주담대로 잔금 후 전세 놓아도 가능한가요?

안녕하세요. 이번에 서울에 투자하려고 합니다. 12억 매매가 아파트(공실)에 현금 6억+주담대 6억으로 잔금 후 전입 예정입니다. 전입 후 전세 놓는건 문제 없을까요? 현재 아파트 전세 시세는 6.5억 정도 됩니다. 전세금으로 주담대 상환하려고 합니다. 6.27 이후로 투자가 어려워져서 헷갈리네요. 정리하자면 공실인 아파트에 주담대로 잔금 후(전입O) 전세

안녕하세요. 도와주세요ㅠ 신규 임차인이 막 들어온 집을 매수할 때 소유권이전 문제 없을까요?

안녕하세요, 이번에 1호기 매수를 준비 중인 초보 투자자입니다. 비규제지역에서 갭투자를 고려하고 있는데, 첫 매수라 너무 조심스럽고 궁금한 점이 있어 도움을 부탁드리고자 글 남깁니다. 상황은 이렇습니다. 신규 임차인: 2025년 9월 중순, 전세대출을 받아 입주한 상태 전세대출 은행: 우리은행 (지점명은 모름) 임차인이 들어온 지 한 달도 안 된 곳을 전세

기존세입자 이사 후 발견된? 생긴? 하자에 대해 문의드립니다

안녕하세요. 1호기 투자를 진행 하고 전세계약까지 마치고 수리를 진행하던 중.. 궁금한 사항이 있어서 질문올립니다. 전세계약을 다 완료하고, 기존 전세입자가 집을 비운 후 다시 한 번 집 상태를 보러 갔는데 벽지가 두 곳정도 손상되어있는 걸 알게되었습니다. 기존에 알지 못했던 손상이였습니다. 당시에 매도자분께서는 제가 어차피 시스템에어컨 설치하기로 했어서,

해외 거주중인 임대인의 대리인의 계좌로 가계약금 입금해도 될까요?

안녕하세요~ 잊을만하면 질문하러 찾아오는 상현달입니다..^^ 해외에 거주중인 임대인의 집에 월세계약을 하는데요 영사공증을 받은 위임장, 인감증명서(3개월 내 발급 여부), 신분증은 확인 예정이고, 계약서에 특약으로 대리인의 계좌로 입금하는 사항을 기재한다면 대리인의 계좌로 돈을 입금해도 괜찮은걸까요..? 부사님은 괜찮다고 하는데 안괜찮은 것 같아서 여쭤봅니

고점에 산 오르지 않는 아파트 매매 vs 전세 설정 방법

안녕하세요 열기반을 수강하고 있고, 꼭 월부안에서 노후를 탄탄하게 준비하고 싶은 수원사는 50대 워킹맘입니다. 너무 고민은 되는데, 어디 여쭤볼 곳이 없어서 답답한 마음에 문의드립니다. 패닉 바잉으로 2021년 고점에 용인 기흥구에 7억5천(43평)에 아파트를 매입했습니다. 중간에 역전세로 1억 5천만원을 토해 주고, 4억원으로 지금 유지 중인데, 전세 만

0호기 매도 시점 고민

안녕하세요~ 저는 24년 10월에 신생아특례대출을 받아 제주도에 실거주 집을 매수했습니다. 이후에 월부에 들어오게 되었고요. 그런데 최근에 남편이 직장에서 경기도로 발령을 받게 되었습니다. 저는 제주도에서 직장을 다니고 있어서 함께 가지는 못하고 지금 살고 있는 집을 매도하고 경기도로 이사를 갈 예정입니다. 현재 제가 살고있는 집값을 알아보니 제가 매수했을

가계약금 넣고 계약을 한달 넘게 뒤로 하기도 하나요?

