월급쟁이 부자로 은퇴하라 (오뉴효)

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(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2월 12일(화)

4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[프롤로그]

#현실 직시 #부동산 자산 #자본주의 #고정관념과 선입견 #미래 계획 #경제적 변화 #자아 성찰 #변화와 실행 #가족의 미래

  편견과 선입견에 사로잡혀 현실을 제대로 인식하지 못하면 자본주의 사회에서 결국 경제적 어려움에 빠질 수 있다. 부동산은 오랜 역사 동안 자산으로서의 가치를 유지해왔다. 그러므로 그 본질을 직시해야 한다. 지금까지 믿어왔던 생각에 의구심을 가지고 재검토할 필요가 있다. 또한, 구체적인 미래 계획 없이 방황하는 한 현재의 어려움에서 벗어나기 어렵다. 그러므로 스스로 변화를 다짐하고 실행하라.

[1장 왜 투자 해야 하는가]

#부동산 #아파트 투자 #직장인 #경제적 자립 #투자 필요성 # 목표와 이유 #대한민국 현실

  투자 없이 경제적 자유를 얻기 어려우며, 투자 목표와 이유가 명확해야 성공할 수 있다. 목표 없이 하는 투자는 지속하기 어렵다.

[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]

#레버리지 효과 #전세가율 #경제적 자유

전세 제도를 활용하면 적은 자본으로 큰 자산을 운용할 수 있으며, 대출과 달리 이자 부담이 없어 수익률이 높아진다. 주식 투자에서도 대출을 사용할 수 있지만, 이자 비용이 발생해 부동산만큼 효율적이지 않다. 전세가율이 높은 부동산을 선택하면 투자금이 줄어들고 수익률이 극대화된다. 그러나 투자에는 노력이 필요하며, 장기적인 경제적 목표를 가지고 지속적으로 학습해야 한다.

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

  투자 시 입지를 최우선으로 고려하고, 신축/구축 여부를 그 다음으로 고려해야 한다. 또한, 부동산 시장의 붏확실성을 인식하고 항상 신중하게 접근해야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

  지금까지 월부 강의를 들으며 배운 내용이 모두 책에 들어 있었다. 열기반부터 열중반까지 우리가 지금까지 배웠던 ‘저환수원리‘, 비교 분석, 임장 방법 등이 이 책에 모두 들어있었다. 그런데 강의를 들을 때는 내용이 머릿속에 밑그림이 그려지는 느낌이었다면 책을 읽으면서는 그 밑그림에 색이 칠해지거나 밑그림의 선이 더 두꺼워지는 느낌을 받았다.

  더불어 막연하고 두렵게 느껴졌던 부동산 투자가 생각보다 어렵지 않다는 생각을 했다. 아직 익숙하지 않고 내가 경험해 보지 않아서 그렇지 내가 생각한 것만큼 무서운 것은 아닌 것 같다라는 생각을 했다. 왜냐하면 저자도 결국엔 한 걸음 한 걸음 나아가며 이 지식들을 습득했다. 그렇다면 나도 한 걸음씩 나아가면, 완벽이 아닌 원칙에 따른 완료를 해냈을 때 부동산 투자가 가능하다고 생각한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

  하나씩 하자. 완벽이 아니라 완료이다. ‘저환수원리’를 기억해서 꾸준히 공부하자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책