월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기[월부학교 여름학기 다랭이꽃이 피5씁니다 월부지니1]

 | 책 개요 책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 및 출판사 : 너나위 / RHK 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #부동산투자 #종잣돈 모으기 #훈련 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 말모말모 설명하지 않아도 다들 아실..♥ 2. 내용 및 줄거리 : 나위멘토님께서 처음

전세대출을 받았던 세입자가 나갈 때 보증금 반환은 어떻게 하면 될까요? (질권설정 통지서x)

안녕하세요. ^^ 항상 월부에서 많은 도움을 받고 있어 늘 감사드립니다~~ 24년도에 매수 후 처음 전세 맞춘 세입자분이 8월 말에 나가시고 새로운 세입자분이 들어오시는데요, 기존 세입자분이 토스은행에서 1억8천 전세대출을 받았다고 들었는데 그 당시 질권설정 통지서나 채권 양도 관련해서 은행에서 연락받거나 통지서 받은 것이 없었습니다. (그 당시 매도자분께

인테리어 현금영수증 발급(도움을 부탁드립니다!!)

안녕하세요 현재 인테리어 견적을 받고 있는데요 금액을 줄이려고 하다보니 현금영수증 발행 여부로 금액 차이가 나더라구요~ 인테리어를 할 때 현금영수증을 발행하지 않으면 약 200만원 정도 금액이 절약되는데, 추후 양도소득세를 생각하면 현금영수증 처리를 해야할지 고민이 되네요.. 매매 시 9억 초반에 매매를 했는데 현재 기준으로는 12억 초과 금액에 대해서만

매매를 보다 빨리 성사시키기 위해 능동적으로 할 수 있는 것들

안녕하세요! 현재 가지고 있는 집을 매매하고 새 집을 매수하고자 합니다. 2주 전에 알던 부동산에 일단 말을 해둬서 네이버부동산에 뜨게 해뒀는데요, 시장 상황도 그렇지만 아무래도 해당 단지에 매물도 꽤 있는 편이고 해서 그런지 너무 조용하네요. 제가 좀 더 능동적으로 집 홍보를 해보고 싶은데 뭔가 좋은 방법이 있을까요? 제가 생각한 건 요렇게 입니다. 당근

월세 승계조건 매물 관련 문의

안녕하세요! 현재 열심히 1호기 투자 준비중입니다. 월세 승계(26.11 만기) 조건의 저렴한 매물이 있는데, 세입자에게 월세를 전세로 변경하는 조건으로 현금 천만원을 드리는 전략도 가능한 방법인지 문의드립니다. 이외에 월세 물건 매수시, 전세로 변경하고자 할 때 다른 협상 조건을 제시한다면 어떤 좋은 방법이 있을지 고견을 여쭙습니다!! 행복한 주말 되시기

잔금 치고 전세입자 구하기가 되나요??

저희 조 혼돈이 와서 문의드려봅니당 ** 지금 실거주 집을 제가 일단 잔금 치고 나서 소유권 가져오면 그 뒤에 새로 전세입자 구해서 맞추면 그건 전세대출 나온다고 생각했는데 그것도 안되는거인가요??? 제가 알기론 지금 잔금하고 나서 세입자가 전세대출이 안나와서 못하는 거 아닌가요??? 갑자기 헷갈려서 질문 드려봅니당 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림�

전세 -> 내집마련 매매 후 인테리어 실제 과정 문의

안녕하세요? 이번에 전세를 살고 있다가 내집마련을 계획하고 있는 30대 초반 신혼부부입니다 ^^ 내집마련 기초반, 중급반을 수강하여 내집마련을 실행하고자 하는데, 매매 후 인테리어 과정에 대해 궁금한게 있어 글을 남깁니다. 현재 살고 있는 전세집은 11월 21일이 만기이구요, 새로운 세입자가 계약까지 완료한 상태입니다. 제가 내집마련할 곳은 아직 알아보고

관리사무소, 아래층 방문 해서 중대 하자 확인하는 방법은?

안녕하세요. 매매 계약 과정에서 궁금한 점이 있습니다. 물건에 대한 하자 내역이 있는지 확인하려고 하는데요. 상황에 대해 좀 말씀드리면, 아직 매매 계약서는 쓰기 전이고 계약금 일부를 보낸 상태입니다. 임차인 집은 다시 보기 어려운 상황이라 계약서 작성 이후에나 하자 체크 목적으로 설득해서 볼 수 있을 것 같아요. 매수측 부동산도 완전히 협조적인 편은 아닙

잔금전 실측?

안녕하세요 실거주 내집마련후 잔금이 아직 1달 남은 상태(9월)입니다 입주는 현재 사는곳이 월세여서 부분 인테리어 후 천천히 10월 말 입주계획인데요 오래된 구축이라 화장실 등 부분 공사 예정이지만 업체 몇군데 견적도 받아보고, 코크님 인테리어 강의도 보고있습니다.. 10월입주지만 추석이 있다보니 슬슬 인테리어 업체 결정후 실측이 필요할것 같은데 잔금 전

잔금 치룬날 세입자의 수리요청 사항

8월14일 잔금을 치뤘습니다. 계약당시 세입자분께서 씽크볼과 수전 교체 방등 교체 요구하셔서 교체해드린다고 계약서 특약에 기재하였습니다. 세입자분께 문자가 왔습니다 계약 당시에 없던 방등스위치6개교체 , 환풍기고장 2개 교체, 샤워기2개 교체 이것까지 교체 요구를 하십니다. 수도꼭지에 물이센다고 합니다. 샤워기교체만이 아닌 전체 교체를 요구하십니다. 씽크볼

같은 지역 부동산 사장님들은 매물을 공유 하고 계신가요?

