[알고 보면 #1] 강남까지 40분인데 아직 5억대인 역세권 이곳! 여기가 어디냐면..

안녕하세요 떠라링입니다 :)

알고보면 가성비 좋은

알고보면 살기 좋은

그런 곳들 있죠?

남들은 잘 모를 수 있지만

알고보면 좋은 곳들을

소개해드리려고 해요

오늘은

「알고보면」 시리즈 1탄

입니다

.

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토허가 해제 1개월이 지나면서

강남, 서초, 송파와 같은 곳들은

전고점을 돌파하기도 하고

사람들의 심리 역시

매수 심리가 강해졌다고 해요

지금이 타이밍인가?

좀 더 기다려볼까?

이미 늦은 건 아닌가?

고민이 되실 것 같아요

하지만 시장이 앞으로

상승할지 하락할지는

우리가 알 수 없잖아요?

그래서 저는 행동하기로 했어요

더는 미룰 수 없다!

강남으로 출퇴근 편리하면서

저렴한 곳 없을까?

결국 찾아냈습니다!

아직 사람들이 많이 보지 않지만

아는 분들은 여기가 갓성비구나

하실 것 같은데요~

3호선이 있는~

이 곳은 바로......

.............

..........

......

은평구입니다!

제가 이번에 다녀온 은평구는

서울의 서북쪽에 있다 보니

'거기 멀지 않아?

라고 생각하실 수도 있지만

알고 보면

실거주로도, 투자처로도

매우 매력있는 곳이랍니다

그럼 은평구가 어떤 매력이 있는지

한 번 알아볼까요?

1. 은평구의 위치

서울 서북권에 위치한 은평구는

고양시, 마포구, 서대문구와 맞닿아 있어요

강남과는 물리적 거리가 있지만

상암 DMC, 종로와는 가까운 편이에요

2. 은평구 교통과 주변 지역 특징

은평구는 대기업 일자리가

많지 않아요

전형적인 베드타운으로,

거주민들은 대부분 다른 지역으로

출퇴근을 한답니다

만약 오전 7:30 기준

자차로 주요 업무지구를 간다면

DMC로 출근하는 게 아니라면

사실 자차로 출퇴근하기에는

쉽지 않아요

하지만 우리에게는

지하철이 있죠!

은평구 지하철은

3호선, 6호선, 경의중앙선, 

공항철도, GTX-A

총 5개 노선이 지나가요

특히 연신내역에서 GTX-A를 타면

시청역까지 16분이면 갈 수 있고

삼성역까지 개통되면

강남까지도 20분대로 갈 수 있어요

지금도 3호선을 이용하면

녹번역에서 39분이면

강남역까지 갈 수 있답니다

녹번역 주변은 언덕도 심하지 않고

신축 단지들이 모여 있어서

거주 분위기가 매우 좋아요

저도 임장 가보니까

유모차도 많이 보이고

살기 참 쾌적해 보였어요

살고 싶었어요...★

3. 언덕 심한 곳 아니에요?

물론... 언덕이 심한 곳도 있어요

출처 : 강꼬님 :)

단차 때문에 스키장 리조트 온 것 같죠..?

반면, 평지로 이루어진

뉴타운들도 있어요!

뉴타운 분위기 살짝

보여드릴게요!

3-1. 녹번 뉴타운

15년~22년도까지

준신축과 신축으로

이루어진 뉴타운이고

상권도 잘 되어 있고

3호선이 지나 강남 접근성이 좋아요

3-2. 수색증산 뉴타운

수색증산 뉴타운은

dmc역과 수색역이 있어요!

20년~23년도 사이에 입주한 뉴타운으로

초신축 느낌이 나는 동네랍니다

업무지구로 바로 가는

지하철 노선이 없는 건 아쉽지만

가장 뉴타운스러운 곳 아닐까 싶어요

3-3. 은평 뉴타운

은평뉴타운은

3호선 구파발역, 롯데몰 상권이 있어요

주로 08년~10년대 아파트가 많고

층이 낮은 아파트들이 대부분이에요

단지로 들어갈수록 

조용하고 한적한 느낌이 들었어요

이런 느낌이에요! ㅎㅎ

이렇게 다양한 모습을 가진 은평구에서

저는 어느 단지를 가져왔을까요?

바로~~~

가치 대비 저렴한 은평구 5억대 아파트

서울시 은평구 응암동 녹번JR

제가 다녀온 5억대 은평구 아파트는

녹번역 역세권 녹번JR이예요.

세대수 : 341세대

매매가 : 5.75억 (59)

사용승인일 : 2002년 9월

평수 : 25

방구조 : 방 3 화 1

현관구조 : 복도식

주변역 : 3호선 녹번역

역과의 거리 : 도보 6분 역세권

녹번 JR은

주변 단지 대비 연식이 오래되고

약간 경사가 있어요

그래도 3호선 역세권이라는

어마어마한 장점을 가지고 있어요

도어 투 도어로 강남역까지

딱 1번 환승하고 45분이 걸리고

종로까지는 환승 없이

23분 밖에 안 걸려요!!

정말 대박이지 않아요?

이런 곳이 5억대라니...!!

주민분들께도 여쭤봤더니

주차도 편하고

최근 엘리베이터도 교체했고

아파트 관리가 잘 되어서

거주 만족도가 높다고 하시더라구요

(가격대도 부담 없어서

신혼부부들이 많이 거주한대요!)

경사가 있는 건 아쉽지만

경사까지 없었다면

이 가격대가 아니었겠죠!?

여기까지 은평구에 대해 살펴보았는데요

어떤 것 같으신가요?

알고보면 가치있고 가성비 좋은데

아직 안 오른 단지가 있다!

라는 걸 말씀드리고 싶었을 뿐

해당 단지를 추천하는 건

절대 아닌 거 아시죠!?

직접 현장에 가보시고

더 좋은 5억대 단지듣로 더 찾아보시면서

최선의 선택을 하시길 바랄게요!

글 읽어주셔서 감사합니다

시작은 5억대 아파트여도

나중에는 50억 아파트 자산가가

되고 싶으시다면? 

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