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26년 4월 돈버는 독서모임 <돈의 가격>
독서멘토, 독서리더
| ☆ 이 책에서 얻은 One Thing | ||
| One Message | ||
| 미래를 위해 반드시 자산을 쌓는 행위는 필요 하며, 자산을 쌓기 위해서는 실력이 필요 하다 | ||
| One Action | ||
| 기본에 배운 대로 실력을 쌓고 그대로 실핼하라 | ||
| 0. 책의 개요 | ||
| 책제목 | 월급쟁이부자로은퇴하라 | |
| 저자 | 너나위 | |
| 저자소개 | 주변에서 흔히 볼수 있는 30대 후반의 직장인이자 세식구의 가장. 매일밤 11시, 12시까지 그것도 모자라 주말에도 자리를 지키며 승승장구 하던 대기업 직원이였으나, 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 앟는다는 사실을 철저히 깨달았다 불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 무억을 해야 하나 고민하던 중 우연히 읽은 투자서 한권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아, 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심했다. 처음 9개월간 100권이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 대해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장 답사로 부동산 실전투자를 준비한 저자는, 마침 찾아온 상승장에서 공젹적인 투자로 70억 자산가로 거듭났다. 직장생활을 통해 얻는 월급을 종잣돈 삼아 매입한 부동산과 함께 일한 덕분이다. 불가능하게만 보였던 '월급쟁이 부자'의 길에 접어들자, 이제 월요일 아침에도 웃으며 출근할 수 있게 되었다. 현재는 부동산 온라인 커뮤니티'월급쟁이 부자들'에서 4년간의 투자 경험을 담은 칼럼과 다양한 주제의 오프라인 강연으로 초보 투자들에게 올바른 길을 제시하고 있다. 특히 부동산 재테크 분야 1위 팟캐스트 '월급쟁이 부자들'에서'보험사 직원이 알려주는 어디에서도 들을 수 없는 현명한 보험 소비 정보' 편에 출연해 엄청난 조회 수를 기록했다 | |
| 읽은 날짜 | 02월 08일 | |
| 핵심키워드 3가지 | #투자를 하는 이유 #주위 환경 #실력 | |
| 총점(10점 만점) | 10점 | |
| 1.본깨적 | ||
| Chapter 1장 왜 투자를 해야 하는가 | ||
| Key words: '왜'라는 질문을 해보고 고민 했으면 실행 하라 | ||
| Part/Page | 본것(저자의 관점) | 깨/적(나의이해/적용) |
| P. 43 | 당신은 어떠한가? 지금의 소득수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가? 이질문에 진지하게 고민해보길 바란다. 나 역시 투자를 시작하기 전, 스스로 이러한 질문을 던지고 나니 가슴이 답답했다 | 왜 투자를 하는 지 다시한번 확인 시켜주는 대목이였다. 투자라는 것을 모르고 살다가, 2년전부터 시작한 전세투자!! 한번도 생각하지 못하고 살았던 나의 미래, 그리고 가족에 대한 미래.. 왜 투자를 해야 하고 어떻게 준비 해야 하는지 아알고 있다면 실행을 하고 그대로 유지 하면서 살아 가야 하는게 현재의 과제이다 |
| P. 54 | 지금 이책을 읽고 있는 이들 중에도, 투자를 시작하기 전의 나와 비슷한 사람이 있을 것이다. 돈 걱정 없이 살아가려니 월그만으로는 부족해서 뭔가를 해야 할 것 같인 한데., 얼마나 부족한지 도대체 무엇이 문제인지 도통 알 수 없는 사람들. 내가 그랬다 | |
| P. 59 | 나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만해 라고 생각하는 것과 같으니 말이다. 만약 당신이 나처럼 평범한 가정에서 태어나 맨손으로 시작한 사람이라면, 지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할수 없다고 보는 것이 현실적이다 | |
