[열중반 43기82조 으쌰으쌰]월급쟁이 부자로 은퇴하라

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위지음. RHK

3. 읽은 날짜: 25년2월9일

4. 총점 (10점 만점): / 10점

너나위님의 10년동안 투자경험이 고스란이 녹아있는 투자경험 지침서이고 강의를 듣고 읽어보니 

너나위님의 진정성이 느껴져서 감동이고 유익했습닌다.

STEP2. 책에서 본 것

(너나위님의 요약본을 필사하고 복기했습니다.)

[1장]왜 투자를 해야 하는가

위대한 인물에게는 목표가 있고, 평범한 사람에게는 소망만 있다.-워싱턴 어빙. 미국의 소설가 겸 수필가

1. 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.
2. 갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 잇는 상황에서, 가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고, 그만큼을 기업과 정부가 더 가져가고 있다.
3. 늦은 결혼과 출산, 고령화로 인해 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다.
4. 투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

‘통화량의 증가+돈이 흔해짐+돈의 가치하락’이다 돈이 가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 있는것이 줄어들 수 밖에 없다.

[2장]당신의  돈이 가야 할 방향

당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 줄을 때까지 일해야만 할 것이다.-워런버핏, 투자의 귀재로 불리는 미국의 사업가이자 투자가

1.돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.

2.긍정적으로 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며 , 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 된다.

3. 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야된다.

4. 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

[3장]평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

확실한 것은 투자를 학교에서 배울 수 없다는 것이다.

투자자의 무기는 첫재도 경험이고 , 둘째도 경험이다.-앙드레 코스톨라나, 유럽 전역에서 활동한 투자의 대부

1.전세투자란 전세 보증금을 레버지리로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다.

2.투자자는 부동산의 매매과정은 물론 임대하는 과정에도 신경써야 한다.

4. 전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파틀르 찾는 것이다.

경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.

[4장]성공 투자를 위한 필수지식

투자는 위험한 것이 아니다.

투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다.-로버트 기요사키(부자 아빠,가난한 아빠)의저자

1.투자에 필요한 돈을 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단 준비가 필요하다.

2. 직장인에게는 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이  높은 투자 방식이다.

3. 돈을 잃지 않기 위한 첫번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는 것이다.

4. 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라.

5.쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상을 항상 체크하고 과욕을 삼가라

[5장]누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

주변에 휩쓸리지 말고, 스스로 전문가가 되어라-도널드 트럼프.미국 45대 대통령이자 부동산 재벌

1.간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라.

2.너나위의 세가지 투자기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당여부다.

3. 아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다.

4.싸다고 느껴지며(저평가), 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라

5.사전조사를 통해 관심있는 지역의 인상을 파악하가.

6. 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물거부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라.

7.수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집상태, 입주가능시기, 사람)을 기억하라.

[6장] 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

돈은 당신의 간절함이 아닌 당신의 실력이 담긴다.-너바나 ‘월급쟁이 부자들’까페 운영자이자 (나는 부동산과 맞벌이한다.)의 저자

1.자본주의 시스템과 돈,, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다.

2. 조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이 하라.

멀리 가기 위해서는 함게 해야 한다

3. 먼저 주어야 돌려 받는다.

4. 모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수 도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.

5.오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안 된다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

‘아 그거 아니라도 신경 쓸일이 얼마나 많은데! 어떻게든 되겠지’하며 고개를 절래절래 흔들던 그런사람이 나다 

준비해야한다. 시간을 흘러 보낼수록 해결해야 할 문제가 점점 더 커지기만 할데니 말이다

가장 먼저 해야할일 ‘자기점검’이다. 작년 6월에 카드값과 통장을 다 털어 6개월간의 수입과 지출내역을 정리하고 가계부를 11월까지 수기로 작성하였다. 그런데 월부강의를 들으면서 하루하루 미루다 지금까지 가계부작성을 기록하지 않고 지출을 통제하지 않고 있다. 물론 아낀다고 아꼈지만 돈은 모이지는 않고 무계획으로 지출을 했다. 필요성은 강력하게 느꼈지만 이런저런 핑계로 미루어왔다. 당장 가계부를 구입하여 매일매일 작성하여 계획성 있는 지출을 하고 통장을 분리해 지출을 통제하고 점검해봐야겠다. 작심 6개월이 아닌 루틴처럼 생활화해야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1.미라클모닝 매일 실천하기(독서를 매일 하기, 하루계획하기)

2.하루를 계획하며 중요한 우선순위정하여 실천하기

3.강의 꾸준히 듣기

4.가계부 작성하며 지출 통제하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P326)돈은 당신의 간절함이 아닌 당신의 실력에 담긴다-너바나

(P331)당신이 이책을 읽으며 자본주의에 대해 , 돈에 대해 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 샐행에 옮겨라

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