내집마련 중급반 2강 강의 후기[내집마련 중급반 1기 80조 다이루어졌다]

새벽보기님의 2강에서 많은 궁금증이 해소되었습니다.

강의를 들을때 새벽보기님이 왜 이런 선택을 했는지를 잘 따라가며 들었는데 내용이 많아서 강의 내용 정리후 한번 더 영상을 보며 마무리를 해야 할 것 같아요

단지를 하나하나 언급해주시며 비교해주셔서 실질적인 도움이되었고,

급지를 나누는 장표를 우선 외운 후 동일군 or 1개의 상위군을 살펴보고 6개의 단지의 기준에 따라 골라내고

계속 시세트레킹을 하며 지켜보아야겠습니다.

다만 아래의 급지 신축을 보면 마음이 동해서 시장의 파이를 좁히는 잘못된 선택을 할 수도 있을 것이라는 말이 

와닿았습니다.

그리고 갭7억으로는 1군의 대장을 살수있다는 말씀과 함께 이런 고가 아파트는 수익률측면에서는 좋지 않아서

내가 준비만 잘 되어있다면 하나에 몰빵하는것 보다는 나눠서 투자하라고 하셨습니다.

하나의 좋은단지를 사는 것도 좋지만 , 결국엔 수익을 내서 내가 안착할 최종 아파트가 남아야 하는데

하나에만 몰빵해서 갭투자를 해놓으면 그집에 전세금 내어줄 돈을 마련하기가 힘들어져서 실거주 하는 시기가 많이 늦어진다고 생각합니다.

일단 최소 동일군 상위급지에 1채를 매수하고, 열심히 공부를 더 한다음에 추가주택을 매수하여 추후 상승장에서 뭉쳐서 튀어오를 수 있는 힘을 길러놓고 싶습니다. 

강의에서 가장 인상 깊었던 점은, 

취득세가 완화되어야 얼른 투자를 할텐데 지금은 너무 비싸다 라고

내 입장에서만 생각했던 부분이 착각이자 오판이었다는 것입니다.

아직 실력이 갖춰지지않은 상태에서 취득세 완화가 되면 새벽보기님 같은 투자고수들과 나란히 경쟁해야 하는 

시기가 오니까 오히려 지금이 저같은 초보가 좋은 물건을 사기에 더 괜찮은 시기이다 라는 사고의 전환이 되었습니다.

앞으로 열심히 공부해서 내년상반기에는 꼭 지금집보다 훨씬 좋은 집으로 갈아끼우겠습니다.

감사합니다.