| Chapter 2장 당신과 돈이 가야 할 방향 | ||
| Key words: 투자에 정답이 있는 것은 아니다 | ||
| Part/Page | 본것(저자의 관점) | 깨/적(나의이해/적용) |
| P. 71 | 돈을 쓰는 방식은 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰느냐, 오히려 가격이 떨어지거나 아예 비용으로 사라져버리는 것에 돈을 쓰느냐로 구분할 수 있다/생산자산, 소비자산 | 돈을 쓰는 방식, 투자 하는 방식, 투자 수단 효율적으로 자산을 만들고, 나에게 맞는 투자 방식을 찾고 수익을 만들어 가는 것이다 특히는 나와 맞는 투자방식을 고르는 것이 중요하다. 부동산은 장기간 보유을 해야 하는 시간이 필요한 투자 방식으로 나에게 맞는 방식인지 생각해 봐야 한다. 투자에는 정답이 있는 것은 아니다 |
| P. 87 | 투자할때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플에이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다. 따라서 인플레이션에도 미치치 못하는 수익을 돌려주는 금융상품이라면, 투자처로서는 전혀 매력이 없다는 걸 기억하라 | |
| P. 97 | 사람에 따라 자신에게 맞는 영역은 따로 있다. 중요한 것은 각각의 투자 수단, 즉 본인이 사게 될 생산 자산의 특징을 공부해서 그 특징을 제대로 아는 것이다. 각 투자 수단의 특징을 공부 하고 배워 자신에게 맞는 것이 무엇인지 찾아야한다 | |
| Chapter 3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 | ||
| Key words: 시장은 예측 할 수 없음 | ||
| Part/Page | 본것(저자의 관점) | 깨/적(나의이해/적용) |
| P. 106 | 아파트의진짜 가치는 결국 입지로 결정된다. 투자를 고려할땐 입지를 우선선위로 보고, 그다음 신축인지 구축인지를 따져보는것이 현명하다 현재 부동산 시장만 보면 앞으로 하락장 따윈 절대 없을 것 같지만, 하루아침에도 시장 분위기가 바뀔수 있다는 것을 잊어선 안된다 | 저자가 책을 냈을때는 하락장이 아니였나 보다(?)현재 4년째 하락장을 접어 들고 있는데, 시장이라는 것을 한치 앞을 알수 없고 24년 뜨거웠던 여름 그렇게 상급지가 날라 갈거라 누가 생각을 했을까? 시장의 상황은 내가 어떻게 할수 없고, 예측 할수 없다는 사실을 명심해야 한다 |
| P. 114 | 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 따라서 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자 | 부동산거래는 쉽게(자주)하는게 어렵고, 시간이 오래 걸리는 투자 방식이다. 이제 2번의 투자 경험을 하는데 2년의 시간이 소요 되었다. 이렇게 긴 시간 나혼자 투자를 할 수 있었을까 생각해 보면 당연히 '노'라는 답변이 나온다. 혼자 보다는 함께, 그리고 늘 베푸는 마음!! |
| P. 116, 124 | 내가 투자를 결정할때 첫번째 기준으로 삼는 것은 해당 물건이 현재 저평가된 상태나 아니냐 하는 것이다 저평가란 가치대미 가격이 저렴한 것을 뜻한다. 가치와 가격, 두 가지 요소로 판단할 수 있기에 어떤 물건의 저평가 여부를 알려면 그 가치와 가격을 동시에 볼줄 아는 안목이 있어야 한다 | 저평가+대안 관련해서 우리가 배운 저환수원리중 가장 중요한게 저평가 즉, 싼가?에 대해서 가장 중요하다. 결국 가치 대비 싸게 사는게 중요함. 모든 시발점이 싸게 사면 전세/매도/역전세등 모든면에서 유리한 것을 알수 있다. 물건을 살때 비교평가를 해서 구매 하는데, 내가 가지고 있는것이 1개라면? 그것을 못사게 될까봐 걱정하고 잘 못 된 선택을 하거나, 그물건을 못 사면 다시 찾아야 한다. 결국 대안이 없다는 것은 내가 쫒기게 만드는 것이다. 투자를 할때 1순위가 안되면 2순위, 3순위 물건까지 다의 대안이 있어야 잘 못 된 선택을 하지 않을 수 있다 |
