[열중 43기 85조 슬기로운글1] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기~~

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: '25.02.11

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

 - 투자를 왜해? 

   ①인플레이션의 세상 속에서 내가 단순히 모으기만 하는 돈은 오히려 줄어들고 박탈감만 느껴짐

   ②오르지 않는 월급 한계 극복과 노후의 준비하기 위한 필연적인 요소

   ③언제까지 일할 수 없는 상황과 스스로가 자유롭게 하고 싶은 걸 이루기 위한 것

 - 나아가야 할 방향

   ①근로소득의 한계, 돈이 스스로 움직일 수 있게 하는 생산자산을 구입 및 끊임없는 노력

   ②시스템 만들기(급여소득→절약→자본화→투자→시스템 마련→비근로소득 확보)

   ③다양한 투자방법이 있지만 ‘무이자 레버리지’+'정보 대칭'인 부동산 투자 추천

 - 직장인도 가능한 투자 성과

   ①상품성보다 입지를 보며 저평가된 아파트 찾기

   ②투자자가 얼마나 많은 정보를 알기 위해 노력했는지와 경험의 차이가 더해져 더 나은 선택할 가능성↑

   ③부동산도 심리전

- 성공 투자를 위한 필수 지식

   ①지출 세분화(고정비,변동비 / 필요비.불필요비), 자본 재배치 통한 종잣돈 마련

   ②저평가+원금보존+리스크대비의 3박자가 맞다면 잃지 않는 투자가 가능

      (물론 월부인으로써 환금성과 수익성 측면도 살펴보자ㅎㅎ)

   ③가치가 있는 물건이라면 장기투자로 자산 시스템을 구축 해보자(영끌은 금지!리스크 대비!)

- 투자 매뉴얼 세우기

  ①촉이나 운은 제쳐두고 투자의 기준(저환수원리)에 맞는 물건이 있다면 실행하기

  ②수요량과 공급량의 차이, 적정한 전세가율 및 투자금, 미분양 파악 후 임장지역 선정 

  ③임장지역의 사전 조사(직장,교통,학군,환경,공급) + 현장조사(매물임장까지)

  ④현장에서 더 나은 답을 찾아줄 4가지(가격, 입주가능시기, 집상태, 사람)

- 마인드 셋

  ①자본주의 현실을 인정하고 독강임투 꾸준히 하기

  ②혼자가면 처음은 빨리 갈 수 있으나 오래 못가고 함께라면 오래 멀리 갈 수 있다.

  ③가족이 있어야 내가 있다!

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽으며 크게 3가지를 느꼈고 나를 돌아보게 되었다.

 먼저 예비신부와 월부를 만나기 전 자본주의에 못난 마음을 가지고 있던 나를 돌아봤다.

  2년 전만 해도 자본주의는 원래 가지고 있던 사람들이 더 많이 가져가는 것이며, 나는 그런 사람이 될 수 없다고 생각

  하며 바보같이 사회 탓만 하고 살았다. 하지만 긍정적이고 건강한 여자친구를 만났고 꾸준히 노력하면 할 수 있다는 

  월부를 만나 변화하고 있는 지금의 내가 신기하고 좋다.

 둘째로 왜 바보같이 다른 투자 방법을 전전하다 이제야 부동산을 택했는지 ㅎㅎ

  대학교에서 부동산 전공을 하고 회사에서 부동산 관련 업무를 하면서 잘 몰랐던 주식에 전전하며 심리적으로 피폐해지

  면서 돈도 벌지 못했는지 후회스러웠는데 이 책을 읽으면서 왜 나는 부동산 투자를 해야하는 지 명확히 다시 한번 느낄

  수 있는 기회가 되었다.

 셋째로 투자 기준이 명확하고 제대로 이행한다면 잃지 않는 투자가 가능하다고 느꼈다.

  여태껏 투자를 함에 있어 정확히 말하자면 투기를 할 때 투자의 기준 없이 불분명한 정보나 운에 맡겨 왔다.

  그래서 매도 타이밍을 일정하지 못했고 타의적 장기보유를 하며 돈을 잃었다. 이제 남은 인생은 나혼자가 아니라

  같이 보낼 가족을 생각하며 투자 기준에 맞춰 제대로된 투자를 해볼 것이고 가는 길이 힘들겠지만 걱정 없는 노후를

  위해 불태워 보려 한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

나의 지출을 세분화 해보고 생산

 단순히 가계부를 작성한 지 1년정도가 됐다. 하지만 단순히 가계부만 작성하는 건 내 지출만 알게 되고 돈을 너무 많이

 썼으니 이번달은 그만 쓰자 수준까지 밖에 되지 않았다. 저자가 했던 것처럼 먼저 고정비와 변동비로 지출을 나누고

 필요비와 불필요비를 나눠 정리할 부분을 정리해 종잣돈 만들기에 더 열을 올려봐야겠다.

 또한 지출을 줄이는 거에서 끝나지 말고 줄인 돈에서 일부는 독서와 강의에 투자하여 레버리지 해보겠다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.347 

"나는 나의 필요를 채워줄 수 있는 사람에게만 좋은 사람이 되려고 하지 않았다. 나를 필요로 하는 사람에게도 마찬가지로 되려고 애썼다. 좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다.'

 야근, 회식과 투자 공부를 병행하며 바쁜 나날을 보내고 있지만 나보다 더 바쁘고 힘든 투자 동료들도 서로 위로와 격려를 하는 모습을 보며 반성하고 조금씩이라도 좋은 사람이 되고자 변화해보려는 내가 되고 싶고 될 것이다. 

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