얼마전에 매물코칭받고 아파트 분양권을 매수하려고 진행중인데, 매도인이 11월이 되야 보유기간 1년이상되서 양도세를 감면받을수 있다고 하면서 가계약금만 넣고 계약, 중도금대출승계를 11월초에 하자고 하는데 괜챦을까요? 가계약금 넣기 직전입니다. 매도자가 변심할수도 있는거고 배액배상받아도 제가 물건을 놓치는거라 고민이 많이 되요 올초부터 마피가 사라지고 가격이

일시적 2주택비과세 범위질문드려요

서울 동대문구 10년 거주 중인 0호기를 전세주고 노원쪽에 아파트 1호기를 추가 매수할 예정입니다. 여기서 궁금증은 전세낀 1호기를 매수하여 실거주를 않해도 0호기를 3년 내에 매도한다면 양도세가 면제되는지 궁금합니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

[다음 달 어디 가지??] 25년 9월 광역시/지방 중위 매매가, 투자금(월부지니1)

안녕하세요 동료들과 함께 꾸준하게 성장하고 투자하고 싶은 월부지니1입니다. 이번에 지방투자기초반을 오픈하면서 많은 분들께서 어떤 지역을 임장해야 할 지 고민이 많으신 것 같더라구요 저는 임장지를 선정할 때 중위매매가, 중위투자금을 고려합니다. 중위매매가와 중위투자금에 대해 간략하게 말씀드리자면 아래와 같습니다. *중위가격 : 한 지역의 아파트 전부를 줄세웠

[월부학교 성장 경험담] 여름학기 3개월, 성장과 변화의 기록 (6강 후기)

 안녕하세요, 벨라권입니다. 월부학교 여름학기 3개월 동안 강의를 듣고, 함께 공부하고, 임장을 다니며 많은 것을 배웠습니다. 시간이 참 빠르게 흘러 아쉽기도 하지만, 돌아보면 배움과 성장이 차곡차곡 쌓인 값진 시간이었습니다. 부족함도 많았지만 그 속에서 배운 것들이 앞으로의 제 길을 밝혀줄 거라 믿습니다. 독서 매일 출퇴근 시간을 독서로 채우며, 책 읽

[월부학교 성장경험담] 첫 월부학교 성장 후기 _이브잉

안녕하세요, 이브잉입니다. 이런 날이 결국 오고 말았습니다…ㅠ 마지막 강의후기이자 월부학교 3개월 성장경험담을 작성하고자 합니다. 1. 독서 매번 실전반을 할때면 한달에 한권을 읽을까 말까 했던 저였지만 월부학교에서 최소 기준인 2권씩은 읽을 수 있어 이 자체로도 성장이 아니었나 싶습니다.. 1)존맥스웰 리더십 불변의 법칙: https://weolbu.co

[월부학교 성장 경험담] 첫 월부학교를 돌아보며[월부지니1]

안녕하세요 동료들과 함께 꾸준하게 성장하고 투자하고 싶은 월부지니1입니다. 벌써 마무리된 월부학교 여름학기. 생각보다 3개월이 너무 빨리 지나간 것 같아 시원함도 있지만 섭섭함이 훨씬 큰 3개월이었던 것 같습니다. 너나위님께서 진행해주신 6강 후기는 3개월간 독/강/임/투/나눔 + 기억에 남는 너나위님의 말씀 으로 정리해보려고 합니다. 독서 : 너무나도 아

[월부학교 성장경험담 방울모자] 6강 후기이자 3개월 성장경험담

안녕하세요 모자 중의 최고 모자 방울모자 입니다. 6강 수강후기이자 마지막 3개월을 복기 해보는 시간을 가져 볼까 합니다. [독서] 개인적으로 최소치만 달성했던 분야 였습니다. 아침마다 독서루틴을 꾸준히 진행을 했지만 생각보다 진도가 나가지 않았던게 아쉬웠습니다. 읽었던 책 중에서 9월 독서모임으로 진행을 했던 ‘진정한 행복의 7가지 조건’ 이라는 책이 한

[월부학교 성장경험담 프로 참견러] 워킹맘 투자자, 멈추거나 돌아가지 않고 곧장 가겠습니다

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 월부학교 3개월, 순식간에 지나가고 성장 경험담을 쓰는 시간이 왔네요 이번 3개월이 저에게는 앞으로 3년을 더 밀도있게 내달릴 수 있는 초석이 되어주었습니다 자향멘토님과 향기즈분들을 만난 덕분에 메타인지할 수 있었고 앞으로 하던대로하지 않아야겠단 마음을 먹게 된것 같아요 참 감사한 시간이었습니다. 그럼 3개월간 제가 어떤

