책을 읽으며 자분조의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 331p

‘될때까지 한다’라는 말에는 숨은 전제가 있다. 그렇게 하기까지 생각보다 오랜 시간이 걸릴 수도 있다는 것 그리고 쉽지 않을 수도 있다는 것이다. 333p

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