저환수원리의 진짜 의미

열기반에서 배운 저환수원리를 더 자세하게 내포된 의미에 대해 알게 된 강의였다.

이번 강의에서 배운 저평가란 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 사는 것을 의미한다.

나도 환금성을 지금까지 저층, 탑층 제외 300세대 이상으로 알고 있었다. 

하지만 환금성의 진짜 의미는 연식, 탑층, 계단식 등 사람들이 좋아하는지를 이해하는게 정말 중요하다는 것을 알게되었다.

또한 수익성은 투자금을 소액으로 해서 좋은 수익을 내는게 중요한게 아니라, 투자금이 조금 더 들더라도 가장 가치가 높은것에 투자하는게 더 좋은 투자이며 

가치가 높은 단지는 역전세가 나더라도 덜 난다. 즉, 투자금이 더 많이 들게 된다. 

원금보존의 3가지 원칙에서 단기 입주 물량과 현재 전세가율이 적절한 수준인지를 아는 것이 중요하다.

이렇게 계리룡님의 저환수원리를 레버리지해서 더 나은 투자를 할 수 있도록 해야겠다!!