[월부학교 성장경험담] 25년 뜨거웠던 여름학기를 마무리하며 [원쏘울]

안녕하세요~!! 아낌없이 주는 한영혼 원쏘울입니다 :) 진정한 투자자로 성장할 수 있는 곳! 월부학교! 그 월부학교의 진했던 3개월의 시간을 마지막 여섯번째 강의의 후기를 작성하면서, 꼼꼼히 복기하고 앞으로 곧장! 나아갈 방법을 계획해보겠습니다. [독] *복기: 7월-2권, 8월-3권, 9권-3권 => 총 8권 독서TF의 일원으로써 한 달에 최소 2권은 읽

[월부학교 여름학기 다랭이꽃이 피5씁니다 호상이] 월부학교 6강 후기 및 성장경험담

안녕하세요 호상이 입니다!! 너나위님의 월부 학교 강의를 듣게 되다니 영광입니다!!!! 자주 오는 기회가 아니기에 더욱 소중한 시간이었습니다!! 독서 독서는 독서 팀장으로 독서를 많이 한 것 같습니다 한 달 최소 3~4권은 했습니다. 누수와 투자의 힘듬이 있을때 힘을 주는 독서의 중요성을 깨달았습니다 7월 : 3권 (데일 카네기자기 관리론, 놓치고 싶지 않

[월부학교 성장경험담] [월부학교 여름학기 다랭이꽃이 피5씁니다 구준성] 월부학교 6강 후기

투자 이번에 1호기 투자를 할 수 있었습니다. (https://weolbu.com/s/GsisrQhz8U) 1호기 투자를 하면서 실전 투자는 이렇게 하는 거구나 하는 것들을 배울 수 있었습니다. 투자를 하면서 들었던 생각과 과정을 복기글에 최대한 담아보고자 열심히 작성했습니다. 부동산 털기와 네고 시도, 협상과 물건 날리기 까지 여러가지를 경험했습니다. 이

[월부학교 성장경험담] [월부학교 여름학기 다랭이꽃이 피5씁니다 종코치] 월부학교 6강 후기

 안녕하세요! 건강한 삶과 경제적 자유를 꿈꾸는 운동하는 월부인 종코치 입니다^^* 첫 월부학교를 시작한지가 엊그제 같은데 벌써 마지막 종강이라니.. 3개월이라는 시간이 길면 길고 짦을 수 있지만 그동안 환경안에서 다랭튜터님과 꽃돌이들과 함께 동고동락하면서 지내온 기억들이 머리속에 스쳐갑니다! 이번 후기는 3개월동안 학교안에서 독/강/임/투로 성장했던 부

상경한 지 8년, 2번째 서울수도권 씨앗을 심었습니다. [이브잉]

안녕하세요, 이브잉입니다. 이렇게 빨리 이 게시판에 투자후기를 쓸 줄은 몰랐습니다..ㅎㅎ 저는 작년 12월 서울에 1호기를 하기까지 장장 8개월동안 앞마당을 만들고 투자물건을 찾았었는데요. 처음의 투자 경험이 그렇다보니 사실 앞으로의 투자가 다 그렇게 길어질까봐 조금 걱정이 되기도 했습니다. 하지만 어차피 종잣돈은 거의 0에 수렴하고 ... 투자를 하지 못

욜로족이던 신혼부부, 30억 자산 달성을 이루다 [모도링]

안녕하세요, 모도링입니다. 오늘은 제 인생의 큰 전환점이자, 저 스스로도 믿기 어려운 여정을 나누고자 합니다. 순자산 13억, 자산 30억을 달성하기까지의 길은 단순한 숫자의 변화가 아니라, 삶의 태도를 바꾸고, 버티고, 성장한 기록이었습니다. 1. 욜로로 살던 내가 현실을 마주하다 투자 공부를 시작하기 전 제 모습은 전형적인 욜로였습니다. 주말이면 집에만