부자마눌 선생님께서 랜드마크를 통한 시세분석에 대한 내용입니다. 뒤늦게 강의를 듣는 터라 답변해 주실 수 있는 분이 계실지 모르겠지만 용기내서 질문해 봅니다ㅜㅜ
“서원중은 92%학군인데 서원중을 들어가려면 상현동 이 안쪽으로 가야되거든요 근데 성복역 롯데캐슬(11.5억)이 더 비싸게 거래되고 있어요“ 라고 하셨는데, 지도 안에는 상현 광교자이가 매매가(12.2억) 더 높게 나와 있는데 왜 롯데캐슬이 비싸게 거래되고 있다고 말씀을 하셨는지 혼란스럽네요..😂 아니면 비교대상이 상현 광교자이가 아니었던 건지..!
해석 도와주실 분 계시려나요..🥹
댓글
BEST | 안녕하세요~ 해당 내용은 역세권 단지 vs 학군지 단지 비교할때 비역세권 학군지 단지보다 역세권 단지가 가격이 더 높게 형성되며 이로써 수지에서는 교통 (역세권) 요소가 중요한 요소임을 알 수있다는 설명이었습니다 그래서 서원중을 갈수있는 비역세권 학군지보다 역세권의 성복역 롯데캐슬과 상현자이가 동별 최고가 아파트임을 확인할 수있다는 내용이었습니다 ^^ 성복역 롯데캐슬과 상현자이의 비교가 아닌 역세권 단지과 비역세권의 학군지에 대한 설명으로 생각해주시면 될 거 같아요 ^^ 복습화이팅입니다!
현재 나와있는 호가는 교재처럼 광교자이더클래스가 비싸지만 실제 아실에서 그래프를 비교해보면 성복역 롯데캐슬의 가격대가 더 높게 거래가 계속 되었습니다. 이런 이유로 그렇게 이야기하신 것 같네요^^ (교재 경우 아무래도 수강생분들에게만 제공되는 만큼 사진은 삭제해주시면 감사하겠습니다~!)
안녕하세요. 강의자료에 나와 있는 매매가는 네이버부동산 호가 이기 때문에 실제 두 단지의 실거래가를 비교해보시면 좋을 것 같습니다. 강의 화이팅입니다!
