[열중반 43기 32조 상상은현실] 1주차 열중반 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025.2.8.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게

부동산책을 처음 첩하는데 강의에서 나오는 내용의 원리이며 계속 반복 읽으며 새겨야 할 책이다.

STEP2. 책에서 본 것

 [Chapter1. 4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#자본재배치

여러책을 읽고 투자선배들을 만나면서, 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공원리 임을 깨닫게 되었다.깔고 앉아 있는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을, ‘자본 재배치’라고한다. 그렇다면 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게아니라 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추어야 한다.

#절대로 돈을 잃지 않는 투자법

워런 버핏은 본인의 투자원칙으로 두가지를 제시했다

첫째, 잃지 않는다.

둘째, 첫 번째 원칙을 지킨다.

*저평가=물건의 가치대비 산 것, 가치는 입지로 결정. 입지는 직장,교통,학군, 환경

잃지않는 투자를 위해서는 아는 지역을 늘려야한다. (비교대상이 많을수록 좋은 판단을 할수있다)

(용돈 벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정)

1.     노후준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.

2.     2.현재 현금흐름을 파악하고 자산재배치를 통해 투자 종잣돈을 마련한다

3.     3.보유자산의 크기를 키워나간다

4.     매입한 부동산을 장기보유한다.

5.     5.원하는 은퇴시점을 전후로, 축척된 자산을 현금흐름하거나 매도해 시세차익을 얻는다.

[Chapter1. 5장.누구나 따라할 수 있는 투자매뉴얼]

1.     투자기준 세우기:투자의 기준을 세우려면 경험해봐야한다. 3천이하 , 경험 쌓기

2.     지역선정: 인내심을 가지고 아는 지역을 늘려갈수록 머릿속에 투자할 수 있는 후보가 늘어난다(가격에 대한 감잡기-임장)

3.     임장전 , 지역조사하기:손품(직장,교통,학군,환경)->입지조사후 가격조사 손품을 파는 것은 전체감을 익히기 위해서다. 지역에 대한 전반적인 인상을 파악하고 나머지는 현장에서 확인한다.

4.     지역을 눈에 담는 현장조사: 무엇이든 초반 시행착오는 당연하다 생각하고 꾸준히 반복한다. 똑 같은 투자금으로 선호도가 높고 최고의 가치있는 물건 저평가물건을 찾는게 핵심이다.

5.     투자 즉시 돈 버는 실전 투자법:부동산(장부물건 확인), 지나친 전세가에 욕심을 부르지않는다.

(리스크방어)

STEP3. 책에서 깨달은 것

마음가짐과 태도가 기술보다 중요하다는 것이다. 매번 여러이유로 핑계를 삶으며 지나온 합리화를 버리고, 계획을 세우고, 성취해 나갈 수 있도록 부족하고 마음에 안 들더라도 완료주의를 해야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

[인식과 태도의 변환이 시작이자 끝]

잃지않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘여야한다. 임장은 하겠는데 임보쓰는 것이 마음이 참 부담이었다. 하지만 느리지만 조금씩 나아간다는 마음으로 저평가된 물건과 비교평가를위해 마음이 힘들더라도 한발 나아가겠다.

*순서를 따르고 반복하기

1.     경제와 투자관련 서적읽기

2.     2.투자관련 강의듣고, 오프모임 참석하여 동료만들기(종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라)

3.     실제로 투자실행하기

4.     1-3반복

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

 (P. 302) 노하우와 기술보다 중요한 것은 다름 아닌 ‘태도’라는 것을 기억하자.

“돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책