| P. 145 | 입주물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다. 이런 지역일 경우에는 같은 시기에 여러채 투자를 해서는 안된다 | |
| P. 151 | 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안되면 저것, 저것이 안되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘수 있다 | |
| Chapter 4장 성공 투자를 위한 필수 지식 | ||
| Key words: 실력을 갖춰야 잃지 않을 수 있다 | ||
| Part/Page | 본것(저자의 관점) | 깨/적(나의이해/적용) |
| P. 187 | 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 것을 기억하라 | 투자는 결국 잃지 않아야 하고, 가치 대비 싼것을 사서 가격이 상승하거나 자리를 찾을 때까지 기다리는 것이다. 어쩌면 당연한 이야기지만 이렇게 만드려고 할때 실력이 당연히 갖춰줘야 내가 원하는 것을 이룰수 있지 않을까? 부동산투자에서 기술(?)은 그리 오랜 시간이 걸리지 않는데, 그릇을 만들어 지켜 나가고 시간을 기다리는 행위가 나에게는 더 필요하게 느껴진다 |
| P. 200 | 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이야 한다. 이는 현재 가치대비 싼 것을 산다면 간능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하라작으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전마진까지 확보한 상태라 잃지 앟는 것이다 | |
| P. 217 | 물가가 오르듯 부동산의 가격도 오르기 때문이다. 그래서 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다 | |
| P. 238 | 손에 쥔 칼이 예리할수록 그것은 내게도 위협이 될수 있다는 걸 잊지 말아야 한다. 내가 이렇게 책을 쓴 이유 중 하나도 부동산투자를 막 시작하려는 사람들에게 투자의 리스크가 무엇인지, 이에 어떻게 대비할 수 있는지 그방법을 알려주고 싶어서였다 | 너나위님이 이야기 한게 하이리스크 하이리턴까지는 아니지만 전세레버리지 투자가 나의돈 일부를 가지고 투자를 하는 것이기 때문에, 리스크를 철저히 확인하고 대비하는게 중요 하다 망하는것 보다는 덜버는게 중요함. 시장에서 사라지는 것보다 조금은 부족해도 성공할때까지 시장에거 오래 살아 남아 있는 것이 중요함 |
| Chapter 5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 | ||
| Chapter 6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 | ||
| Key words: 주위 환경을 바꾸라!! | ||
| Part/Page | 본것(저자의 관점) | 깨/적(나의이해/적용) |
| P. 326 | 이책의 마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라 | 인생을 바꾸고 싶으면 그저 행하라!! 고민이 될때도 바꾸기로 했으면 행하라 |