안녕하세요! 저는 20대 부동산 투자를 처음 해보는 부린이라 월부 강의도 보고 이제 매수를 준비하고 있습니다. 제가 보고 있는 아파트 상가에는 부동산이 엄청 많은데요. 사장님 별로 매물을 같이 공유 할거라 생각해서 아무데나 들어갔는데, 사장님이 너무 방어적이라 커뮤니케이션 하기가 어렵습니다 ㅠㅠ 부동산을 옮기고 싶은데, 사장님께서 본인이 매물 많이 갖고 있

법무통 문의

안녕하세요. 서울 동작구에 아파트 매수(13억 2천에 매수)하고 잔금일 기다리면서 법무통 통해 법무사님 구하고 있습니다. 그런데 원래 이렇게 견적이 잘 안 오나요? 딱 한군데 왔고요. 법무통에서 견적 42만원으로 왔는데 부동산에서 소개하시는 분은 40만원 말씀하시더라고요. 견적 좀 더 받아보고 싶은데 그냥 부동산 소개 법무사에게 하는게 맞는거겠죠? 내집마련

법인 임차인을 받아야 할지 고민입니다...(전세가 다시 살아날까요?)

안녕하세요. 저는 1호기 투자를 서울에 했는데요, 몇달째 마무리 하지 못하고 있습니다 ㅠㅠ 22년 된 구축 아파트라 올수리 진행하고 올수리 후 첫 입주로 홍보 했는데 잘 안됐어요…. 결국 전세입자를 잔금 전에 못 칮아서 지난 7/15 주담대로 잔금을 치루고 아직 전세입자를 기다리는 중입니다. 현재 이자 및 관리비 등으로 월 300만원 정도 비용이 들고 있고

신혼부부 매매 고민

안녕하세요! 부동산. 주식. 코인 등 모든 재태크에 관심많은 아내입니다!! 저희는 10억정도 현금이 있어 강남 3구는 아니더라도 근접 지역인 상도 신축 84형 아파트 매매를 깊이 고민중에 있습니다 실거주의 목적이 크나 당연히 입지를 중요하게 보고있고 임장도 열심히 다니고 있습니다! 보고있는 아파트는 16.5억정도 입니다! 워낙 규제가 심해질거라고 하고 부동

투자 초보 전임 궁금해요 ㅠㅠ

지금 창원을 임장을 마치고 매임하려 하는데 전임때문에 막막해져서요 성산구 반송이랑 마산합포구는 예약을 잡았는데 마산회원구 신축들 부동산은 연락도 안받고 실거주하며 투자도 고려하고 있다해도 보여줄 수 없다하는데.. 이 지역은 포기하고 예약잡은 것만 보고 와야 하나요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지

주우이님과 함께하는 <10억 부자를 위한 부자마인드 라이브>

안녕하세요 월급쟁이부자들입니다. “임장,임보.. 육아/회사일과 병행하려니 텐션이 계속 떨어져요..” “투자 실력을 쌓고 있는데, 보던 곳들이 거래되는 걸 보면 마음이 불안하고 조급해요” “투자 완료했는데, 다른 곳은 오르는데 제 건 안 올라요ㅠ” 월부 수강생분들이 투자하시는 과정에서, 가장 어려워하시는 것 중 하나가 마인드입니다. 그러나, 막상 부자마인드라

정상에서 알게 된 성공의 방정식(feat. 너나위 스승님과 함께한 월부학교운영진 독서모임)

안녕하세요!! 아낌없이 나눠줄 수 있는 투자자가 되고 싶은 원쏘울입니다 :) 오늘은 월부학교 운영진 독서모임이 있었던 날이었습니다. 월부에서 참여했었던 독서모임은 모두 다 특별한 독서모임이었지만, 오늘은 좀 더 특별한 독서모임을 진행하고 왔습니다. 그 이유는 너나위멘토님과 함께한 독서모임시간을 보내고 왔기 때문입니다~!! (환경속에서 꾸준히 공부하고 한다면

소액투자스터디 1일차 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 평상시 보는 월부 영상을 통해 동기 부여와 좋고 많은 정보, 인사이트를 얻었지만 막상 실행 하기 앞서 두려움과 어디서 부터 어떻게 시작해야 될지에 대한 막막함이 있었는데 이번 강의를 통해 투기가 아닌 투자 기초 부터 본인 상황에 맞는 투자 계획을 세워 현실적인 목표에 도달하도록 노력하겠습니다. 2. 수익률 계산

티끌모아 종잣돈 만들어 부자되자 1일차 과제 제출

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 결혼한지 2년차 부부입니다. 지금은 부부가 같이 힘을모아 열심히 돈을 모으고 있지만, 앞으로 2~3년 안으로 아기도 생각하고 있어 출산 이후에는 와이프 몫까지 열심히 돈을 벌어야 할 생각에 솔직히 머릿속이 복잡한 상태입니다. 아이를 생각해 실거주 목적으로 똘똘한 집한채를 매매하고자 유튜브로 공부하고자 알아보던

1일차 과제(자알살아보자)

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 저축만으로는 안되는걸 숫자를 보니 확실히 알겠네요. 왜 우리는 투자를 해야하는지 새삼 다시한번 느끼게 되었습니다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요. (3단계 플랜 이미지 첨부) 은퇴 목표액은 13억 수준 연 수익률 10프로를 목표로