| P. 339, 341 | 그건 지원자의 곁에 최고가 없었기 때문입니다. 저는 항상 일을 할때 최고와 함께하려고 합니다. 서로의 성장을 응원하고, 이끌어 주는 사람들과 함께 해야 한다. 그들이 바로 최고의 동료다 온라인에서 처음 보는 사람이라 해도 그의 간절한 이야기에 귀 기울이며 응원해주는 것만으로도 좋은 영향을 미칠수 있다. 그 과장에서 나는 나의 필요를 채워줄 수 있는 사람에게만 좋은 사람이 되려고 하지 않았따. 나를 필요로 하는 사람에게도 마찬가지로 좋은 사람이 되려고 한다 | 내 주위에 과연 부자가 있을까? 내 주위에서 이렇게 투자를 해서 열심히 살아본 사람이 있을까? (월부에서 만난 사람들 제외하고) 환경, 그리고 그길을 앞서간 사람과 함께 이야기를 할 수 있고 도움을 받을 수 있다면 정말 소중한 하다. 환경이라는 것은 그만큼 중요하다. 앞서간 멘토가 나에게 조언을 해주는 건, 그남큼 소중한 것임을 다시한번 알아야 함 이환경에 이제는 어떻게 계속 있어야 할지 고민해야 하는 시기가 오고 있으며, 얻으려 하는 사람뿐만 아니라 내가 베풀어 주는 사람이 되려면 어떻에 해야 하는지 또한 고민이 필요한 3년차 투자자이다 |
| P. 354 | 마음이 급하다고 무작정 자전거에 올라타서 폐달부터 밟으려고 하지 말고, 우선 당신이 가려고 하는 길에 놓인 장애물부터 치워라. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다 | 나의 1년차 상황을 절대 잊지 말자. 먼길을 돌아 왔음을 잊지 말자 |
| 2.기억하고 싶은 문구 및 총평 | ||
| 월부은을 3번째 보는 듯 한데, 처음으로 후기를 남겨 보는 듯 하다. 당연히 알았던 부동산 투자 관련해서 또 보는거 아니야 했던, 지루 하지는 않을까? 했지만, 전세투자의 바이블 처럼 과거에 보았을때와 지금 볼때와는 너무나도 다르게 나에게 다가오는 책인듯 하다. 투자의 기본 보다면 마이드 측면에서 그리고 왜 투자를 하고 있는지 내가 잊고 잠시 잊고 머리 저 구석에 있는 것을 끄집어 내어 다시 한번 볼수 있었다 | ||
| p187잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 것을 기억하라 p354'마음이 급하다고 무작정 자전거에 올라타서 폐달부터 밟으려고 하지 말고, 우선 당신이 가려고 하는 길에 놓인 장애물부터 치워라. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다 | ||
| 실력이 없는데 돈을 만들려 하는 나의 모습, 요즘 사람들에게 자주 했던 말이 회사에서 9to6로 일하면서 5천만원을 번다면 추가 5천을 벌기 위해서는 당연히 8시간을 일해야 그만큼 벌수 있는데 왜 그렇게 노력을 하지 않으면서 수익을 원하는냐? 이런말을 자주한다. 그냥 시간으로 표현을 했지만 그만큼 원하는 수익을 위해서는 몰입해서 쏟아 내야 하는데 그런 노력없이 왜 얻으려고만 하는 것에 대한 질문과 답이라 볼 수 있었다. 급한 마음에 폐달을 밟으면서 이제 막3년차 투자가 되었음에도 실행착오가 많이 있었다. 1년차 투자가 너무 하고 싶어 자실을 하면서 흐릿한 앞마당, 그리고 몰입까지 못하고 확신이 없어 투자를 못했던 시간을 그리고 2년차 투자자 되어 가족과의 문제들 어쩌면 예상되는 장애물이였음에도 해결하지 못하고, 조언을 무시하고 가면서 어쩌면 더 느리게 되었는지 모른다 | ||
| 투자자라면 실력도 중요 하지만 환경 또한 중요하다는 것을, 나의 그릇이 중요하다는 것을 시간이 지나면서 느끼고 있다. 조금은 느려도 오래만 투자자로 살아 간다면 조금은 늦더라도 분명 원하는 목표 금액을 달성 할 수 있을 것이다. 어쩌면 조바심이 있었던 시간을 지나고 나서 보니, 그럴 필요도 없었고 초심/실력이 왜 중요 한지 다시 한번 깨달을 수 있었다 | ||
| 3.논의하고 싶은점 | ||
| 발췌문 | ||
| P. 354 | 마음이 급하다고 무작정 자전거에 올라타서 폐달부터 밟으려고 하지 말고, 우선 당신이 가려고 하는 길에 놓인 장애물부터 치워라. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다 | |
| 누구나 조급하게 되면 무리는 하는 경우가 있고, 앞을 보지 못하는 경우가 종종 있습니다. 인생 또는 투자, 그외 상황에서 앞을 보지 못하고 진행을 하게 되어 어려웠던 경우가 있었나요? 그렇다면 어떻게 극복을 했는 이야기를 나눠 보고 어떻게 복기를 했는지 이야기 해보고 싶습니다 | ||
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